① 抵押加阶段性保证是什么意思
抵押加保证是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
一、阶段性担保概念
阶段性担保源于商品房预售。银行需要开发商在登记预售商品房抵押权时提供阶段性担保的主要原因是，尽管买方已经签订了房屋买卖合同，但毕竟买方尚未取得房屋所有权的物权，而银行尚未取得所购房屋的正式抵押权。银行在获得正式抵押贷款之前，需要经过预售商品房竣工、购房者取得预售房屋所有权、银行完成预售房屋抵押登记等阶段，因此银行成功获得正式抵押贷款之前存在一个未知的时间状态。
二、阶段性担保和全程担保有什么区别?
1.不同的担保时限
例如，贷款期限为3年，整个担保期超过3年，阶段性担保是在3年内的某个时间。例如，在房地产许可证抵押之前，抵押贷款由开发商担保，这是阶段性担保，然后是房地产抵押。
2.风险是不同的
例如，在银行贷款担保是由开发商为贷款人担保的，而一些开发商提供的担保是全部担保。与定期担保相比，整体担保的风险相对较大。
综上所述，委托第三方作为经济担保，以便在公民负债时向债权人保证其偿还能力，但担保人并不总是愿意承担这一高风险责任，因此担保人可以选择在一定期限内承担责任，而不承担任何代其偿还的义务。法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
② 全程担保和阶段性担保有什么区别
阶段性的担保指的是在你申请贷款的过程中，实行担保，而不是指的全程担保。比如你贷款20年，在这20年中为你担保称全程担保，而阶段性的担保到你的房产证办理下来了，银行以房产作为抵押物，进行抵押登记，阶段性的担保即结束。
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③ 什么是贷款担保
法律分析：
担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。人的担保，是指有偿还能力的经济实体出具担保文件，当借款人不能履约归还贷款本息时，由担保人承担偿还贷款本息的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百八十六条担保物权人在债务人不纯碧芹履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保慧模物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除做毕外。
第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
④ 阶段性担保是什么意思
阶段性担保即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。
担保行为是在公民出现债务的情况下为了让债权人放心其偿还的能力而委托第三方作为经济保障，但是担保人并不是始终都愿意承担起这种具有高风险的责任的，所以担保人可以选择在一定的时间段内负责而此外不负担任何的代为偿还的义务。
拓展资料：
保证内容主要是：（1）贷款前所售房屋未设置抵押；（2）不存在任何产权纠纷和财务纠纷；（3）不得将该房屋转卖；（4）协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。
阶段性担保源于商品房预售，银行之所以在办理预售商品房抵押权登记时需要开发商提供阶段性担保，主要原因便在于虽然购房者签订了房屋买卖合同，但毕竟购房人尚未取得房屋所有权这一物权，银行尚不能取得所购房屋的正式抵押权。在银行取得正式的抵押权之前，需要历经预售商品房竣工、购房者取得预售房屋所有权、银行完成预售房屋的抵押权登记等阶段，故在银行顺利取得正式的抵押权之前确实存在一个未知的时间状态。
阶段性担保指中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。银行向借款客户放款，必须等拿到《房地产其他权利证明》，明确没有其他人或单位对该套房产具有任何权利后才能进行。而房产交易中心办理《房地产其他权利证明》需要一定的工作日期，如果办理阶段性担保，由中介公司或担保公司承担这段时间的风险责任，银行就可以提前放款，从而加速房产交易完成的速度。
如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。而如果对交易速度没有特别的要求，就没有必要一定支付阶段性担保费。
阶段性担保费的基本是，在100万元以内按400元/笔收取;在100万元以上的，按照贷款额的0.1%收取。
⑤ 什么是贷款担保呢
贷款担保是指为降低贷款损失的风险，提高贷款偿还的可能性，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的扒贺皮一种保证。信用社与借款人及其他第三人签订担保协议后，当借款人财务状况恶化、违反借款合同或无法偿还贷款本息时，信用社可以通过执行担保来收回贷款本息。法律依据
《民法典》第三百八十六条 【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产拍唯优先受偿的春差权利，但是法律另有规定的除外。
⑥ 什么是阶段式担保
拿买一手商品房来说吧，开发商要和银行签订合作协议，开发商在银行专门账户存有一定的保证金，具体数额以按揭额度的一定比例计算，此保证金就是为客户做阶段性担保的。
阶段性指，买房客户做了购房按揭后，银行把款经过客户的贷款卡划给开发商，替客户交齐了购房款，这样客户就和银行有了借贷关系，这种借贷关系的抵押物是客户所购商品房，但因为一手房还不是现房，没有房产证，银行无法通过抵押登记来落实债权关系，所以在银行抵押登记完成前，由开发商来给客户做阶段性担保。
如果在这个阶段内，客户不还月供，银行可以从开发商的保证金账户后扣钱。
当然了，开发商也不傻，替客户垫了钱，肯定有法从客户手里要到的，毕竟还没有交房的嘛。
⑦ 什么是担保贷款
担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
担保贷款的情况是保证人不具备担保资格、保证人不具备担保能力、银行不当操作导致有缺陷担保存在。
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