❶ 离婚时可以把房屋抵押贷款折现给另一方吗房产证是两个人的名字，
离婚时，可以把房屋抵押贷款折现给另一方。
一、夫妻共同财产，是我国《物权法》中规定的共有产权的一种形式。
二、共有产权在分割时，可以双方协商分割的方式：
1、可以将这个房屋所有权完全转让给第三人，将变现收入进行分配。
2、如果一方想要保留这个房屋的产权，可以将这个房屋作价，一方将属于另一方的价款支付给另一方，取得完全产权。
3、如果双方对房屋的现行市场价值无法达成一致，可以委托房地产评估公司对这个房屋的现行市场价值进行评估作价，夫妻双方按照评估价格进行分配。
4、如果想保留房屋产权的一方没有能力用现款支付给另一方，也可以用这个房屋进行抵押贷款，用贷款获得的现金支付给另一方。
5、建议在抵押贷款之前，先将产权变更到贷款一方的名下，贷款合同和抵押合同都由贷款一方独立签订。否则，这个房屋产权从法律确权上，还是属于夫妻共有财产，贷款也还是夫妻两个人的共同债务。
❷ 如果离婚房屋抵押的贷款怎么办
如果离婚房屋抵押的贷款处理方法如下：
1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配；
2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决；
3、不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决；
4、如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。
夫妻共同债务如下：
1、离婚时双方未对婚姻关系存续期间共同所负债务作出处理，离婚后债权人主张权利；
2、夫妻双方的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书虽已经对夫妻财产分割问题作出处理的，但离婚后债权人就夫妻共同债务向男女双方主张权利；
3、离婚后因就分割原夫妻共同财产所必须支付的费用，如共同委托的评估费、鉴定费、过户费等财产处理费；
4、因抚养子女或行使子女监护权，未成年子女侵犯他人权益所致的债务，根据相关法律规定，夫妻离婚后，未成年子女侵害他人权益的，同该子女共同生活的一方应当承担民事责任；如果独立承担民事责任确有困难的，可以责令未与该子女共同生活的一方共同承担民事责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。