抵押自建房可以贷款多久

『壹』 农村自建房可以抵押贷款吗

农村自建房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十四条：所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十四条

下列财产不得抵押：

1、土地所有权；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5、依法被查封、扣押、监管的财产；

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

『贰』 自建房贷款条件有哪些

由于现在的房价比较高，很多人都会选择回来家自己盖房子，自建房也是可以申请贷款的，但需要符合一定的条件才行，今天小编要为大家分享的是自建房贷款条件有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、自建房贷款条件有哪些
1、产权要明晰并且无任何债务纠纷；
2、拥有房产证和国有土地证；
3、能够上市进行进行交易；
4、房产抵押贷款的房龄不得超过20年。
自建房虽然拥有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作为抵押物进行贷款的申请。
二、自建房申请手续是怎么样的
1、首先要向集体经济组织提出建房申请。
2、村集体经济组织会对申请建房户进行张榜公示，时间一般在15个工作日以上。
3、之后国土资源管理部的以及镇社会事务办公室会到实地查看申请人是否符合建房条件，检查该用地是否符合规划等初审。
4、等到公布期满，并无异议后，将符合“一户一基”条件的居民根据规定报至乡镇人民政府进行审核，之后再报至县人民政府进行审批。
5、待宅基地批准之后，国土资源所会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证，施工许可证。
6、等到村民的住宅建成之后，国土资源所会到实地进行检查，检查该房屋是否有按照批准面积和要求使用土地，并对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、最后村民可凭土地使用证以及规划许可证到相关部门申请办理房屋所有权证。
小编总结：以上就是小编为大家分享的自建房贷款条件有哪些以及自建房申请手续是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相

『叁』 农村自建房可以贷款吗，能贷款多少

一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：

1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

『肆』 自建房可以贷款吗

问题一：农村的自建房可以向银行申请贷款吗 我们公司可以办理

问题二：自建房可以申请贷款吗？如何申请？ 个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。 申请个人自建房贷款的条件 借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；借款人有偿还贷款本息的能力；借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期未还的贷款本息；所建住房仅限于大、中城市城区或县（市） *** 所在建制镇城区，或省级 *** 认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；以借款人个人名义独立取得 *** 规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出让金可视为首付款的组成部分）；同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式；农业银行规定的其他条件。 申请个人自建住房贷款所需提交的资料 借款人身份证件、婚姻状况证明；还款能力证明；首付款证明；有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；建设项目国有土地使用权证和已缴清全部土地出让金的凭证；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，或提供当地自建房全部合法报建批准文件；借款人与承建商签订的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；工程概预算资料、工程进度计划和已投入的建房资金凭证；农业银行要求提供的其他资料。 贷款金额 以拟建住房的国有土地使用权作抵押的，贷款金额不得超过土地成本价的70％； 以其他住房作抵押的，贷款金额不得超过抵押物评估价的70%； 以自建房在建工程（含国有土地使用权）作抵押的，贷款金额不得超过在建工程成本价的50％。

问题三：我自建房有什么办法可以贷款 因为你呢需要的资金20万说多也不多少也不少，这个呢可以用你的工作来贷出一部分，看你工作是否有公积金，有的话公积金也可以在银行做贷款，其次呢看您个人名下是否有车产，车子呢可以作抵押，也可以不做抵押，凑一下应该会出来钱，真正非要走银行的话，那就要看直系亲属名下有无大产权的房屋，做银行长期贷款也可以，做陆金所安业贷短期借贷也可以，很安全。希望可以帮到你吧。

问题四：个人购买私人自建房，我可以办理银行按揭吗？ 私人自建房，双证齐全，土地属于出让的,手续带着到农村信用社可以办。

问题五：农村自建房能贷款吗？ 可以办理抵押手续，你可以持有你的房产证去银行业务评估部去咨询手续。

问题六：农村自建房房产证可以贷款吗 自建房贷款的政策，下面的供参考。更多的内容也可以网络建房迷。
贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。
如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下：
首先，申请贷款。
然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。
接着，您就可以等待贷款审批了。
最后，您就等着贷款发放就可以了。
通过中介机构办理。
对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。
以融360为例，网上申请个人贷款流程如下：平台贷款申请―>平台资质调查―>推荐机构―>机构洽谈签约成功获贷。
通过贷款公司。
当前市面上有许多贷款公司，如：宜信，急急贷、中安信业。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，比如p2p模式的人人贷网站等。这些机构也是能办理贷款的。
要提醒的是：
由于网络充斥着大量鱼目混珠的骗子及钓鱼网站和贷款公司，加之您不了解此类贷款公司的资质和合法性，因此很有可能掉入了骗子的圈套。
另外有工行自建房贷款政策给大家作为参考
工行自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。
工行自建房贷款申请条件
1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；
2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；
3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；
4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；
5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；
6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
7. 所建房屋不存在产权纠纷。
工行自建房贷款期限
贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限
工行自建房贷款额度及利率
工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。
工行自建房贷款利率：按央行规定的执行
希望对你能有所帮助。

问题七：自建房可以申请公积金贷款吗 可以
住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件：
（一）能提供建造自住住房的有关证明材料；
（二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。
《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。

问题八：农村盖房子可以申请贷款吗？ 可以 农村都有这个政策的 建议你咨询你们当地的村长 然后打电话问问农村信用社

问题九：农村自建房怎么向银行贷款？ 25分 农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
农村自建房贷款对象及条件：
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料：
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。
农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
农村自建房贷款期限：
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

『伍』 自建房可以贷款吗大概可以贷多少

自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，大多不被国家认可，因此也无法办理贷款。但若是有房产证，自建房一样可以办理贷款，贷款额度需要根据房子的评估价值及借款人资质去衡量。

『陆』 自建房贷款可以多少年

自建房贷款可以多少年
现在国家的政策已经倾斜到了乡村，许多人都愿意回到乡下去盖房子，但是因为没有足够的资金，他们只能通过自己的房子去银行贷款。所以，在农村买房子能不能贷款？在农村，个人住房贷款需要具备哪些条件？下面小编为您分析一下。
可以申请贷款，但必须满足下列条件：1、申请人年龄须在18至60岁之间，具有完全的民事行为能力。
2、需要当地政府的审批，并提交相关的审批材料。
3、申请人信用状况良好，有还款能力。
4、必须有有能力的个人或单位作担保或有财产作抵押。
农村的自产答液型住房通常是小产权住房，因此在贷款上会有诸多的限制，大部分的银行都不能提供贷款，有需要的朋友可以去农村信用合作社。
温馨提示：不同城市、不同区域的规则不同，以本地银行的相关规则为准。
申请农村住房贷款的信息有哪些？
1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿、结婚证。
2、贷款证明，请务必注明贷款的目的。
3、担保人的个人资料和担保文件，担保物的相关资料。
4、银行规定的其它信息。
贷款额度也不一样，要根据个人的经营状况、个人收入、信用等级等因素来决定。但根据有关信息，农村的个人住房贷款，一般都不会超过房屋总贷款的50%。
根据个人的经营状况和个人收入，贷款的期限也不一样，但一般都是五年以内的。一般来说，贷款利率都是按照中央银行的规定来确定的，当然，银行也有权利调整利率，但下限不得低于基准利率的0.9倍，最高不得超过2.3倍。
严禁非法收回农村村民依法取得的宅基地：为了提高农村土地利用效率，强化土地资源的保护，国家也明确禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地以及长期闲置的宅基地进行收回处理，不过在此过乎中程中，农村居民需要注意自己合法取得的宅基地应当受清顷物到国家法律的保护，国家也明确禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地。