邮储银行林权抵押贷款

『壹』 邮政储蓄银行贷款怎么办理需要什么证件

额度类个人商务贷款

额度类个人商务贷款是指邮储银行向借款人发放的、用于本人合法生产经营活动，可循环使用的担保贷款。

适用对象：

18-65周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

经工商行政管理部门核准登记，有固定的生产经营场所的个人独资企业主、个体工商户、合伙企业主或有限公司个人股东。

贷款额度：

贷款金额最高可达到人民币500万元；

实行最高额循环授信，在额度范围内可随借随还、反复支用。

贷款期限：

循环授信期限最长为5年，循环授信期限内经营活动正常、款项用途符合贷款行条件的，可多次申请贷款支用；每笔贷款支用的期限最长为5年。

贷款利率：

在中国人民银行商业贷款基准利率基础上适当浮动。

还款方式：

1、等额本息

贷款期限内每月/季度以相等的金额偿还贷款本息。

2、阶段性等额本息

贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款。3、一次性还本付息到期一次性偿还贷款本息。4、按月（季）付息、到期一次性还本在贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。贷款担保：

主要以不动产进行抵押担保，包括个人住房及商用房、机械设备、林权以及邮政储蓄银行认可的其他抵押物。

办理渠道：

您可在当地提供额度类个人商务贷款服务的邮储银行办理或登录网上银行在线申请。

办理时限：

最快7个工作日出具审批意见，详情请咨询当地邮储分支机构。

办理流程：

提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→额度生效→提款

申请材料：

申请额度类个人商务贷款需要提交的材料：

1、个人商务贷款额度申请表；

2、借款人及其配偶的有效身份证件的身份证原件及复印件；

3、借款人户口薄及居住满一年的证明材料；

4、合法生产经营手续。如：经年检合格的营业执照、税务登记证原件；从事特殊行业的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；若为有限责任公司或合伙企业，还需要提供组织机构代码证、公司章程原件及复印件；5、经营场所产权证明（或租赁合同、协议书）原件及复印件；

6、涉及房产抵押的，须提供房产证、土地使用权证、共有权证的原件，抵押人及配偶身份证原件及复印件；

7、办理贷款所需的其他材料。

服务特色：

一次申请，拥有额度：个人商务贷款采取循环额度的方式，只要一次授信通过，就可以在额度范围内多次支用贷款。

随时提款，手续简便：在额度支用期内，当您生产经营需要资金支持时，只需到经办的网点现场填写贷款支用单，即可方便、快捷地得到贷款。

抵押物广，贷款额高：您可以用本人、第三人的住房、商用房等房产以及机械设备、林权等多种抵押物担保。贷款金额最高500万元，能有效缓解客户资金需求。

温馨提示：

您是否能通过邮储贷款申请，以及能获得的贷款额度、期限、利率和还款方式，由邮储根据您的资信状况综合决定。

非额度类个人商务贷款

非额度类个人商务贷款是指邮储银行向借款人发放的，具有地方特色的短期经营性贷款。

适用对象：

18-65周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

经工商行政管理部门核准登记，并有固定的生产经营场所的个人独资企业主、个体工商户、合伙企业主或有限公司个人股东。

贷款金额：

1万元至500万元（详情请咨询当地邮储银行分支机构）。

贷款期限：

1至60个月，以月为单位；

您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。

贷款利率：

中国人民银行商业贷款基准利率基础上适当浮动。

还款方式：

1、等额本息

贷款期限内每月/季度以相等的金额偿还贷款本息。

2、阶段性等额本息

贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款。

3、一次性还本付息

到期一次性偿还贷款本息。

4、按月（季）付息、到期一次性还本

在贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。

贷款担保：

可用与我行签定合作协议的专业市场租赁权（或称经营权、使用权）、渔船、林权、运输船、海域使用权、仓单等作为担保；

注：非额度类个人商务贷款抵押物范围正在陆续拓宽，详情请咨询当地邮储分支机构。

办理渠道：

您可在当地提供非额度类个人商务贷款服务的邮储银行办理或登录网上银行在线申请。

温馨提示：

您是否能通过邮储贷款申请，以及能获得的贷款额度、期限、利率和还款方式，由邮储银行根据您的资信状况综合决定。

以上内容如有变动，请咨询当地邮储分支机构或者拨打客服热线95580。

个人经营性车辆按揭贷款

个人经营性车辆按揭贷款是指我行向符合要求的自然人发放的，用于专项购置一手经营性车辆的人民币担保贷款。

适用对象：

年龄在25周岁（含）至55周岁（含）之间，具备完全民事行为能力的中国公民；

具有两年以上独立从事车辆运输或工程施工的从业经验；申请时已经拥有一台以上经营性车辆。贷款金额：

1万元至500万元（详情请咨询当地邮储银行分支机构）。

贷款期限：

1至36个月，以月为单位；

您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。

贷款利率：

中国人民银行商业贷款基准利率基础上适当浮动。还款方式：

1、等额本息

贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、阶段性等额本息

贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款。

贷款担保：

经营性车辆按揭贷款应以所购车辆、工程机械为抵押，为贷款提供担保。

办理渠道：您可在当地开办个人经营性车辆按揭贷款服务的邮储银行分支机构办理或登录网上银行在线申请。

温馨提示：

您是否能通过邮储贷款申请，以及能获得的贷款额度、期限、利率和还款方式，由邮储根据您的资信状况综合决定。

『贰』 你知道邮储银行的个人商务贷款有哪些用途吗

我们知道向银行申请贷款时需要提供贷款资金用途，那么不同的资金用途所对应的贷款用途是不同的，那么你知道邮储银行的个人商务贷款可用于哪些用途吗？
邮储银行的个人商务贷款规定，不同的抵押物申请该产品，用途是不一样的。
(1)房产抵押类贷款
主要是用来满足在城乡地区从事生产、贸易等的微型或小型私营企业主合法生产经营活动的资金需要；
(2)商铺租赁权抵押类贷款
商贸市场内商户短期资金周转需求；
(3)渔船抵押类贷款
渔业经营者船只维修、购买柴油等渔业相关资金需求；
(4)运输船抵押类贷款
主要是用来给船舶运输行业经营者购置船舶、更换设备、购置油料、修补设备等资金需求；
(5)林权抵押类贷款
它主要是为了满足从事合法经营的森林、林木和林地使用权的产权所有人的资金需求；
(6)个体出租车营运证质押贷款
主要是用来满足个体出租车车主更新个体出租车资金需求。

『叁』 邮政储蓄网上银行可以办理个人贷款吗

不可以在网上银行办理。

只需要借款人组成联保小组或找到担保人，携带身份证，如是商户还需要携带营业执照，一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款。

申请邮储银行小额贷款需要准备的材料：

1、小额贷款申请表；

2、您的有效身份证件的原件和复印件；

3、您在当地常住户口薄或居住满一年的证明材料；

4、办理贷款所需的其他材料；

5、结婚证或者婚姻证明。

(3)邮储银行林权抵押贷款扩展阅读

贷款优点

真正的阳光信贷，邮政储蓄银行有严格的规定，不准收取客户的任何宴请、礼物等。

1、还款方式优化（按月还息，到期还本）；

2、借款用途不限；

3、贷款额度大，下款时间快，流程短；

4、可提前还贷，无违约金；

5、贷款期限长，手续快速、简便；

6、不管成功与否，银行本身都不收取任何费用。

『肆』 林权怎么办理抵押贷款

林权如何处理抵押贷款？林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，根据《森林法》或《农村枝轿土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有和集体所有的游弊森林、林木和林地，对个人所有的林地和使用的林地，确认所有权或使神搭族用权，登记书籍，发行的证明书.那么，林权如何处理抵押贷款呢？林权抵押贷款的流程是什么样的？

一、林权抵押贷款的一般流程

1、首先与金融机构协商，达成贷款意向，一般林业贷款金融机构为农行或信用社

2、然后找具有林业评价资格的评价机构进行抵押贷款评价

.

3、收到评价报告后，向贷款银行申请林票、公司营业执照(或个人身份证)抵押申请和贷款申请

4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同

5、向当地县级林业系统登记林权抵押，取得林权抵押证明书或其他票

6、将林票、抵押证明书(或其他票)交给银行，银行贷款.

二、申请林权抵押登记，应向林业部门提供以下资料

1、林票.

2、林权抵押贷款协议书.

3、林权抵押合同.

4、借款合同.

5、森林资产价值评估报告.

6、需要提供的其他资料.

相关推荐:

自营住宅可以抵押贷款吗？ ；

如何办理土地抵押贷款？ ；

『伍』 涉农贷款抵押难 如何盘活沉睡的资产

长期以来，中国金融体系是一个二元结构，分为城市金融和农村金融。农村金融一直存在着发展不完善、组织不健全、法律不规范等短板，农民 贷款 的三难问题“抵押难、担保难、贷款难”较为突出。记者近期对东部、中部、西部等地的农信社、农商行进行了密集采访，试图呈现这些问题，并寻求可能的解决之道。

农民要贷款，可以用什么做抵押？

众所周知，农业受自然灾害、气候、经济形势等影响较大，抗风险能力较弱，农民收入不稳定。农业面临着自然风险、市场风险、政策风险，这些特质决定了农民不是银行这样的盈利机构天然追逐的对象。

一位西北地区农信社信贷部门负责人对澎湃新闻记者介绍，在他们辖区内，农民贷款分为两种，信用贷款和担保贷款。信用贷款无需抵押物和担保物，通常农信社会对辖区内农户进行评估，根据其生产经营情况、劳动条件、收入情况给予一定的授信额度，一般为10万元之内，用于支持他们农业生产，如买化肥、搭建大棚、购买农机设备，“你可以理解为像 信用卡 一样”，该人士说到。而担保贷款一般用于支持农民的经营活动，如开设手工作坊、办工厂、农产品生产出来以后的运输和销售等，一般为10万元以上。这个时候就需要农民自己找担保人或担保公司。“一般担保人为公职人员，我们会更加认可。”

一位中部农商行人士则向澎湃新闻记者表示，额度不高的话，目前该行的农民贷款还是以担保为主，即农户自行寻找担保人。“他们会找村长村支书或者其他村干部为担保人，村干部相对来说也比较熟悉这些农户的人品、经营情况、经济条件等，或者就是找公务员、老师。”除了找担保人以外，该行还实行几户联保的模式，类似于古代的“连坐”，甲乙丙三人联保，如果甲还不上贷款，那么乙丙要承担责任。“如果农民在县城有房产、有车，这些也可以作为抵押物。”

一位沿海农商行负责人向澎湃新闻介绍，目前农户贷款，有四种方式，第一种是信用；第二种是担保，即自己的配偶、子女、第三方等；第三种是存单质押；第四种是有权证的不动产，如房产、车等，登记过的土地承包经营权也可以抵押。

发达地区在抵押物范围的改革上似乎走的要更远一些。

据了解，邮储银行台州分行创新推出土地承包经营权、家庭农场贷款，农民专业合作社贷款等涉农贷款产品。同时，将农机购置补贴、大额粮食订单、林权、养殖塘租赁权、近海捕捞渔船等纳入抵质押物范围。

陕西杨凌农商行正在进行农业生物资产抵押的试点工作。农民生产的资料，植物类如苹果猕猴桃等作物，动物类如猪牛羊等牲口，均可作为抵押物。此外，杨凌农商行还尝试将涉农企业的农业知识产权和专利及大型农业设备设施纳入抵押物范围。杨凌农商行农业生物资产抵押主要采用“银行+保险+企业”的浮动抵押融资运行模式。杨凌农商行的规定是，能够被认定为抵押物的活体动植物需满足以下几个条件，必须取得由区畜牧部门颁发的活体动物检疫合格证明；生物资产价值达到一定规模，评估价值不低于10万元；参加政策性农业保险；取得销售订单或远期交割合同。银行以及相关评估机构对借款人现有和将来可能的存在部分财产(抵押物)进行评估，按照60%左右的抵押率确定贷款额度。抵押须由抵押人和抵押权人共同申请，到区畜牧局办理活体动物抵押登记，到区农林局办理果树、苗木登记，并在产权交易中心备案。

扩大抵押物范围，难点在哪？

2月11日，人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部联合印发《关于金融服务乡村振兴的指导意见》(以下简称《指导意见》)。

《指导意见》提出，要积极拓宽农业农村抵质押物范围。推动厂房和大型农机具抵押、圈舍和活体畜禽抵押、动产质押、仓单和应收账款质押、农业保单融资等信贷业务，依法合规推动形成全方位、多元化的农村资产抵质押融资模式。积极稳妥开展林权抵押贷款，探索创新抵押贷款模式。鼓励企业和农户通过融资租赁业务，解决农业大型机械、生产设备、加工设备购置更新资金不足问题。

不少农商行人士在接受澎湃新闻采访时坦言，扩大抵押物范围，最大的难点在于抵押物的变现问题。

“比如你把果树抵押给银行，银行不会管理，又找不到人接手，这些果树一年就死了，最后一点价值都没有，这不是造成银行的坏账了吗？机器设备抵押给银行，银行卖不出去，最后就是一堆废铜烂铁，也没有任何价值。”上述西北农信社人士表示。

除了抵押物变现，抵押物的价值评估也是目前存在的难点。陕西省农村金融政策研究中心主任、西北农林科技大学农村金融研究所所长罗剑朝教授长期研究农村金融问题，他表示，以动植物作为抵押物为例，动植物在幼年期、成长期、成熟期价值不一样，加上气候和自然因素，疾病和防疫问题可能造成的风险，这就需要建立动态评估体系。“对于银行来说，他们的麻烦在于找到新的接续经营者。”罗剑朝说。

上述中部地区农商行人士表示，评估机构不专业、管理混乱也是无法扩大抵押物范围的原因之一。现在的评估机构太混乱了，只要有关系，或者给钱就能出具报告，本来值不了多少钱的能给你说成两到三倍的价值。表面上走评估流程，手续是合适的，但是私下里很多操作都有问题。没有具有公信力的评估机构，银行无法信任评估结果，自然不能贷款。

罗剑朝认为，抵押物有效与否有三个标准，一是满足银行要求，可登记可追索；二是农村农民持有，产权清晰；三是易变现，能交易等。

『陆』 农民在家种地怎么贷款

推荐的方式如下：
1、信用社贷款
现在几乎每个乡镇都有农村信用社。想借钱，先选择信用社，因为离家近。想去当地信用社贷款，要准备好相关资料，比如户口簿，身份证，是否有不良记录，是否有还款能力等。
这些都是信用社要考察的。如果其中一个不符合要求，你就没有资格贷款，也不会给你钱。
2、APP贷款
有很多支付软件可以借出，比如微信、支付宝等。
支付宝，其中的最高贷款额是3万元，有些甚至更高，这取决于你的额度。借款也比较简单，可以先付利息，再按同样的利率还贷。
如果一个项目急需资金，建议先付利息再还贷，这样可以缓解自己的压力。

拓展资料：
农民可以拿什么贷款？
可以通过采取林权证书、土地承包经营权、房屋产权等方式以及申请银行贷款。
1、林权抵押贷款
农民用林权作为抵押品向银行申请贷款。农民需要准备身份证、林权证、经乡镇政府审核的申请书等申请材料，在银行，提出申请，并签署贷款协会。农民要对协议内容有清晰的认识，避免以后不必要的麻烦。经林业规划局现场情况调查分析评估一个合格后，村民可通过林权证书获得中国银行抵押贷款。
2、土地承包经营权抵押贷款
目前几乎每个农民家里都有土地承包经营权证。当农民的资金，出现短缺时，他可以用土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款。此外，办理抵押贷款的程序不再像以前那样繁琐。农民填写贷款申请，准备户口本、身份证、相关登记证明、承诺书等材料，提交银行贷款。
3、住房产权抵押贷款
过去，农村住房和宅基地不能作为抵押物向银行申请贷款。现在，在实施发展农村宅基地确权后，一些企业试点城市地区正试图以宅基地使用权和财产权可以作为抵押物向银行通过申请贷款。农村房屋抵押期限为一年，很快全国就可以用抵押房屋的产权申请贷款。
还款方式：
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。