『壹』 夫妻共同的房产，有一方的名字，有名字的一方私自做房产抵押贷款，抵押合同有效吗
有效，因为法院都是按章办事的，只要房产证上有谁的名字，他带上自己的有效的身份证就能做房产抵押了。
『贰』 个人名下只有一套房子可以抵押贷款吗 / 房产抵押
原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
(2)房子只有户主的名字抵押贷款扩展阅读：
房产证抵押贷款流程：
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
参考资料：搜狗网络——房产抵押
『叁』 房产证上只有我的名字，可以老公不去签字向银行抵押贷款吗
单独所有就可单签，中间有人操作了一下而已！主要考虑的是价值以及还款能力，
私人资金可无视征信，差距是额度以及费用，利息！
短拆当天可放，资方三天搞定
『肆』 房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字吗
如果是婚内购房，不管是不是只写了一个人的名字，除非有婚内财产协议，否则是夫妻共同财产，在做贷款抵押时仍需夫妻双方签字。
『伍』 是不是在银行贷款必须要户主才可以！
您好银行贷款必须银行贷款必须要复读银行贷款必须要户主才可以并不是这样指压银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款这个题目银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款这个条款就可了银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款这个条款就可以呀并不一定要银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款这个条款就可以呀，并不一定要户主本人。
『陆』 房产证只有一人的名字，抵押有效吗
房产证只有一人的名字，抵押有效吗？房产证只有一个人的名字抵押是有效的。如果是两人名字还得双方同意。
『柒』 房产证是我一个人名字，我可以抵押贷款吗
虽然房产证上只有你一个人的名字，如果房产证是夫妻共同财产的话，那做抵押贷款也要经过另一方同意。