❶ 购房抵押完成就一定会放款吗
会放款但是放款时间是不固定的。
1.以房产抵押贷款为例在正常的银行贷款协议已经签发的情况下，只要房屋的买卖双方已经正式转让所有权，抵押登记手续已经正常完成，贷款合同已经正常完成，银行基本可以借钱放贷，不可能不发放贷款，毕竟银行的房贷协议才是银行放贷意愿的真实体现。这意味着银行已经通过了贷款申请的贷款审查和批准。
2.如果你是抵押贷款买房，二手房的贷款速度比新房快，因为购房者在申请二手房贷款时可以选择更多的银行。但是买新房的时候，大部分买家都是向开发商指定的银行申请贷款，所以时效比较慢。一般来说，新房商业贷款期限在1个月以内，公积金一般较长，最多2-3个月，公积金可短至1个月。
3.但事实上，由于卖方的原因，贷款没有及时发放的情况也会出现。首先，抵押贷款协议发出后，双方并未完成过户。事实上，双方的交易并未实现。不办理抵押手续，银行绝不放贷，是卖方在出售房屋前已将房屋抵押给另一家银行，在解除抵押前无法办理过户手续，无法实现过户抵押贷款。第三是房屋成交价格过低，不能满足房地产调控政策要求的价格。对于交易双方的对价，可能涉嫌阴阳合同。对银行的交易价格与税收价格不同，这阻止了银行放贷。四由于卖方原因，之前的房子没有新的房产证就被封了，无法申请新的房产证阻止了银行放贷。
4.从个人房贷来看，即使放宽额度，未来银行在各种审核中仍竖码可能保持严格的姿态。 上海一位当地银行客户经理表示，从去年开始，银行对个人按揭贷款的首付来源更加严格。 比如首付一定是自有资金，半年首付的流向不能有“无关”的人。 我给你两万多块钱，不然你要说明钱的来源。 另外，除车贷和房贷外，其他贷迅猛款都要结清，否则会影响贷款审批。
购房贷款办完抵押后，一般次月就能放款。
办理住房贷款时，借款人提交了各种申请资料后，银行对申请资料进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。签订完贷款合同，借款人携带各种贷款资料到当地房管局办理房屋抵押登记手续，然后将房产登记证书交给银行，银行工作人员一般在次月会将贷款汇入指定账户内。
一般情况下是的。
一般在房贷批下来了以后，就证明银行当天已打款给开发商，只要没有太大的问题银行都会放款；除非一些特殊情况，比如国家经济调控的后果提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。
资料拓展：
房贷，也被余昌哪称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
网络_房贷
申请银行贷款是很多人解决资金难题的方式之一，如果急需大额资金的话，申请房屋贷款抵押最合适不过。有小伙伴咨询我，房屋贷款抵押完成后大概多久放款？一起去看看。
房屋抵押贷款
一般来说，用户办理房贷签订好贷款合同、抵押完成以后，银行会在一个月内放款到账，如果速度快的话可能两个星期内就能收到资金。当然了，有时候到账时间也会延顺，可能要两三个月才能放款到账。
按照银行贷款流程来看，房屋贷款抵押完成后银行是不会拒绝贷款的，出现这种情况的几率非常低。所以，借款人只需要耐心等待即可，银行若放款到账也会及时发送信息通知。
❷ 银行通知做抵押了是不是意味着房贷审批已经通过
房贷办理抵押登记是审核通过了。房贷审批是一个漫长而复杂的过程，一旦审批通过，很快会有银行工作人员通知你办理接下来的手续，其中很重要的一环就是房屋抵押登记，这样就把房子抵押在银行。
按揭贷款的基本流程如下：1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2.产权验证：产权人及共有权人，复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。因贷款到放款之间的所有工作不是银行独立去完成的，所以就没有规定放款的时间，但对审批合同的有效期有约定，一般超过3个月没有办妥相关手续，就需要重新提交资料银行从新审批。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。