Ⅰ 二手房贷款房本押在银行吗买房不过户有哪些风险
每个人都是把房产证拿到了手里才算是非常的安心，觉得有了房产证自己才是真正拥有了房产的归属问题，可是通过二手房进行贷款的话，是需要把房产证抵押给银行的。所以很多人就开始担心是不是会存在着一些风险问题，所以下面为你介绍二手房贷款房本押在银行吗？买房不过户有哪些风险？
二手房贷款房本押在银行吗
当然要抵押给银行。银行会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，也叫房屋他项权证。相当于是在不动产登记系统里面将抵押房屋的权利进行了限时，没有银行同意，房主是无法越过银行将房屋出售的。至于房产证的原件，有些地方可能收回放在不动产登记中心档案馆，有些地方可能不动产登记缺租隐中心不收，让后银行收回去了，还有的可能银行跟不动产登记中心都不收取原件，原件就放在自己手上。为了便于管理，不动产登记中心会在产权证附记栏标注已抵押的信息。
买房不过户有哪些风险
1、房屋遭恶意出售
当房屋价格波动比较大的时候，有些房屋所有权人会利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。
如果第三人不存型察在与原房主恶意串通行为，仅基于对房屋登记公示公信原则的信赖，并支付了房屋合理的价格，合法取得了房屋的所有权，那么，买方只能要求房屋所有权人承担违约责任。
2、房屋遇法院查封
在二手房的买卖过程中，有不少房屋所有权人因为有其他债务纠纷，所以担心房屋被国家机关查封而急于将名下房屋转让的情形。
如果房伏厅屋被查封的情形出现在办理房屋过户手续的过程中，并在合同履行期届满仍未能办理房屋查封解除手续的，买方可以请求解除合同并要求房屋所有权人承担相应的违约责任。
对于买房子的方式和类型都是分为很多二手房在如今生活中比较受欢迎，不过对于二手房在进行购买的同时，也应该要按照相应的流程去进行操作，也应该要在办理相关的流程之后去进行过户，上面为您解答的是二手房贷款房本押在银行吗？买房不过户有哪些风险？看过之后应该已经了解了吧。
Ⅱ 二手房贷款需不需要抵押房产证房产证抵押贷款选择哪个银行好
有关房产抵押是人们在生活中比较常见的一种抵押方式，比如对于二手房在进行购买的时候，如果觉得有一定的经济压力，可以通过按揭的方山锋返式来获得，那么就需要向银行来进行申请贷款，有关房产证一直以来都是让大家比较关注的，那么二手房贷款需不需要抵押房产证？房产证抵押贷款选择哪个银行好？
二手房贷款需不需要抵押房产证
二手房贷款需要抵押新的房产证。买卖双方进行房屋产权过户后，一般要去房管局更换新的产权证，然后拿着这一新的产权证到银行做抵押，银行才能发放二手房贷款。一般贷款办理成功后，银行会下发已经标记有抵押字样房产证的。
房产证抵押贷款选择哪个银行好
1、农业银行。银行房子典当借贷要求房子的年限在20年之内；房子的面积要大于50平米；房子要有较强的变现才能。银行房产典当借贷价值额度房子评价值的70％。新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。
2、民生银行。商贷通，期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成（单个房产单个对待），基准上浮10％基岩－30％．，2000年曾经的利率上浮30％－40％。具有彻底民事行为才能，无不良信誉记载；运营实体无不良信誉记载；家庭财产净财物不低于50万元，具有三年以上行业工作经验。
3、民生银行。个体工商户只列明营业执照、税务注册证、交税证明及年检证明。
4、中国银行。期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完逗饥成（单个房产单个对待），基准上浮10％－30％。
通过房产证也一样是可以进行抵押贷款的，只不过很多人对于相关的事情了解的不是很多，所以不知道该具体怎么样去进行操作，以上为您介绍了二手房贷款需不需要抵押房产证？房产证抵押贷款选择哪个银行好？看过上面的介绍之后，应该已经有了相关答案吧。