住宅可以企业抵押贷款吗

① 楼房能抵押贷款吗

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抵押贷款在现代社会是很常见的，特别是对于一些急需用钱纤让，而且资金缺口较大的情况下，抵押贷款是不错的选择，特别是买房的时候，大部分人都会选择抵押贷款此外，做生意的人也会选择抵押贷款，而贷款一般会选择价值比较大的资产作为抵押，那么楼房能抵押贷款吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、楼房能抵押贷款吗
楼房是能抵押贷款的，但要求有房屋产权证财产，因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物，若是房产评估价值低于猛销10万元、房龄超过20年的话，基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在纠纷、不在政府拆迁范围内。
二、楼房抵押贷款要注意什么
1、注意征信
用楼房来办理抵押贷款，对申请的信用记录是有要求的，要求征信良好，因为用房屋作为抵押物品来贷款所借贷的额度肯定是不小的，对借款人的还款能力和还款意愿就很严格了，若是有征信不良的记录，代表借款人曾有过拖延还款等情况，还款意愿是有待考究的，信用不好，是不适合贷款。
2、注意房龄
银行或信贷机构一般不会接受房龄过大的房屋作为抵押物来贷款，主要是因为房屋的变现能力小，价值不高，房子年龄大就跟人老了一样，容易出现很多问题，可能需要经常维修，其各方面的配置和设施都不符合现代人要求，属于过时了，作为抵押物就很不合适了，即便是可以贷款，也不能贷多少。
编辑小结：以上就是关于楼房能抵押贷款吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考毁知局，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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② 房子可以抵押贷款吗

可以。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物。

并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚。

这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

(2)住宅可以企业抵押贷款吗扩展阅读：

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

四、房屋抵押银行贷款程序：

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

五、农村住房抵押贷款程序：

农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：

(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下同)，且权利主体一致;

(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

(五)金融机构认为需要提供的其他材料。

不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

③ 住宅可以抵押贷款吗

贷款与信用卡本质相同，都属于提前消费，只是贷款必须要有抵押物，而且具体金额是根据抵押物的价值来定的，这样可以降低银行贷款风险，同时也能缓冲业主经济压力，只是贷款必须按照规定执行。那么，住宅可以抵押贷款吗？申请贷款有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、住宅可以抵押贷款吗
如果住房还在还贷状态，是不可以再次抵押贷款的，但如果该住房目前不在抵押状态，且借款人具备贷款银行规定的申请条件，就可以申请抵押戚乎贷款，还有一种情况，就是住房贷款已经全部还清，但没有办理解押，借款人必须在办理解押手续后，才能办再次理抵押贷款。
二、申请贷款有哪些需要注意的
1、贷款方式：根据借款人情况不同，可以选择的贷款方式也有很大的差距，就拿购房来说，可以选择商业贷款，或者选择公积金贷款，但如果选择公积金，可以享受更大的优惠。
2、贷款金额：贷款金额并不是越多越好，因为贷乎码款越多，表示每月还贷金额越大，虽然贷款的金额不是借款人说的算，但借款人要做到心里有数，避免给自己过大的经济压力。
3、贷款银行：选择贷款银行也是申请贷高顷悉款非常重要的环节，因为各个银行的利率不同，而且规定也有所差异，所以借款人必须做多方调查，选择最适合自己的银行。
4、贷款资料：申请贷款需要提供的资料很多，注意在提交审核之前先检查一下真伪，因为如果提供虚假证据，不单单是拒贷的问题，还会被纳入黑名单，以后很难再申请到贷款。
编辑总结：以上关于住宅可以抵押贷款吗，以及申请贷款有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

④ 企业房屋抵押贷款还不上了怎么办房屋如何办理抵押贷款

当下是一个高房价的时代，我们买房子恐怕很难全款了，所以都要申请办理贷款才可以。不过也有一些购房者们手中已经有了一套房子，想拿该套房子作抵押贷款。其实，这种贷款方式不仅对于个人，对于企业也是一样的。那么，企业房屋抵押贷款还不上了怎么办？房屋如何办理抵押贷款？
企业房屋抵押贷款还不上了怎么办？
1、如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。
2、还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较袭滚小，可以考虑申请无抵押贷款；如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
房屋如何办理抵押贷款？
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
有关于企业房屋抵押贷款还不上了怎么办以及房屋如何办理抵押贷款的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。在房子抵押之前，我们一定要找估价师进行估价，再者，小编建议大家一定选和磨择正唤禅斗规的银行抵押贷款。