房租抵押贷款还清后退费

『壹』 已经办理了贷款后的房子申请退款后 银行那边的事怎么处理

您好，银行具体处理办法如下：
1、解除购房的合同并不同时解除贷款合同，贷款合同是购房者和银行之间的借贷关系。具体解除是由发展商将属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人管理办法》第30条之规定接收还款，终止借款合同。2、同时，在办理购房抵押合同时，一般会办理购房保险，保险受益人为贷款银行。如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样，买家在解除购房合同的同时，即可解除保险合同。购房者依据《保险法》第38条规定办理退保、退费手续。
拓展：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

『贰』 天津市 用公积金做的贷款现在想一次性还清，之后怎么退保险和撤销抵押

全公积金贷款提前还贷不需要约，拿着公积金龙卡把钱存到卡里，身份证就可以，（等周2和周5能拿他项权证和抵押物），然后拿着还清贷款的2张单子去保定道新华大厦5楼津房担保去退担保费，到时需要抵押合同原件，还有担保费发票原件，还有身份证原件，3-5天领款，然后拿着还清凭证等去房管局撤抵押

『叁』 房贷还清后还需办理什么手续费切记这些事情！

如今，很多人都是通过公积金贷款或者商业贷款买的房子，可就算不动产权证上的名字是自己的，房子也并不是完全属于自己。毕竟房贷没还清之前，不动产权证都是抵押在银行的。而想把房子变成自己的，只有把房贷还清才行，当然还有这些手续也别忘了去做。

一、房贷还清后还需办理什么手续？
房贷还清后，贷款人需要带着相关资料去银行，让银行出具“贷款结清证明”，银行才会把抵押的不动产权证还给户主。
但是要注意的是，不动产权证虽然到手了，但是因为是抵押在银行的，所以上面会有“此房以设抵押”的字样，必须要到房屋管理局办理房产抵押撤销手续费，同时重新打一本没有抵押字样的不动产权证，如此才算拿到了房子的完全产权。
否则要是没有撤销房产抵押，会影响日后卖房的。曾经就有人还清房贷后想卖房，结果房子卖不了，因为在房管局登记的信息仍然是房屋抵押中。此外，要是在银行申请贷款的时候，有购买房贷险，在办理解除抵押手续前，还要到保险公司退保费。
二、房产抵押撤销手续办理流程：
1、贷款还清后，首先要去银行拿不动产权证，并让其开具“贷款结清证明”；
2、去当地房管部门提出房产抵押撤消申请，填写一份《抵押注销申请表》，并提交以下资料：
1)不动产权证、《房屋他项权证》；
2)贷款结清证明；
3)身份证原件及复印件。
3、房管局受理后，核实相关信息后会撤销房屋抵押手续费，并重新打印一份不动产权证。