㈠ 买房贷款要担保人吗
如果贷款人收入足够或者信用纪录是良好的，是不需要担保人的，而且贷款一般都比裤誉尘较容易获得审批。但是如果贷款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
贷款买房的担保人有什么要求
1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用虚乎良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
买房贷款的注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。
2、在借款一开始胡禅一年内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。
㈡ 买房贷款要担保人是什么意思
买房贷款要担保人就是由于贷款人的收入不够，或者是信用纪录不好，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。但是如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
6、具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。
做买房贷款担保人对以后买房有影响吗?
1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一般余裂是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意敏闹为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国相关法律将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做竖拿闭相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。
5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。
㈢ 贷款买房需要担保人吗
贷款买房需要担保人吗
贷款买房子不是一定非要担保，要看具体情况。假如借款人的综合素质不错，那么就不用担保去贷款买房子；如果借款者不具备一定的资质，那么在购买房屋时，银行或者放款人都会找一个靠谱的保证人。
贷款买房的担保人有什么要求
1、担保人是指担保人与担保人之间的协议，由法人、其他组织或液烂并者公民作为担保人。中国人民银行《个人住房贷款管理办闹迹法》的相关规定，个人住房抵押贷款是一项符合下列条件的、具有合法居住资格的、具有完全民事行为能力的自然人。
2、工作稳定，收入稳定，信誉良好，有能力偿还借款；签订合同或协议，以购买房屋；在贷款银行开设储蓄账户（或缴纳住房公积金），其存款余额不少于30%，并将其用于购买房屋；担保公司同意以担保公司的资产作抵押，并为其偿付本金和连带债务。
买房贷款的注意事项
1、在申请贷款之前，不要使用储备金。如果借款者提前提取了公积金存款来偿还房贷，则公积金帐户中的公积金缴纳期限将会有所改变，而不符合公积金贷款有关的缴存期限，则无法获得公积金贷款。
2、贷款的第历滚一年，不能提前偿还。根据银行的相关政策，部分提前还贷应该在贷款后一年内提出，而且偿还的数额不能少于6个月。
3、贷款遇到麻烦别忘了去找银行。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。银行的顾客可以申请延期还款，经银行核实，并无逾期贷款本金和利息，银行将受理你的延期还款申请。然而，按照规定，借款期限的变更通常只能申请一次。
㈣ 办房贷需要担保人吗具体要视情况而定！
; 对于首次办理房贷的人来说，很多人都在担心办房贷会需要担保人。那么办房贷需要担保人吗？银行会根据贷款人的具体情况来决定是否需要担保人，大部分时候办理房贷是不需要担保人的。如果需要担保人，那么银行会在办理房贷的时候特别声明。
办房贷通常不需要担保人
本身房贷，就是房屋抵押贷款，房产证需要抵押在银行才会发放贷款。同时现在的房贷都是按揭贷款，借款人需要支付一部分首付，悄圆樱房产证抵押与首付款，都成功让银行规避了一部分风险，不会再要求贷款人找担保人进行担保。
以下情况办房贷会需要担保人
1、办房贷的借款人年龄太小
2、办房贷的借款人还款能力不足，再税后工资不足以支付月供
3、办房贷的借款人有不良的征信记录
4、办房贷银行要求需要担保人
温馨提示：办房贷是否需要担保人，要根据贷款银行对借款人的贷款资质进行审核的结果，如果说最终借款人不满足贷款条件，而银行又想成功办理这次贷款，就会提出担保人的要求。
办房贷需要担保人也是腔卜为了让贷款多一份保障，确保在借款人无力偿还贷款时，仍然有担保人可以继续承担责任。办房贷需要担保人的情况很少，因为银行可以选择上浮贷款利率、加大首付启丛比例或者是拒绝贷款人的贷款申请，从而避免该次房贷的风险。但如果说，申请房贷的人各方面条件都比较好，但银行仍然要求有担保人，那么也只是因为该银行的贷款要求是这样的，和借款人的个人贷款资质无关。