1. 公积金贷款买房需要担保人吗
办理住房公积金贷款必须要找人担保，这是其实是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款的期限比较长(长可达9年)，风险较大，贷款期间有可能会出现各种变故，如果借款人在贷款之后出现较大变故，导致其不能正常的偿还贷款，这样会给资金的回收带来极大的风险，影响到住房公积金的安全运转。为了确保发放房屋贷款的安全性，必须要求借款人来提供担保。
住房公积金贷款担保人的条件有哪些
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
做买房贷款担保人对以后买房有影响吗
1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用贺搏记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。
5、影响是相对来说的，禅培祥假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，中段那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。
2. 住房公积金贷款还需要担保人吗
【法律分析】：房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百八十七条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
; 对于首次办理房贷的人来说，很多人都在担心办房贷会需要担保人。那么办房贷需要担保人吗？银行会根据贷款人的具体情况来决定是否需要担保人，大部分时候办理房贷是不需要担保人的。如果需要担保人，那么银行会在办理房贷的时候特别声明。
办房贷通常不需要担保人
本身房贷，就是房屋抵押贷款，房产证需要抵押在银行才会发放贷款。同时现在的房贷都是按揭贷款，借款人需要支付一部分首付，房产证抵押与首付款，都成功让银行规避了一部分风险，不会再要求贷款人找担保人进行担保。
以下情况办房贷会需要担保人
1、办房贷的借款人年龄太小
2、办房贷的借款人还款能力不足，再税后工资不足以支付月供
3、办房贷的借款人有不良的征信记录
4、办房贷银行要求需要担保人
温馨提示：办房贷是否需要担保人，要根据贷款银行对借款人的贷款资质进行审核的结果，如果说最终借款人不满足贷款条件，而银行又想成功办理这次贷款，就会提出担保人的要求。
办房贷需要担保人也是为了让贷款多一份保障，确保在借款人无力偿还贷款时，仍然有担保人可以继续承担责任。办房贷需要担保人的情况很少，因为银行可以选择上浮贷款利率、加大首付比例或者是拒绝贷款人的贷款申请，从而避免该次房贷的风险。但如果说，申请房贷的人各方面条件都比较好，但银行仍然要求有担保人，那么也只是因为该银行的贷款要求是这样的，和借款人的个人贷款资质无关。
现在很多朋友在买房的时候都会先去打听打听，在这个过程中正衡，有的朋友说买房子贷款需要找个担保人，有的又说不需要担保人，直接准备好资料，提交申请上去等审批就可以了，那么买房子贷款到底需不需要担保人？担保人的责任又是什么？下面就一起来了解下吧。
现在很多朋友在买房的时候都会先去打听打听，一来做个了解方便提前准备资料，二来也是做到心中有数，大概需要准备多少钱这些，在这个过程中，有的朋友说买房子贷款需要找个担保人，有的又说不需要担保人，直接准备好资料，提交申请上去等审批就可以了，那么买房子贷款到底需不需要担保人？担保人的责任又是什么？下面就一起来了解下吧。
买房子贷款需要担保人吗？
一般来说，申请买房贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，是不需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷枣运担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
担保人的责任是什么？
担保法规定
第二十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条
保证期间，债权人依凳清梁法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十三条
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第二十四条
债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十五条
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十七条
保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第二十八条
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第二十九条
企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。
第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
以上就是今天关于买房子贷款需要担保人吗以及担保人的责任是什么的全部内容介绍了，希望能对大家有所帮助。通过上述 文章内容不难看出，一般信誉好和收入稳定的朋友是在买房子需要贷款的时候是不需要有担保人的。只有信用记录不良和收入证明达不到银行要求的时候才会需要担保人来进行贷款。而作为担保人 ，也应该明确的了解自己所需要承担的责任是什么再来做这个决定，以免给自身带来麻烦。
3. 住房公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款不需要担保人，只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。不过因为各地区公积金贷款的政策不一样，有些地方对于外来户口办理公积金贷款的，是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人，每个地方的规定是不同的，具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。
公积金贷款流程
1、提交资料
您需要到当地公积金管理中心的管理部门申请公积金贷款，并提交相关申请材料，包括个人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。
2、审核通知单
贷款申请初审通过后，管理部将签发《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款资料提交担保中心。
3、审批
担保中心审核担保申请，若借款人符合担保条件，担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的，中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。
4、缴费
借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。
5、递送资料
经审核的个人贷款申请材料(包括盖章的合同)由担保中心移交住房公积金管理部;受中介机构委托，中介机构负责上述信息的传递。
6、签署合同
住房公积金管理部应督促和指导借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件。
拓展资料
公积金贷款担保可分为一般担保和连带责任担保。不同形式的担保人承担不同的风险和责任。
1.一般担保人：与房管公积金签订担保合同时无连带担保责任的，为一般担保。一旦贷款人违约，或无法偿还欠款，甚至逃跑、失去联系，住房公积金贷款管理中心将要求担保人协助联系贷款人还款。它不会让担保人偿还贷款人，但可能会影响担保人的信用。
2.连带责任担保人：如果担保人在签订担保合同时同意承担连带责任，则存在一定的风险，主要分为两个方面：
1） 贷款人逾期不还款的，担保人应当按照连带责任向贷款人还款。如果贷款人不幸去世，所有贷款将由担保人承担。如果无法偿还，将追究其法律责任。
2） 贷款人的负债也包括在担保人的负债中，这将影响担保人处理的银行业务金额。
4. 公积金贷款需要担保人不
需要。公积金贷款是个人住房公积贷款，住房公积金贷逗桐款是需要有担保人，担保人的条件如下：具有完全民事行为能力、本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定、山氏坦连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额等。担保人是指开具保函的银行或其他金融机构，亦即指接受委托向受益人出核陵具保函，并以此为依据承担有条件或无条件付款保证责任，或依据保函条款及索赔条件承担第一性付款责任或第二性付款责任的银行。
5. 公积金贷款需要担保吗
住房公积金贷款需要担保人。
担保人可以是单位担保，也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须有足够的能力补偿全部贷款本息，并提供连带责任担保。
担保第三自然人的，保证人必须有固定的职业，稳定的收入，能够连续正常缴纳住房公积金。根据《住房公积金管理条例》规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保人。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
6. 住房公积金贷款没有担保人可以吗
不需要担保人，但是需要担保。不同省市区、不同楼盘开发商情况不同，需要根据具体情况操作公积金贷款。办理公积金贷款的具体条件：1、准备购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折。2、夫妻双方还贷，还需要结婚证，原件审核，还需要复印件。3、不需要担保人，上交材料之后会有担保公司担保。4、15日内作出不准或准予贷款通知。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
7. 公积金贷款需要担保人吗
1、当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。
2、贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
3、如果以自然人做住房公积金担保人的，公积金贷款担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
8. 在什么情况下住房公积金贷款应提供担保人
法律分析：办理公积金贷款是不需要担保人的。 只要符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。