❶ 银行个人抵押贷款最高额度多少
个人在银行办理贷款，最高额度没有固定的数值。根据贷款类型不同，上限也会不一样。一般来说，如果借款人办理的是抵押贷款，贷款的最高额度为抵押物价值的7成。如果借款人办理的是信用贷款，可以申请到的贷款最高额度为借款人月收入的十倍。
更多关于个人贷款最高额度是多少，进入：团冲判查看更多内容
中国银行个人定期存款质押贷款额度：
1、中行个人定期存款质押贷款额度起点为人民币1000元。
2、对于人民币和美元定期存款，贷款质押率不超过定期存款面额的90％；其他币种的定期存款质押率最高不超过定期存款面额的85%。外币定期存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算。
3、通过中行个人网上银行/个人手机银行办理的业务，单笔用款金额、单日累计用款金额均最高不得超过30万元。
因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电+8610-95566）进行咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载塌改使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
银行个人住房抵押 贷款 额度与房屋的评估值与银行的抵借比有关，一般银行抵押贷款最高额度为评估值的70%。银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。
一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
一、正面回答
银行有多种类型的贷款，额度是不相同的。
二、具体分析
常见的有信用贷款、抵押贷款、担保贷款等，上班族都可以去申请。
1、信用贷款：大多数银行的信用贷款最高额度是30万。
2、抵押贷款:最高为借款人提供的抵押物评估值的80%。
比如一套80万的房子做抵押，最多可以贷64万。
3、担保贷款：贷款额度一般不超过30万元，最高不超过500万元。
而不管是哪种贷款，具体额度多少关键还是要看借款人的综合资信条件。
首先得看收入，一般是月收入的10倍左右。
其次还要根据申请人工作时间、单位性质、婚姻状况、个人信用状况、经济能力等进行评估。
一般上班族在单位上班时间在3年以上，已婚已育，说明其稳定性比较强，有足够的还款能力；再要是上班族征信报告上有信贷记录，但是并没有不良记录，负债率也低，则综合评分也会比较高。
银行要承担的风险低，就会把贷款额度尽可能给的高。
如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从贝尖速查，上获得一份网贷大数据报告，关判告于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
三、上班族有哪些理财方式？
适合上班族的理财方式有很多，主要是投资者要根据自己的专业水平、抗风险能力、资金的闲置时间、看盘时间来选择。
一般常见的理财方式有：购买银行理财产品、买基金，买股票，做基金定投。
1、买银行理财产品：好处在于风险相对较小，不需要盯盘，也不需要管理，到期后本金和利息一同到账。
但是有些产品起点要5万起，适合有一定储蓄的上班族。
2、买基金：对于大多数上班族而言，基金是非常大众化的产品，能承受一定的风险就可以选择股票型基金或指数型基金，风险承受能力小的上班族就选择货币基金或债券基金。
反之，如果有时间盯盘、有一定的分析能力，则可以购买股票。
3、基金定投：对于上班族而言，如果进行基金定投能积少成多，日积月累后就能让资产越滚越大。
在选择基金的时候，要选择过往收益良好，基金经理回报率高，投资标的具有高景气的基金。
❷ 抵押贷款一般最长能贷多少年
房子抵押贷款的期限最长可竖胡空以达到30年。不过受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，如果借款人的年龄越大，贷款期限就越短。另外房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，最长期限可能只有20年、10年、5年。
抵押房子贷款怎么贷
1、直接到银行办理要满足以下几个条件：
房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
信用情况符合：这个银行的客户经理会查借款人的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
房主的还款能力：一般具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力，即要有稳定的收入。
2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。
房屋抵押贷款方式有哪些
据了解，办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款;二是委托担保公司办理贷款;三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
1、如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好;有按时足额还款的能力;有稳定的收入和工作;能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。
2、至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致，不同做大的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。
3、短期房产质押贷款，属于民间借贷。近年来，用房产抵押贷款的民间借贷越来越多，因为这余瞎种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱，不过民间借贷易引起纠纷。
❸ 房子抵押贷款最多可以贷几年
一般情况下，房屋抵押最多能贷30年。根据相关规定，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
房子抵押贷款条件有哪些要求
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意誉缺承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未作任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
影响住房抵押贷款年限的因素有哪些
1、房产性质
不同性质的房产办理抵押贷款，贷款年限不同，也就是说以普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请办理抵押贷款，贷款年限有所不同。例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年，而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。
2、房龄
办理住房抵押贷款，房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一，通常房屋年限越久，贷款年限就越低，贷款额度也就越少。贷款额度期限和房屋年龄之和不能超过30年。贷款额度有效期在10年以下的，最高抵押率为70%;贷款额度有效期10-20年的，最高抵押率为60%;贷款额度有效期20年以上的，最高抵押率为50%。
3、借款人的还款能力
在办理住房抵押贷款时，虽然有抵押物，银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等资料，因为这些资料是最能直接体现借款人还款能力的证明，只有具备还款能力的借款人才有机会获得贷款资金，借款人收入庆携辩越高，获得的贷款资金就越高，可申请的贷款年限也就越久。
4、借款人年龄
住房抵押贷款年限还受借款人年龄的制约。根据银行隐瞎规定，要想申请住房抵押贷款，借款人需要年满18周岁，但在实际上，年龄在25-55周岁的借款人更受银行欢迎，因为这个年龄段的借款人往往更具备还款能力一些。
❹ 房子抵押贷款最多可以贷多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房冲禅羡抵押，则不能超过20年。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
申请房屋抵押贷款需要符合哪些条件
1、购买的房屋应符合以下条件:
1)已取得《房屋所有权证》的私产房,设计用途为住宅或底商；
2)房屋产权清晰,无抵押,无限制转移散拍；
3)区域的要求最好为市内六区,塘沽,开发区；
4)面积要求在60平米以上,繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米；
5)借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积(含留宿人)大于10平米。
2、房屋抵押贷款期限：
1)贷款期限+借款人年龄或者贷款期限+房屋使用年限(房产已使用年限最长不得超过15年，繁华地段可到15年,一般地区只能到10年)；
2)住宅转按揭贷款期限最长为30年。
3、房屋抵押贷款成数：
1)住宅转按揭贷款额度最高为7成；
2)10年以内房龄,贷款额度最高为所购房产价值的60%；
3)单笔住房贷款以万元为起点,最高不超过100万；贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%；贷款年限不得超过10年；
4、房屋抵押贷款借款人,共同还款人,担保人符合以下条件：
1)具有合法,稳定的经济收入,无不良资信具有完全民事行为能力的自然人；
2)具有按期偿还贷款的能力：个人收入为月还款的2倍以上；
3)借款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母袭滑,借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上；
4)外地非农业户口的借款人须在本市优质企业工作2年以上；私营小业主提供营业执照副本,组织机构代码证,财务报表等；本类客户,必须提供一个本市户口的联系人,需要提供身份证,户口本,联系方式；如单位不是大企业,收入证明为月还款的2倍,则需要提供企业的营业执照以及担保人,担保人收入需等同于借款人收入。借款人在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良,在办理转按揭过程中也不能处于逾期状态。(不足2年从借款日起)