房产证划拨抵押贷款

⑴ 请问国有划拨房产证能做贷款抵押吗

1、国有划拨房产证能做贷款抵押。
2、【法律依据】
3、《担保法》第三十四条，下列财产可蠢滑喊以抵押：
4、(一)抵押人所有的房屋和让拿其他地上定着物；
5、(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
6、(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
7、(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
8、(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
9、(六)依法可以抵押的其他财产。
10、抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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⑵ 划拨土地房产证能否抵押贷款

通常可以的，只要房产证属于私人房产，就可以抵押贷款，但是小产权房产，不是私人房产证不能抵押贷款。x0dx0a房产证贷款流程：x0dx0a一、贷款人所具备的条件x0dx0a1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;x0dx0a2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;x0dx0a3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;x0dx0a4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。x0dx0a二、所抵押房产的条件x0dx0a1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;x0dx0a2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;x0dx0a3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;x0dx0a4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。x0dx0a三、房产证抵押贷款流程x0dx0a1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单x0dx0a2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。x0dx0a3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。x0dx0a4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。x0dx0a5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

⑶ 房子土地是划拨的能贷款吗

如果房产证、土地使用证齐全，仅仅只是土地是划拨性质，可以办理房地产抵押贷款。具体有三种情况：房地产抵押、单一房产抵押、单一地产抵押。

⑷ 我的房子有房产证但土地性质是划拨的能抵押贷款吗

房子有房产证，土地性质是划拨的可以办理抵押贷款，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

(4)房产证划拨抵押贷款扩展阅读：

土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。

土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。