⑴ 我和一公司签订了林地转让合同，他违约用林权证进行抵押贷款，我的林木银行有权处理吗
按道理说，这家公司只有经营权没有处置权，既然能从银行贷出款来，说明他和银行是违规操作。不然，银行是不可能同意接受抵押物的。
不过你们签订的合同，名称：林地转让合同，是否可以理解，林木及地都已经转让该公司，如果银行也这么认为的，那该公司抵押给银行，属于合法的。（其中银行方面被期瞒了，没有仔细看合同细则。而该公司在明知道只有经营权没有处置权的情况，抵押给银行。属于有意期瞒。）
不需要退还，乙方单方违约，并且给你造成了一定的经济损失。主动权在你手里，想退就退，不退，也合理合法。
（个人见解）
⑵ 公司名下房产可以抵押贷款买房吗
法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：
1、公司营业执照，国地税务登记证
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
(一)土地所有权(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
⑶ 公司股权可以质押贷款吗
公司股权可以申请 抵押贷款 。 股权 抵押 贷款申办流程： 一、 股权质押 贷款的借款人向贷款机构申请 质押贷款 并出示相关材料； 二、股权质押贷款的借款人和贷款人双方应以书面形式签订贷款合同，出质人和贷款人双方应以书面形式订立 股权质押合同 ，股权质押合同可以单独订立，也可以是贷款合同中的担保条款； 三、股权质押合同签订后约定时间内，股权质押贷款当事人须凭股权质押合同到股权出质登记机构（股权发行公司登记的工商行政管理部门）办理股权出质登记，并在合同约定的期限内将股权交由股权出质登记机构保管； 四、申请办理股权出质登记，向工商行政管理部门提交材料； 1、申请人签字或者盖章的《股权出质设立掘差登记申请书》； 2、记载有出质人姓名（名称）及其出资额的 有限责任公司 股东名册复印件或者出质人持有的 股份有限公司 股票复印件（均需加盖公司印章）； 3、质权合同； 4、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人 身份证 明复印件（出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同）； 5、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料，指定代表或者共同委托 代理 人办理的，还应当提交申请人指定代表或者共同委托代理人的证明。 五、贷款人根据贷款合同和股权质押的相关证明文件办理贷款 注：股权质押期间产生的红股和分配的现金股息的归属由 质押 合同约定， 债务 履行期满前，出质人和质权人均不得处理红股和现金股息，应委托孝睁股权出质登记机构保管，现金股息由股权出质登记机构按银行活期存款利率计付。 《 公司法 》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股巧散岁东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其 股权转让 事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程 对股权转让另有规定的，从其规定。
⑷ 饭店转让合同能否作为贷款抵押
饭店转让合同不能申请抵押贷款。个人申请贷款，可以抵押的东西一般是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行只接受不动产抵押贷款的申请，是不受理汽车抵押贷款申请的。而要用房产办理抵押贷款，要求要抵押的房产已经没有欠款，且是大产权房，有房产证才可以办理，只有购房合同的话不能办理抵押贷款。
所以不能用购房合同申请抵押贷款。虽然购房合同不能办理抵押贷款，但是在申请信用贷款或者消费贷款的时候，个人如果有购房合同，可以提高贷款的额度。其实，借款人可以申请消费贷款来解决缺钱的问题，在申请贷款的时候提供个人的购房合同，这样才会比较好申请贷款。
⑸ 以公司名义买的房子 可以抵押贷款吗
1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。