土地办理抵押贷款

1. 用土地可以做抵押贷款吗

可以。

指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。

土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。

拓展资料：

贷款流程

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。

5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。

6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。

7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

2. 可以用土地证申请抵押贷款吗

土地证可以申请抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。土地证是土地使卜陪用权的证明，具有实际价值，可以用来作为抵押物申请抵押贷款。
土地证的作用
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用权证。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地陵凯进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。
土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房尺弊唤产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的，还要缴纳地价3%的土地出让金。
申请抵押贷款的条件
1.借款人年龄在25～65周岁之间，抵押人年龄在18～65岁(个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人);
2.经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户，消费类抵押贷款要求借款人为上班族;
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录;
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6.已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;离婚的可以提供离婚证与离婚协议，婚姻材料丢失的，可以去当地档案馆拉取婚档;
7.申请人具有明确的贷款用途，消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等，经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。

3. 土地证可以抵押贷款吗

土地证可以抵押贷款吗？很多人都知道房地产可以作为抵押向金融机构融资，但是土地证明书也可以作为抵押贷款使用，借款人可以作为抵押土地证明书进行抵押贷款.下一位编辑介绍相关知识.

土地使用证可以抵押贷款的.土地使用证是确权土地使用权的法律证明.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实施土地登记发行制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，不得侵犯任何部门和个人.土地使用证在中国是确认土地使用权的法律证明书.中国的土地分为农民集体所册芦做有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证.

土地登记内容和土地所有权证书样式由国务院土地行政主管部门统一规定.证内内的各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，应与土地登记表一致.土地使用证的附图可以根据土地利用现状的基础图和地籍图进行透明绘制.随着面积和界线的变化，附图也必须相应地变更.

土地证抵押贷款手续

用土地证书抵押贷款，所需资料包括土地证书原件、土地证书所有权证书、抵押人夫妇身份证书、结婚证书、户籍本原件复印件.办理土地抵押贷款，借款人在准备材料时一定要慎重，不能缺少证明材料.否则，小错误会影响贷款的整个过程.

可以用土地证抵押贷款的银行

一般工商银行、农业银行、中国银行、建设银行各大银行都可以办理土地证券抵押贷款.

土地证抵押贷款流程

1、到当地评估机构评估土地价值

2、向银行申请土地证抵押贷款，填写申请书

3、银行工作人员审查借款人提交的资料，到当地参观抵押的土地

4、银行审批通过，放款.

5、借款人按合同约定还款.

用土地证书抵押贷款，所需资料包括土地证书原件、土地证书所有权证书、抵押州衡人夫妇身份证书、结婚证书、户籍本原件复印件.

注意事项:首先，土地必须转让.

首先，必须找到银行同意抵押土地

第二，获得土地评价机构作为抵押土地评价，一般土地局可以哗源依靠一个

第三，拿着评价报告书向土地科进行抵押登记，合格后发行土地其他权利证

第四，拿着这张他的票向银行处理贷款，需要抵押合同和最高限额贷款合同.签字盖章后，等待付款.

4. 土地证可以抵押贷款吗

土地证可以抵押贷款吗
土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实悔孙粗行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地使用权抵押的前提是，房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
土地使用权抵押的特点有哪些?
1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
2、土地使用权抵押碧镇，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定。
3、抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权凯伍人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，处分抵押财产，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
4、土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清偿或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销抵押登记的手续。
土地使用权抵押适用范围是什么?
1、抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。
2、抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押，承租企业或担保承包企业的经营者，如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。
3、担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中，只要双方当事人协商一致，也可以以土地使用权设置抵押，作为债务人履行债务的担保。
综上所述，土地使用证是房地产企业持有的使用权凭证，企业可以将土地使用证抵押给银行，拿到贷款。办理土地使用权抵押，这里要注意，土地上附属的建筑物要一并抵押，通常上，银行会委托专业机构进行评估，算出土地使用权价值。

5. 土地证可以抵押贷款吗

法律主观：

土地证是可以用芦枯来抵押贷款的。如果债务人或者第三人对建设用地的使用权依法享有处分权的，可以将其抵押亮改给贷款机构来申请贷款；但是债务人或第三人如果没有处分权的，一般不能申请办理抵押贷款。

法律客观：

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其陪键洞他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。