个人做不了抵押贷款吗

A. 个人可以拿房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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B. 个人住房可以抵押贷款吗

个人住房可以抵押贷款。只要有正当的职业与稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，和愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任的话就可以办理抵押贷款的。
拓展资料：
抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款与按揭：按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。
它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品--"房屋所有权证"与"土地使用证"。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在"按住房屋所有权"来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。

C. 个人车能做抵押贷款吗

这辆车可以抵押。汽车抵押贷款中，由于汽车贬值快，交通事故对车辆价值的影响，银行一般不做汽车抵押贷款业务。目前办理汽车抵押的业务多为小贷公司、典当行、贷款中介等机构。贷款利率比较高，借款人还款压力大，所以贷款期限多为短期。

如何用私家车抵押付款；

第一步:借款人申请贷款时，借款人需要准备好本人有效身份证、汽车驾驶证、购车合同等证明材料到贷款机构申请贷款。因为银行一般不办理汽车按揭业务，所以大部分人都是去贷款机构申请贷款。不同的贷款机构可能要求的材料不一样，你可以先拿着以上材料去贷款机构，具体情况再咨询贷款机构。

第二步:审计。在你提交了贷款所需的全部资料后，贷款机构会根据你提交的资料对你进行审核，评估你的综合资质是否符合贷款标准。个人资质符合贷款标准的，通过审核。

第三步:车辆价值评估审批通过后，贷款机构会对借款人抵押的车辆进行评估，通过评估车辆价值预留可贷额度。

第四步:签订合同，发放贷款。完成车辆评估后，贷款机构会与借款人签订贷款合同，然后发放贷款。借款人只需将车辆驾驶证抵押给出借机构即可。

贷款到期后解除私家车抵押的流程如下:

(1)借款人在贷款机构办理贷款结清手续，然后持贷款结清证明、本人有效身份证件等资料到当地车管所办理。

(2)按要求到车管所领取并填写《车辆抵押注销申请表》。

(3)然后，在相应窗口提交抵押注销所需的申请表及相关资料，领取机动车登记业务受理凭证。

(4)凭《机动车登记业务受理凭证》到指定窗口领取机动车登记证。

办理私家车抵押贷款应注意以下几点:

1.最好选择银行或者正规金融机构贷款，利息不会太高。

2.一般车辆抵押贷款都是无车抵押，少部分贷款机构会在车辆上安装GPS。

3.车辆抵押贷款只适合短期小额资金周转，因为汽车是消耗品，保值系数低。

4.车辆抵押贷款还清后，需要开具结清证明，到车管所了解办理抵押手续。

扩展信息:汽车抵押抵押贷款额度是按照你抵押的汽车市值的70%到90%来确定的。因为汽车按揭分为有车贷款和无车贷款两种，前者一般可以获得80%的贷款额度，后者一般可以获得高达70%的贷款额度。此外，贷款机构还会根据车的品牌、照片、归属地、商务车、私家车等因素进行额度调研。所以车越好，越新，贷款额度越高，成功率越高。

D. 个人住房抵押贷款有什么限制吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 个人名下只有一套房子可以抵押贷款吗 / 房产抵押

原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

(5)个人做不了抵押贷款吗扩展阅读：
房产证抵押贷款流程：
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
参考资料：搜狗网络——房产抵押