① 如何办理房产抵押贷款
办理房产抵押贷款的方法如下：
1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
贷款条件：
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
(3)有合法有效的购房合同。
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
(6)能够提供贷款行认可的有效担保。
(7)贷款行规定的其他条件。
② 房产抵押贷款怎么贷
房产抵押贷款，可以帮人们解决一定的资金问题，贷款还清之后房子仍是自己所有，那么房产抵押贷款怎么贷呢?下面小编就为大家介绍下房产抵押贷款的流程，一起来看看吧!
房产抵押贷款怎么贷
1、首先向贷款银行提出贷款申请，并提交相关证明资料;2、之后银行会对借款人提供的资料进行审核;3、审核通过之后，借贷双方签订房产抵押合同并进行公证;4、合同公证之后，银行按合同约定时间给借款人放贷;5、借款人在取得贷款金额之后，按约定时间偿还利息和本金。
房产抵押贷款注意事项
如果房产抵押贷款选择的不是银行，而是正规民间的借贷公司，那么办理抵押贷款时需要注意以下几点：
1、贷款之前先审查借贷公司的资质和信誉度，最好选择有合法登记、信誉度好、并规范经营的公司。
2、不能与借贷公司签订不完整的文件以及空白内容的文件，在签订《借款合同》和《收款收据》时，要仔细审查各项条款，不能草率签字，而且同一笔借款不能重复签署多份。
3、与借贷公司约定的借款利息、违约金等各项总额不乎耐能超过银行贷款利率的四倍。
4、签订好的合同，以及相关凭证等要保存好，还款时尽量通过银行，并确定还款账户的户主与出借人一致，在汇款时注世租明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
5、如果贷款的金额全部还清之后，要让出借人将原来签订的《借款合同》和《收款收据》等原件交还借款人，或者当场销毁，避免以后出借人再次据此提出主张。
小编总结：关于房产抵押贷款怎么贷以及房产抵押岁返春贷款注意事项的相关内容，就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
③ 房产抵押银行贷款流程是怎样的
随着生产生活的不断提升，资金链的流动速度相对来说也是比较快，那么像也房产抵押贷款这种也就成为快速获得资金的来源之一。下面小编就来给大家介绍一下房产抵押银行贷款流程是怎样的。
房产抵押银行贷款流程是怎样的
1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。
3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。
5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。
抵押贷款能贷多久
1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
总结：关于房产抵押银行贷款流程是怎样的相关内容就介绍到这，在办理时可以参考以上流程来，在办理的时候一些细节方面也是要特别注意，希望以上介绍对大家有所帮助。