拿房本贷款用担保人吗

① 农村房产证贷款需要担保人吗

农村房产证贷款需要担保人吗
1、如果房屋抵押的金额打折后可以覆盖贷款金额，就不需要要担保人，比如贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷到120万，这样就不需要担保人，如果房屋价值无法覆盖贷款金额，就需要担保人，比如贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷到60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。
2、农村房产证抵押贷款指的是借款人以所购卜和住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。型纤盯
以上就是关于农村房产证贷款的相关内容，希望可以帮竖纯助到大家。

② 请问买房赀款找人担保房产证要写担保人名字吗

不需要,房产证不需要写担保人名字的。如果房产证上面写担保人名字就相当于你与担保人共同贷款购买的房产了

③ 用房产证抵押贷款是不是非得要有担保人

早些天，在某贷款论坛上见到不少朋友提问中说到，用房产证抵押贷款是不是非得要有担保人，如果没有担保人是不是不能贷款？针对这样的问题，收集了一些资料，汇整了相关问题，解答如下。

用房产证抵押贷款是不是非得要有担保人？
解析：其实，借款人无需过于担心，在“用房产证抵押贷款是不是非得要有担保人”这个问题上是可以不需要的。因为贷款的方式有很多类型，可以通过质押、抵押的形式。
而网友提出的“担保人”形式，只是担保的一种。
房产证本省就属于质押，属于不动产担保，是无需担保人这个环节的，不过借款的房产证估算时，若金额不足的部分，可以让担保人来承担。

④ 房产证抵押贷款需要担保人吗

看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。
如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。
拓展资料：
办理流程
1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理