房产抵抵押贷款还不上

❶ 房子抵押银行贷款无力偿还怎么办

房子抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：

或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。

❷ 房产抵押贷款还不上怎么处理

房产抵押贷款还不上可以申请延续展期或者是向亲朋好友借钱，如果实在无宽明力偿还贷款，就只能让银行拍卖房屋。
1、申请延续展期
如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还，可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款。
3、抵押物被拍卖
如果实在无力偿还贷款，就只能让慎敬告银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价格会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分返还本人。
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