1. 买房贷款要担保人是什么意思
买房贷款要担保人就是由于贷款人的收入不够，或者是信用纪录不好，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。但是如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
6、具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。
做买房贷款担保人对以后买房有影响吗?
1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一般余裂是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意敏闹为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国相关法律将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做竖拿闭相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。
5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。
2. 银行贷款担保人的责任是什么
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
3. 请问在银行贷款里面，担保人有什么作用
主要作用其实就是一个还款来源的延伸，担保人具有无限连带责任。也就是说，如果你贷款了，然后请了担保人，你无力偿还自己的贷款，自己跑路了，将追究担保人的责任，所以一般不要去给任何人做担保，风险太大。
4. 银行贷款担保人需要承担什么责任
承担一定的连带责任，也就是债务人他没有办法履行的一些义务，你是需要承担责任的。总的来说，担当某个人的担保人需要承担的风险也是很高的，如果这个人不讲信用，没有能力偿还自己的债务，而拒绝偿还，或者是将这个锅推给担保人的话，担保人需要承担很大的责任的。
(4)银行贷款需要担保人干做什么扩展阅读：
贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
抵押加保证是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。如今，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
5. 银行贷款担保人主要负责哪些
银行贷款担保人承担的责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任；连带担保责任是指债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制。
【法律依据】
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
6. 贷款为什么要担保人
在银行，那担保人有什么用呢?下面是我为大家整理的关于贷款要担保人的原因，一起来看看吧!
贷款要担保人的原因
一般来说，没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的，之所以要求提供担保，大多是因为借款人的资质条件不够好，贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。如果是借款人收入稳定，并且个人信用良好，满足了有关贷款要求，那么申请贷款也是比较容易的。当然，除了担保人之外，如果借贷人能提供有关担保物，也是可以申请贷款的，如房产、汽车等，在有物品担保的情况下，尽管借贷人个人资质一般，也是很有可能申请贷款的，不过，不同贷款机构规定不同，具体情况还需借贷人以有关机构规定为准。
担保人所付的法律责任
因此，对于办理银行贷款是不是要提供担保人，其实还是要结合借款人的个人资质而定的。
担保人所付的法律责任分为两种：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人轿信姿有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
银行贷款的分类
银行贷款分类根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的型别。
如：1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支;3、按贷款用途或物件不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款;6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人港澳台坦乱，内地及外籍亦可2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明银行指定格式4.所在单位的营业执照副本影印件加盖公章5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构程式码证、企业章程、财务报表。注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。房屋卖主还应提供：1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明结婚证闭绝或者单身证明2. 房产证
7. 贷款为什么要担保人
会影响你的征信的姑娘。担保人这个角色法律的规定是这样的，在主债人无偿还能力后，由担保人进行偿还，说白了就是你和主债人共同担负这笔贷款。
你给别人做担保贷款，但是贷款人逾期没有归还，肯定会影响你的征信情况，因为你是担保人也有还款的义务，渗郑扮他逾期未还的话，你的征信上也会有记录。
当我们查询个人信用报告时，我们会在报告中看到以下[担保信息]:
为他人保证信息
XX年X月X日，为小李(证件类型:身份证，证件号:XXX)在中国建设银行贷款网点提供担保，担保贷款合同金额为50000，担保金额为50000。截至X， X， XX，担保贷款的本金余额为30000。
以上担保信息是指您对他人的担保行为及借款人的还款情况。这种担保会进行征信，一旦对方不还钱，肯定会影响你的个人征信，所以不要轻易为别人担保!！一旦你给了别人担保，那么你就要承担相关的责任，如果别人不还贷款，那么你就有义务帮助别人还钱
因此，建议，如果你不是你的父母和你所爱的人，那么你就不应该给任何人一个保证丛孙。否则后果会很严重，会影响你以后买房、买车、申请信用卡。即使别人还在正常偿还，但只要债务没有偿还，债务就会留在那里。你处理业务，银行发现担保信息，它将被视为债务，因为你不知道哪一天你必须偿还债务的责任。
可以。房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。最重要的是借款人的信用要好，个人征信报告上不能有 不良信用记录 。不然的话，资料准备再充足，担保人的资质再好，银行和贷款机构也很可能会拒绝批贷。《民法典》第六百八十八条??当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
这个要具体问题具体分析。如果担保人的保证方式是连带责任保证，那么当担保人不愿意履行或不履行还款责任时，其征信就会受到影响。但是，如果担保人只是作一般保证，那么若借款人不按时偿还贷款，那么贷款机构首先会依法强制处置其财产，若贷款仍未清偿完，那么担保人会代为偿还，但是这种情况下的担保人信用不会受到影响。
你做担保人时银行一般会询问你是否要查看有关合同，这个时候你一定要认真查看合同书的有关细节内容。你需要查看担保人连带责任部分，询问银行工作人员你的担保形式是什么样的。如果你与银行签订的合同是连带责任担保协议，你就应该在借款人没有偿还能力时，承担这笔贷款债务的偿还责任。如果你与银行签订的合同是一般担保合同，你就需要向借款人说明，一旦他没有偿还能力时，银行就会首先清算他的个人资产用来还债。
(7)银行贷款需要担保人干做什么扩展阅读：
银行借款提供担保的法律规定是怎样的
根据民法典规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，丛灶包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
担保人的担保责任有一般保证和连带责任保证之分。连带责任保证是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。连带保证仍具有一般保证的从属性。当事人在合同中约定，当债务人不能履行债务时，由保证人承当保证责任，为一般保证。一般保证是指与主债务并无连带关系的保证债务。一般保证具有补充性，当债权人未就主债务人的财产先为执行并且无效果之前，便要求保证人履行保证义务时，保证人有权拒绝，这种权利称为先诉抗辩权。先诉抗辩权在以下情况之下不得行使：一是，债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难;二是，人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序;三是，保证人以书面形式放弃上述权利。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任，为一般保证。
不受影响的。你只是紧急联系人又不是担保人，没必要为贷款人的逾期欠款负责，更没有任何还款义务，如果催收公司要求你帮还款或是威胁你，你可以报警采取法律措施保护自己。留电话是一个预防风险的手段，如果借款人按正常的借贷流程，贷款公司是不会对亲戚朋友进行骚扰的。一般贷款公司在审核的时候会打借款人自己的电话号码，少数小贷会打给朋友核实情况，严格一点的会询问工作情况、贷款用途、家庭情况、地址等等，很多小贷、宽松的贷款平台甚至都不会打电话核实，所以在这个方面并不需要过多担心。
如果借款人逾期不还款，并且联系方式打不通，找不到人，那么就有可能通过留的朋友电话去询问相关情况了。
如果你想隐瞒自己贷款，建议不要出现逾期还款的行为，不然的话肯定会打留的朋友电话。如果是你朋友贷款，留的你电话，那么你也会收到类似的催款电话。
除了担保贷款，你在担保人那一栏签字确认，需要承担还款责任外，别人贷款留你电话，是不需要承担法律责任，也不需要承担还款责任，如果贷款公司对你进行电话骚扰、恐吓、威胁，那么可以寻求警方帮助。
拓展资料：
做了担保会怎么样
对征信会有影响的。担保有两种，一种是在银行帮别人做贷款担保，另一种是民间借贷里的担保。在银行给别人做了担保，这笔钱会被银行定性为你的隐项负债。你的个人征信报告里，就会出现相关担保信息。而且是「全额负债」的哦。
因为你的信用报告中有对外提供担保信息，同样贷款人出现逾期还款记录会在主贷人的信用报告中展示。担保人的信用报告会展示，贷款时间、贷款到期日和主贷人的逾期还款时间。有多大影响取决于你今后办理信贷业务的机构，如何看这个问题。
8. 线下贷款为什么需要担保人
根据相关法律规定，“贷款需要有 担保人 吗？”的解答如下： 个人贷款 是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。 一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型 上市公司 、 外资企业 的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。
如果用户申请担保贷款，则需要担保人。如果用户不申请担保贷款，除非贷款机构要求用户提供担保人，否则不需要担保人。例如信用贷款，即无担保和无担保贷款，只要用户信用良好就可以申请。
第一，银行贷款需要担保，但不一定只有担保人。专人担保、物质担保、人物混合担保皆可。专人担保就是提供担保人。如果没有合格的担保人，可以采取财产担保，即通过其他动产或不动产抵押。担保是保证借款人按期还款的必要条件。
第二。当贷款人不符合贷款条件时，银行通常会要求贷纤族款人提供一名或多名担保人。保证人与保证人的爱人（财产共有人）签订保证合同，才具有法律效力。银行需要了解担保人的自然情况，如身份证、户口本、工作证、收入情况等。如果银行觉得借款人某些方面的条件不够充分，就会拒绝贷款或要求追加担保。比如90后的年轻人申请住房贷款时，银行要求担保人，因为他的月供超过收入的50%，可能存在供应中断的风险，需要提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，银行除要求担保外，还可能要求增加首付或提高贷款利率。
第三，一般情况下，担保人申请银行贷款应具备以下条件：1.年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间的具有完全民事行为能力的自然人；2、具有合法有效的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；3、良好的信用记录和还款意愿；4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
第四毁绝弊，如果借款人未能偿还贷款，担保人将负责还款。在接受成为担保人之前，必须仔细考虑。原因是当签署金钱和债务担保时，个人有责任向贷款机构偿还债务。即使保证人与债务人的关系发生变化，例如丈夫担保妻子贷款，两人离婚，担保也不会因婚姻解除而受到影响。它仍然有效。也就是说，担保人一旦签约成为担保人，就一直是担保人，除非借款人经贷款机构批准被取消担保人资格。抵押担保人应当承担全部责任。一般情况下，借款人自行还款，担保人无需宏颤担心，但借款人借入的贷款金额和每月供款，一般会显示在担保人的信用记录中。
不少人在申请银行贷款买房的时候，可能银行会需要提供担保人，那么什么情况下房贷需要担保人？
1、 客户去银行申请贷款买房。如果个人资信条件一般，能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限，担心银行会因此拒绝批贷的话，就可以找个资信良好的担保人为自己的房贷做担保。
2、 而若客户本身就有良好的信用。也具备按期偿还贷款本息的能力，那就没必要找担保人了。不过客户为了增加贷款审批通过的几率，或者想要申请更多贷款额度的话，还是给房贷找个担保人更稳妥。
3、 当然也需要注意。如果客户的信用很不好，征信报告里近期存在严重不良信息的话，那即使为自己的房贷找了个资信良好的担保人，房贷也很难通过审批。毕竟担保人只能提供一定帮助，客户要想顺利办下房贷，还是得在平时注意保持个人良好信用才行;以及要避免频繁借贷，导致征信变“花”，个人负债过高。
4、 房贷担保人需要什么条件。房贷担保人需要有常住的户口或者是长期居留身份证。
5、 房贷担保人实需要有稳定的收入和工作。个人的征信要良好，还要有一定的还款能力。
6、 房贷的担保人需要在贷款银行有储蓄的账户或者是说公积金账户。
7、 房贷的担保人要是是担保公司的话。是需要有债权方认可的资产作为抵押。
8、 房贷担保人有何责任。要是借款人不还款的话，房贷的担保人就有还款的责任。作为担保人前，要慎重的考虑，即使担保人和欠债人的关系有变更的话，仍然是有效的。当房贷的担保人签名作担保后，就是永久的担保人。
9、 房贷担保人是要负责任的。正常情况下，借款人自己还款，担保人是不用操心的，借款人所借的贷款额和月供款，都会显示在担保人的信用纪录里。
10、 房贷担保人自己需要申请贷款的时候。所有担保的债项会被当做自己的债项，通常贷款的机构会计算在欠债里面，也有可能会影响担保人的贷款额度。
以上的就是关于什么情况下房贷需要担保人的内容介绍了。
买房的时候大家都知道可以顺利的拿到房贷，这样是多么一件幸运的事情，要知道现在的房价上涨得这么历害，如果没有申请到贷款，要买房还真的不是一件容易事情。下面小编就来给大家介绍一下贷款为什么要担保人。
贷款为什么要担保人
一般情况下，办理贷款是不需要担保人，如果你的年龄太小，或者是收入太低，还有一种情况就是境外人士这些情况下，银行为了降低贷款风险就有可能会要求要担保人来做担保。对于担保人的要求也是比较高的，一定要有足够的资金和房产以及良好的信用，要知道当借款人没有办法还贷款的时候，担保人有无限连带责任是自然的。
买房担保人要什么条件
1、买房贷款担保人首先一定要还清清偿债务能力的法人、要属于是其他组织或者公民，才能够作为担保人。如果是没有办法还偿，这种情况下人民法院不予支持。
2、作为保证人的公民，同时还可以属于是个体工商户、农村承包经营户。可以充当保证人也是需要满足这些条件的，比如说依法登记领取营业执照的联营企业、中外合作经营企业、社会团体、乡镇、街道、村办企业。
3、企业法人还需要提供书面授权保证的，这样才能保证合同无效。如果是企业法人也是一样提供部门的保证，保证合同无效。以公益为目的的事业单位、社会团体这种情况下就是不能够当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，一样也是要签定保证合同应当认定为有效。
总结：关于贷款为什么要担保人相关内容就介绍到这，一般情况下是不需要人担保，除分是属于以上说那几种情况，才需要来担保。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。