房子抵押贷款换不起了怎么办

『壹』 抵押房子贷款还不起了怎么办

抵押房子贷款还不起了怎么办

自己的房子可以抵押，那么就必须要走程序，如果房子还不上，可以申请延期，如果没有钱，可以向亲戚朋友求助，至于房子的贷款，那么如何解决？
一、房屋按揭无力偿还如何处置
房屋按揭不能偿还的处置办法：
1、延长贷款期限，可以申请延长贷款期限。
2、如果实在没钱了，可以向亲戚朋友求助，避免房贷断绝。
3、转让、出售房屋，以转让、出售所得的资金偿还借款；新买方与银行签订按揭协议，新买方将继续顷睁履行其偿还债务。
二、房产证按揭银行多长时间发放
一般的住房按揭贷款的时间是这样的，借款人在提交了工作证明、收入证明、房产证明等全部资料，并且通过了对住房的资质和房屋的审查，15-20天之内就可以得到贷款。
1、在贷款产品中，按揭是一种较为传统的贷款方式，特别是按揭贷款的历史悠久，几乎各大银行都在做这种贷款。
2、银行在办理住房抵押贷款时，要进行资质审查，这中间涉及到房产评估、抵押登记等业务，因此放款的时间比较长。对于急需资金的客户来说，银行的放款速度是很困难的，因此也可以寻求其它的住房按揭。
3、放款人可以向银行申请贷款，这会让审批手续变得简单，只要房屋被确认，就可以申请贷款。但这样做的风险更大，成本也更高，所以必须要谨慎。除此之外，网络理财也是一个很好的选择。
三、房产基乎昌证要办理抵押房产证可以抵押，需要房产证，土地证，购房合同，抵押合同，抵押登记申请书，权利人和配偶的身份证和户口本，权利人的婚姻证搏扒明、收入证明、子女出生证明等。
以上就是抵押房子贷款还不起了怎么办的相关内容，相信大家已经有所了解了，希望能对大家有所帮助。

『贰』 房子抵押银行贷款无力偿还怎么办

房子抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：

或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。

『叁』 房屋抵押贷款还不上怎么办

1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。
2、如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

(3)房子抵押贷款换不起了怎么办扩展阅读：
房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

办理房屋抵押贷款步骤：
（一）第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。

（二）第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

（三）第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

（四）第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

（五）第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

依据《民法典》的规定，房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款，如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。