反担保贷款诉讼时效

⑴ 民间借贷房产抵押注意事项有哪些

一、民间借贷抵押的注意事项：

1、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。

2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同。

二、民间借贷抵押要注意什么

1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。

2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房（许多是唯一的住房）提供担保的。这就有可能造成债权的落空。

因此，专家建议，民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他迹喊项权证。

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注意要点

民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。但是显而易见，民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题。

向私人借钱，大多是在半公开甚至秘密进行的资金交易，借贷双方仅靠所谓的信誉维持，借贷手续不完备，缺乏担保抵押，无可靠的法律保障，一旦遇到情况变化，极易引发纠纷乃至刑事犯罪。由此看来，民间借贷也必须规范运作，逐步纳入法制化的轨道。

为了避免借贷双方发生不必要的经济纠纷，保护债权人的经济利益，需要注意以下几个方面：

借贷要合法

合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。

若一方乘人之危，姿简野或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的，则属于无效民事法律行为，有责任的出借人只能收回本金。

订立协议

现实生活中，有的出借人往往因对方是亲朋好友，碍于情面或出于信任，借贷时没有出具书面字据。这样，一旦借款人否认，出借人就很难保障债权。

即使诉至法院，也会因无法举证而陷入败诉的结局。因此，出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方各执一份，妥善保存。

利率应合法

借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

提供担保

对于数额较大或存有风险的借款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物，并都应订立书面借贷协议。

有些财产抵押，还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样，借款人一旦出现无法偿还债务的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。

及时催收

按照《民法通则》第135条规定，出借人向人民法院申请债权保护咐谨的诉讼时效期间为2年。如借款期满后又经过2年，出借人不能证实期间曾经催收过的，法律不予保护。为了防止超过诉讼时效，出借人应在时效届满前，让借款人写出还款计划，诉讼时效就可以从新的还款期限起重新计算。

运用法律

如果借款人不讲信誉，逃账赖账，债权人切莫采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为，要正确运用法律武器来维护自己的合法权益。必要时，法院可以施行强制执行措施。

谨防“非法集资”式的民间借贷

一些个体企业或业主利用人们贪图高利的心理，抛出高利息诱饵，在同地域或熟悉人之间进行地下非法集资。这类集资经营者不是挥霍过度、无力偿还，就是金蝉脱壳、卷款而逃，使债权人血本无归。这种“变味”的民间借贷风险最大，应引起大家的高度重视。

签订合同

民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。

因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。

利息约定

在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：

（1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。

（2）当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。

（3）在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。 如果超过4倍(按现行利率，4倍是百分之29点多)也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。

（4）出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。 这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。

（5）当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。

注意诉讼时效

民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。

在此提醒大家：还款期限届满之日起2年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，2年之后，法院对你的债权不予保护；如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年

⑵ 银行贷款担保人法律责任问题

银行贷款担保人法律责任问题

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
担保人的担保责任有一般保证和连带责任保证之分。
当事人在合同中约定，当债务人不能履行债务时，由保证人承当保证责任，为一般保证。一般保证是指与主债务并无连带关系的保证债务。一般保证具有补充性，当债权人未就主债务人的财产先为执行并且无效果之前，便要求保证人履行保证义务时，保证人有权拒绝，这种权利称为先诉抗辩权。先诉抗辩权在以下情况之下不得行使：一是，债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难；二是，人民法院受理债务人破产案件，中止执行程式；三是，保证人以书面形式放弃上述权利。当事人埋弯在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任，为一般保证。
连带责任保证是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。连带保证仍具有一般保证的从属性。连带保证仍以主债务的成立和存续为其存在的必要条件。连带保证不具有补充性。连带保证人与债务人负连带责任，债权人可先向保证人要求其履行保证义务，而无论主债务人的财产是否能够清偿。我国《担保法》规定，如果保证人与保证权人对连带责任保证和一般保证没有作出约定或者约定不明确的，推定为连带责任保证。在银行贷款的担保人通常为连带责任保证。
附《中华人民共和国担保法》相关条文：
第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，段扮不再承担保证责任。
第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十七条 保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第二十八条 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第二十九条 企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。
第三十条 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十二条 人民法院受弯燃闷理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。

贷款担保人法律责任

去人民银行检视一下个人征信，如果担保成功，下面会有你担保的专案，金额等，你可以去法院起诉

贷款无法还上，贷款担保人法律责任, 贷款担保人法律责任是什么？

您好根据贷款担保第一节第六条法律规定:本法所称保证，是指保证人和债权人
约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证
份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以
要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义
务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的
其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十六条 保证的方式有：(一)一般保证； (二)连带责任保证。第十七条 当
事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为
一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产
依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程式的；
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为
连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行
债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承
担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承
担保证责任。
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第二十条 一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃
对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。抗辩权是指债权人行使债权时，债务
根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。
第三节 保证责任
第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债
权的费用。保证合同另有约定的，按照约定
第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务
履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权
人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉
讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自
主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任在合同约定的保证期
间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保
证责任。
第三十条 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提
供保证的。
第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十二条 人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可
以参加破产财产分配，预先行使追偿权。
具体的您说的也不详细，所以无法判断，但您可以参照上述相公法律法规可大致判断您父亲的责任！同时建议您到当地律师事务所咨询，希望可以帮到您！
祝；生活愉快！

贷款担保人的法律责任

按法律规定，你父亲作为担保人，需要承担连带责任。
你父亲作为担保人，现在没有任何条子并不要紧（贷款和被贷款人双方都有据），要紧的是你父亲需要承担还贷款2万元的连带责任，也就是说，你家那亲戚贷的2万元现在都超期6个月了还没还贷款，你父亲就需要去找那亲戚，要求他马上还款。若那亲戚不还，你父亲可向法院提供那亲戚的所有财产资讯，配合债权方收回贷款。如那亲戚没钱还，也没任何财产用以抵偿，就得由你父亲替你那亲戚先垫钱偿还其贷款2万元及利息，还后，再由你父亲自己去找那亲戚追偿。
当然，你父亲在先替那亲戚还款之前一定要债权人出具贷款的原始依据，并向你家那贷款的亲戚落实，看你父亲是否真是担保人？万一你父亲当时只是口头上说过要担保，并没在其贷款的相关协议上签字担保，那你父亲就不是担保人，就不应该承担还款的连带责任。
呵呵，最希望你父亲不是其担保人了。
所以，今后一定要吸取教训，不要给任何人担保！

1、担保人的法律责任，有连带保证和一般保证:
(1)连带保证是只要债务人到期不还款，债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款;
(2)而一般保证人的责任则有不同，应是在债务到期债务人不还款时，在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以不承担责任。
2、法律还规定:如果在签担保合同时，未约定是一般保证还是连带保证，视为连带保证。所以，你说没有明确说明是什么保证的，按连带保证处理，也就是说:如果到期你叔叔不偿还，信用社可以选择是起诉你叔叔还是起诉你们全部6个担保人、还是只起诉其中一个担保人来偿还全部债务。
3、“我和我父亲只签名，其他的都没填写”:
(1)在担保人处签名、或是在担保合同中签名，是有效的担保合同或担保条款。
(2)其他的什么都没写，应是连带保证了，对你不太有利。
4、“我叔叔不还，我家应当承担什么责任?承担多少 ?”:
(1)你叔叔不还，你家应你对你叔叔的全部贷款承担连带赔偿责任。
(2)至于你家会承担多少，要看信用社如何选择，如果选择起诉全部6个担保人，你和你父亲可能承担全部债务的各1/6，你们父子总共承担全部债务的1/3。如果银行只起诉6个担保人中的一个要求承担全部债务，也可能要承担全部债务。
5、“如果我叔叔有意不还，或者银行有意帮他隐瞒财产?我家又该采取什么样的措施?他和那个信用社主任的关系不错!”:你家可以向信用社提供你叔叔的财线索，并且最好留下证据，如果信用社在你提供你叔叔的财产线索后怠于对财产采取保全并诉讼执行措施，你家可以主张在你们提供的财产线索的范围内免除担保责任。
7、“现在找我担保，因为他是我叔叔，我又没办法说不!因为我家和我叔叔的关系，银行会不会让我家承担全部责任? ”:
(1)没办法说“不”:那就有可能要因为你的顾面子承担责任和损失了。
(2)银行不能因为你和你叔叔的关系而要求你承担全部责任，只应因你在担保合同中的作用要求你承担相应的义务，如果是连带保证，即使他不是你叔叔、而是你两不相干的人，银行也一样可以要求你承担全部责任。
(3)当然，你和你父亲以及其他担保人，在承担担保责任、为你叔叔还债后，可以在所偿还债务的范围内向你叔叔追偿。
8、“担保人里有我叔叔的二儿子，可以不可以要求让他全部承担?”:你无权要求，但银行有权要求他二儿子全部偿还。
9、“如果银行让我和我父亲承担，我可不可以要求法院检察贷款人的财产?如果我质疑他有能力偿还而不偿还，应当采取什么样的措施?”:
(1)法院不会主动去“检查”他的财产，即使你要求。如果你认为他有财产，可以将财产线索提供给银行和法院。但如果是连带保证人，只要银行起诉了你，你无权要求在没有就你叔叔的财产起诉或仲裁前不得让你还债，就因为这是连带保证。
(2)在债务到期后，可以将你叔叔的财产线索提供给银行，如果银行在接到后不及时采取措施，你可以向法院提交你已经及时通知银行债务人财产线索的证据，从而主张在你所提供的财产线索范围内免除你的担保责任。
10“财产申请保全，向法院申请还是向信用社?如果他们之间有沟通，申请会不会被扣?”:
(1)财产保全，是原告或反诉人的权利。如果你是被告、且是连带保证人，无权申请财产保全。
(2)如果申请财产保全:只能向法院申请，银行无权接受保全申请或是采取保全措施。
11、“如果银行要求我家全部承担?我可以不可以申请承担部分?机率多”:
(1)如果你是连带担保人:不能申请，没有可能。
(2)如果合同中明确写明你是一般保证人:在银行没有就你叔叔的财产起诉或仲裁、并执行前，不能让你家承担责任。
12、建议:
(1)下次再担保，无论如何要想清楚、要写清担保的性质。
(2)如果可能，可以要求你叔叔为你担保反担保，以房产或车辆等给财产给你抵押或质押。
(3)平时注意查清你叔叔的财产线索，以备不时之需。
(4)不确信时，最好不为他人担保。

担保人以个人资产承担补充或者连带责任。对于子女而言，如果担保人未将财产转移给子女，子女是不需要承担任何责任的。即使是担保人有转移（或被继承）财产，子女也只在所得利益范围内承担清偿责任。
并且保证都是有时间限制的，通常是六个月，最多是两年的诉讼时效，诉讼时效内债权人不主张担保责任，担保责任免除。

银行贷款担保人的责任问题

我是银行负责征信的工作人员，你的问题我来回答：
1。作为担保人必须承担担保责任，你大哥的贷款行为出现问题，你肯定要受连带影响，也就是说你的银行信誉相关资讯会受到影响，直接影响你贷款买房买车之类。
2。担保身份不会摘出来，更不会顶替，还是让你大哥考虑跟银行交涉吧，做贷款展期等手段还上这笔钱才是正道。

连带保证责任就是说如果银行胜诉的话，你大哥不还钱，银行可以找你或者你2哥要钱（法院会如此判决）。如果你拒不执行，可能会查封扣押相关当事人的财产，还有可能你在银行的信用记录等会受到比较大的影响，比如贷款买房买车之类的，严重者有可能被法院拘留（根据《民事诉讼法》相关规定）。
如果银行同意，可以更换保证人，即把你的担保人身份顶替下来（根据你所说的情况，银行可能不同意）。

⑶ 小额贷款反担保人的诉讼时效

按担保方式划分：连带责任担保诉讼时效是2年，一般担保是6个月，假如你有催收证明或者新的还款计划（反担保人签字的情况下）诉讼时效按担保方式的不同顺延！