1. 以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款哪个利率低
以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。
个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。通过个人房产抵押贷款，其实贷款利率都差不多，主要是看要贷款多少钱，一般是能过个人房产抵押贷款能贷到多一点，也可以去银行实际对比试一试。
(1)企业贷与抵押贷款扩展阅读：
银行贷款利率更低，根据国家规定，商业银行贷款利率的只能在人民银行规定基准利率基础上上浮30%-50%，举个例子：现在人民银行贷款一年基准利率为6%，商业银行上浮50%，才到达9%。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
2. 企业经营贷款与抵押消费贷款啥区别
在限购和限贷的双重挤压下，京房贷市场上半年总体交易量出现明显下滑，伟嘉安捷统计数据显示，与去年上半年同比，降幅高达40%左右。然而，在非交易类贷款市场中，企业经营贷款和抵押消费贷款交易量则基本保持持平。不过不少客户对于企业经营贷款和抵押消费贷款有些混淆，不明白这两种贷款产品有何不同：
·贷款主体与贷款用途不同：企业经营VS个人消费
企业经营贷款与抵押消费贷款最为明显的区别就是贷款主体与贷款用途不同：
从贷款主体来看：企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而抵押消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。
从贷款用途来看：企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料;而抵押消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高。
·贷款政策不同：年限短、利率高VS年限长、利率低
伟嘉安捷指出，企业经营贷款与抵押消费贷款的另一点区别是银行贷款政策不同：
从贷款年限来看：因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。
从贷款利率来看：企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%;抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%，最高为25-30%左右。
3. 企业经营贷款与抵押消费贷款啥区别
区别主要在借款主体以及用途不同，另外，抵押物可受理的范围也不同。抵押消费贷款属于个贷，是个人用房产抵押给银行，可用于装修、购车、购买商用房、留学、大额消费、结婚等。企业经营贷款分个贷和对公业务，也就是可以以个人名义抵押房产申请贷款，用于公司经营；对公业务就是以公司名义抵押个人或公司名下房产，用于公司经营。
4. 房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别
1、贷款主体与贷款用途不同
2、银行考核侧重点不同
3、 贷款政策不同
4、 银行放款方式不同
北京担保公司——融丰联创，是一家专业化的贷款担保服务机构,熟知多家银行贷款业务，专业提供房产抵押贷款、房屋质押贷款、汽车质押贷款、企业经营贷款、个人消费贷款、短期资金周转等各种贷款担保业务，与多家银行合作，为您解决资金之忧，欢迎广大朋友前来咨询办理。
5. 办理个人抵押贷款及企业贷款
办理个人企业贷款要满足基本条件：
1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
满足条件后向银行机构准备资料提交申请即可。
6. 房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别
1、贷款主体与贷款用途不同：
企业经营贷款与房产抵押个人消费贷款最为明显的区别就是贷款主体与贷款用途不同。
从贷款主体来看：企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而房产抵押个人消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。
从贷款用途来看：企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料；而房产抵押个人消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高。
2、银行考核侧重点不同：
企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款另一个比较明显的区别就是银行审核的侧重点不同。
企业资质：对于企业经营贷款，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高，即使是抵押人有过多次逾期纪录，只要企业资质和经营状况无重大问题，仍然可以办理企业经营贷款。
个人资质：银行对抵押消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同，消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良纪录纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。
3、 贷款政策不同：
企业经营贷款与抵押消费贷款的另一点区别是银行贷款政策不同，企业经营贷款年限短、利率高；房产抵押个人消费贷款年限长、利率低。
从贷款年限来看：因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而房产抵押个人消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。
从贷款利率来看：企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%，最高为25-30%左右。
4、 银行放款方式不同：
银行放款方式不同也是企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款的不同之处。银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押贷款打入借款人账户，贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。