1. 找担保公司贷款银行放款给谁
法律分析:担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。简单的说,贷款担保公司是一种金融中介,主要为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
2. 银行将抵押贷款转给担保公司后,担保公司一般几天会将钱转给抵押贷款人,中间还有什么流程
向担保公司贷款的办理房屋抵押贷款流程如下:
第一步:提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2. 借款人身份证,户口簿;
3. 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第二步:专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
第三步:签署委托协议
如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后,公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。
第四步:签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
第五步:公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第七步:借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
3. 现在的银行和担保公司合作的业务是怎样投放贷款的企业又是如何向他们借贷的利息又是多少
1、银行对本地所有有意向合作的担保公司根据其资本金数量、构成、实力及管理能力给予评级。每年对其检查2-3次,以防止其中途抽回资本金。 2、对评级为AA以上的担保公司给予授信额度,一般授信额度在资本金10倍左右(如资本金为3000万元,授信给予3亿左右)。 3、对担保公司推荐的小企业贷款申请,银行根据自身贷款要求予以审查,如同意发放,则相应扣减担保公司授信额度。 4、贷款企业付给担保公司贷款金额1%左右的担保费,并接受担保公司对其资金和经营状况的监督。 5、一旦发生贷款企业不能还本付息情况,担保公司必须无条件垫付贷款本息,然后由担保公司追究贷款企业经济责任。一般贷款企业法人将在老家的财产作为给担保公司的反担保。