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组合贷款担保审核

发布时间:2023-10-27 22:31:48

A. 组合贷款要多久能审批下来

办理组合贷款(公积金贷+商贷的组合),在提交了申请之后,住房公积金管理中心和经办银行一般会在10到15个工作日内完成审批,出具审批结果。
速度快的话,可能一周内就能审核完;速度慢的话,可能两个多星期还在审核当中。
当然,有时遇事延迟,可能会花费更长的时间,比如在年末办理的遇上银行年终结算,可能就得一个多月才能完成审批。
而可以放心,等审核结果出来时,无论是否通过审批,都会通知的。
在收到通知之后,审批通过的就可以去签订贷款合同、办理抵押等相关手续了,大概在一个星期内能办完,之后就会进入放款阶段。
而放款一般侍早桐一两个月左右的时间能够到账。
总的来说,从提交贷款申请到资金发放到账,大概需要两三个月的时间,耐心等待就好。
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(1)组合贷款担保审核扩展阅读:
公积金贷款多久能审批完?
公积金贷款在提交申请上去后,一般会在一个月内审批完成,具体花费时间与的资质,提供的资料信息以及办事效率有关。
建议耐心等待,等审核结果出来,无论审批是否通过,都会立马通知。
要是审批进度迟迟不变,还可以联系当地住房公积金管理中心的工作人员进行咨询,看看究竟是什么原因导致延迟了,还是已经被拒了。
而若是顺利收到审核结果通知,审批通过的需要在约定时间内及时去网点签订贷款合同,以及办理抵押登记等相关手续,之后受托银行会进行放款,等贷款资金发放到位、房地产开发商收到了剩余房款,再按合同规定按时逐期偿还即可。
后续流程大概也需要老坦花费一到两个月的时间。
因此,办理公积金贷款总体来看大致得两三个月左右。
要是碰上资金紧缺、银行业务繁忙,可能就会有所延迟,需要花费三五个月,甚至更长时间。

B. 组合贷款如何办理组合贷款办理流程详解


如果购房者要购买一套高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理规定公积金多贷款40万元。那么,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。这个时候,公积金贷款和商业贷款同时申请的话就被叫做组合贷款。组合贷款到底该怎么申请?办理组合贷款的流程是什么样的?
组合贷款申请方法
申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,不同的是贷款利率
组合贷款办理流程:
一、借款人提出借款申请
借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
二、审核
贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。
三、到贷款银行签订借款合同
四、产权部门办理贷款担保手续
办理组合贷款两种担保方式:
①借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购房者想要办理房产抵押,需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项缺模权证》。
②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
五、银行办理住信局房抵押保险手续
借款人将借款合同、抵押合同(质押伏坦缓合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
六、签订还款协议
七、银行划款

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