二次抵押贷款广州

A. 房屋可以二次抵押贷款吗需要什么条件

可以做二次抵押贷款的。
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的流程：
我国《物权法》第199条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。贷款程序是：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

B. 房产抵押二次贷款需要什么条件

在办理了一次房产抵押贷款后，有些人还想再次申请房产抵押贷款，也就是我们常说的二次房产抵押贷款。那么，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款需要满足什么条件呢？
二次房产抵押贷款需要满足以下前提条件：
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核；
2、审核通过做公证，到房管局进抵押；
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。

C. 如何办理二次抵押

一、二次抵押贷款流程是怎样的?

第一，业主在提出二次数耐脊抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力亩型进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

二、办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

三、二次抵押的变更

二次抵押又叫抵押权顺位，它的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人，经合意将其抵押权的顺位互相交换。顺位变更后，各变更抵押权当事人的优先受偿次序发生互换之变动效果。与抵押权顺位的让与、抛弃产生相对效力不同，顺位的变更则会产生绝对的效力，它是各个相关抵押权人之间通过协议而使各自抵押权的顺位发生变动，原顺位在前的抵押权人变为后顺位抵押权人，原顺位靠后的抵押权人变为先顺位抵押权人，而且抵押权所担保的债权额度也同时变更。

抵押权顺位变更的构成要件基本等同于抵押权顺位的让与，其中需注意的是，薯渗顺位的变更具有绝对的效力，不仅受偿次序发生变动，且受偿的债权额也随之变动，故这样的变更很可能会影响其他抵押权人的利益，因此，双方当事人若为变更行为必须取得其他抵押权人的同意。

如果二次抵押也是向银行申请，那么这个评估依然是需要银行进行评估，不过银行的评估不再是对整套房子的初次价值进行评估，而是对多出来的那部分价值进行评估，经过银行的评估后会出一个具有法律效益的评估结果，如果双方都同意，就需要当事人带上相关的资料到银行办理二次抵押贷款的手续。

D. 不押车不押证的车主贷哪家好按揭车二次贷款不押车平台

不押车不押证的车主贷哪家好？按揭车二次贷款不押车平台

;     不押车不押证的车主贷指的是为车主提供的信用贷款，像平安车主贷、微众银行车主贷等都是大家比较熟悉的车主贷平台。车主贷的优势在于不需要抵押车辆或者车辆绿本，就可以申请贷款，并且车主贷的贷款额度要高于一般的信用贷款。所以说，对于想要申请信用卡贷款的车主来说，车主贷也是一个不错的选择，车主贷是针对车主用户的信用贷款。

      

      车主贷平台主要有银行投资的消费金融公司，比如湖北消费金融、中行消费兴业消费等，都是一些正规的贷款机构。但是，如果与银行相比，车主贷的限额会比较低，利率则会更高，年化利率相差可达1.5-2.0倍左右。像这些消费金融公司，对于自身的要求会比较低，所以会更容易获得贷款。

      平安车主贷也是平安银行为车主提供的一款专门用于支付汽车相关费用的无抵押、无担保信用贷，贷款的额度也是从一万元起步，而最高也是可以贷款10万元。

      

      按揭车二次贷款也是可以不押车贷款的，虽然是汽车抵押贷款，但是不质押车辆，在车辆安装一个GPS装置即可。

      如果想要申请按揭车二次贷款，那么就需要提前准备好身份证、车辆登记证、行驶证等相关资料，然后提交给贷款机构进行审核，审核通过的话，就会通知车主去签订合同并并办理相关的手续，之后就会放款。

      

      需要注意的是，目前二次贷款的机构比较少，不仅如此，像很多银行或者贷款机构是不接受二次抵押不押车的，所以车主在申请贷款前一定要先了解清楚，看看哪家贷款机构可以申请二次抵押贷款不押车。

      其次，也并不是所有的车辆都可以申请二次抵押贷款，要想申请二次抵押贷款，就必须满足车子有再贷款的空间、借款人有合法稳定的收入来源、具备按时还款本息的能力、个人征信良好等条件。

不押车不押证的车主贷

不押车不押证的车主贷指为车主提供的信用贷款，大家比较熟悉的有平安车主贷、微众银行车主贷等。

一，目前来看，银行不接受汽车抵押贷款，因为车子损耗大、贬值快。银行对借款人融资要求也比较高，所以，需要办理汽车抵押贷款的借款人只能找当地正规贷款公司操作，不过找贷款公司办理贷款时，借款人一定要记住：资金放款前不要支付任何费用旦纯迟，正规的车贷公司都没有前期费用，以免上当受骗！ 申请汽车抵押贷款时，借款人一定要了解清楚贷款要求，这样才能对号入座。从目前来看，一般贷款公司的押证不押车贷款只针对私家车（部分公司可操作公司车），而且必须手续齐全，要求全款车需要有绿本、按揭车需要有按揭合同原件。

二，借款人需具备按时足额还款的能力，广州不押车贷款要求借款人在广州或者佛山有稳定收入。不押车贷款对征信没有要求的，黑户也可以操作。 押证不押车贷款实质上就是汽车抵押贷款，是贷款公司为了满足更多用户的需求而推出产品，不少车主想了解的是这种方式有风险吗？车子安全吗？ 风险与收益相辅相成是贷款界恒古不变的定律。在贷款机构眼中，由于车不在手，安全感缺失，所以在传统抵押车辆方式的基础上，常常抬高利率价格，弥补安全感的流失。这就是为什么车贷利息比较高的原因之一。

三，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理做车贷先申请不押车贷款，实在没办法申贷再考虑申请押车贷款，申办入口：广州全款车不押车贷款、广州按揭车不押车贷款、广州押车贷款、个人信用贷款。

汽车贷款不押车哪家好

每个人都有急需用钱的时候，在个人资金短缺的情况下，有些人会选择用房子、车子等不动产做抵押贷款，方便快速获得周转资金。汽车贷款分为押车和不押车，汽车贷款不押车哪家好？一起来跟了解一下！

汽车贷款不押车哪裂乱家好？

1、汽车贷款不押车条件：

      汽车贷款分为押车不押车两种，想要不押车，需要满足：

      a.申请人拥有抵押车辆所有权，祥巧并模李且经济稳定、职业正当；

      b.贷款时需要提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明；

      c.本人身份证。

2、不押车贷款怎么选？

      银行：现在很多银行旗下就有不押车贷款产品。比如平安银行旗下的不押车贷裤此款额度最高可达50万，最快当天就能拿到钱，需要准备的资料有车辆行驶证、机动车登记证明、收入证明(银行流水单或公司证明都可以)、居住证明(水电煤气账单等)。

      贷款公司：平安惠普、宜信等贷款公司都有不押车贷款服务，门槛相对来说比银行低一些，如果急需用钱但资质又没有那么好，可以考虑持牌机构贷款公司。

      专业贷车机构谨源键：现在市面上有很多专业做汽车抵押贷款的机构，业务模式成熟、办理流程简单，比如神州车闪贷、车易贷等等，专业贷车机构也是申请不押车贷款最方便的渠道之一。

      这三种不押车贷款渠道都各有长短，大家根据自己具体的实际情况出发，了解情况做好对比之后再进行选择。