❶ 房产证抵押后要好久放款
房产证抵押后放款时间如下：
1、银行房产抵押贷款最快15个工作日能到账；
2、一般银行房产按揭贷款到账大概需要15-20个工作日，最长的房产按揭贷款到账时间可能超过2个月。银行放贷的速度不是一成不变的。同时，如果借款人有良好的征信或抵押物，会加快贷款到账速度。各家银行的效率、政策、风控措施都有差距，所以放款时间也不一样；
3、住房抵押贷款，银行不仅看房子是否符合条件，对借款人的资质要求更多，比如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请按揭贷款，主要看房子价值高不高，有没有变现能力。信用状况和负债较差的借款人，只要能提供合格的房屋进行抵押，一般都可以向贷款公司借款。
银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款 。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
❷ 办二手房贷款要多久放款
二手房放款周期在3个月左右，尤其是近期出台了房地产贷款集中度管理制度，明确要求各银行控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比，在贷款额度紧张的情况下，银行出于成本考虑，会优先保障新房，二手房贷款周期会拉长，有的银行至少要等4~5个月，具体时间以各银行政策为准。
二手房按揭贷款流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积则磨金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签订房屋买卖合同
借款人与卖方必须签订房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与乱肆银行签订贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。哗盯轿
申请房贷的条件是什么
1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期偿还贷款本息的能力。
3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人。
4、能够出具有效房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值。
5、符合银行规定的其他条件。
❸ 二手房抵押贷款多久放款
为了节省贷款利息，很多人都会选择银行办理房产抵押贷款，而如今，二手房也是可以向银行申请抵押贷款的，那么，二手房抵押贷款需要多久才能放款呢？
房产抵押贷款的放款时间各个银行都不一样的。银行往往因为贷款条件严格，审批流程复杂，为此放款时间也会较长。一般来说，房产抵押贷款当天是不能放款的，其原因在于房产抵押贷款通常在办理时手续较为复杂，除了需要贷款机构对该房产进行评估之外，还需将该房产办理有关的抵押登记手续，为此，前前后后操办下来，想要当天放款是几乎不能的。
一般来说，房产抵押贷款的放款时间快一点7-15个工作日左右可以放款，不过大多数的情况下，房产抵押贷款的放款时间需要15-30个工作日左右。
同时个人办理房产抵押贷款的放款时间，还要看申请人在办理房产抵押贷款的时候，办理房产抵押贷款的资料是否准备齐全，如果申请人准备的资料不齐全，也会影响房产抵押贷款的放款时间。
不过，和银行不同的是，民间贷款公司由于门槛较低，手续简单，通常办理贷款时间较短，如果借贷人通过民间贷款公司办理房产抵押贷款的话，放款速度则会快一点，一般最快一个星期左右就能放款了。
个人办理房产抵押贷款的时间都不一样，建议大家在办理房产抵押贷款前，将办理房产抵押贷款的资料准备好再申请。具体情况借贷人可前往有关贷款机构进行咨询了解。
❹ 二手房交易拿到房产证后去银行抵押要多久银行何时放款
10到30天内。
办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户，房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日，银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日，银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。
(4)二手房贷款上午出抵押证下午放款扩展阅读：
注意事项：
抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。
银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如装修、助业、消费等。当然如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。
公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款，房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以购房前要根据工资收入，了解能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。