有公积金贷款还能抵押贷款吗

㈠ 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗

可以
通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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㈡ 有公积金贷款的房子可以抵押贷款么

可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。
个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。
需要的资料如下：
1.
身份证；
2.
户口本；
3.
婚姻证明；
4.
收入证明；
5.
银行流水；
6.
已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；
7.
半年的银行流水；
8.
居住证明；
9.
水电气发票；
10.
贷款用途。
二次抵押流程：
1.
经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
2.
担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
提交资料：
1.
抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
2.
担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
；
3.
担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
4.
担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
5.
担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。

㈢ 我用公积金贷款买了房之后，可以拿房产证抵押再贷款么

在你还清公积金贷款之前，你的房子本身就已经抵押在银行了，一般情况下无法再次二押。你还清公积金贷款后才能再次办理抵押贷款。

㈣ 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗

一般是不可以的，需要把贷款还清之后才能继续贷款。但是具体的操作实际上各个银行的规则都不一样，不过基本需要满足这些条件：

1、能出示房产证；

2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

但是银行是否放款，还是要看当时的具体情况而定。

(4)有公积金贷款还能抵押贷款吗扩展阅读：

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

参考资料：住房公积金管理条例-网络

㈤ 房屋有公积金贷款可以抵押贷款吗

法律分析：公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，但是贷款还清之后，可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

如果还清贷款后，想要申请抵押贷款，还需要满足以下这几个条件：

1、所抵押的房屋可以出示房产证。

2、房子应是有较大发展潜力的优质住房。

3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈥ 我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗

用公积金贷款买的房子可以抵押贷款。
贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有的特征具体如下：
1、积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
2、专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。
职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

㈦ 住房公积金贷款的房子还能抵押贷款吗

可以的。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

㈧ 公积金贷款没还清的房子可以从银行抵押贷款么

满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
1、借款人能够出示房产证；
2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好