正规贷款公司用什么抵押

㈠ 经营性贷款可以用哪些抵押物作抵押

1、要看你们从事什么样的主营业务，因为贷款的种类有流贷和保理。不同的企业性质决定了适合于哪种贷款
2、房产、库存、应收账款都可以作为担保物
3、如果额度不大，也可以通过企业联保或互保的方式进行，这种方式不需要任何抵押物。

㈡ 银行贷款需要拿什么抵押

一、通常借款抵押物品有哪些?
每种类型的贷款都有各自不同的抵押物，有些是凭借个人信用，有些是个人资产。
1、不动产抵押：
房屋和其他地上定着物;
机器，交通运输工具和其他财产;
国有土地使用权，房屋和其他地上定着物;
国有机器，交通运输工具和其他财产;
依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，荒丘，荒滩等荒地等土地使用权;
2、动产质押物：
汇票，支票，本票;
债券，存款单;
仓单，提单;
可以转让的基金份额，股权;
可以转让的注册商标专用权，专利权，著作权等知识产权中的财产权;
应收账款;
法律，行政法规规定可以出资的其他财产权利;
3、信用抵押：
其实纯信用贷款无需抵押，这里指的是银行金融机构主要是依据信誉给予贷款，所以信用和资质就是抵押物。
4、担保贷款：
具有代位清尝债务能力的法人;
其他经济组织或自然人;
二、办理抵押贷款流程：
1、客户提供需抵押贷款车辆或房产的材料；
2、由借款方评估人员对需抵押车辆或房产进行评估；
3、借款方与贷款方协商抵押车辆或房产价值；
4、借款方与贷款方签订车辆或房产抵押合同并同时进行公证；
5、借款方与贷款方至车辆管理所或房产管理局办理抵押登记并办理相关证明；
6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交银行保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额或是将房产证交于银行做抵押。
三、不能办理房产抵押贷款的房子有哪些类型?
(1)贷款尚未结清的房产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的，因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
(2)部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
(3)未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
(4)未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
生活之中办理贷款的常见抵押物其实是不动产抵押，当然也存在着动产抵押，它还包括一些动产质押物，包括汇票，支票，债券等等都可以用作抵押。办理不同类型的贷款，他们都是分了自己不同的抵押物，有一些抵押，凭借着个人的信用就可以进行抵押，有一些大额的贷款必须要用个人资产来进行抵押。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈢ 公司抵押贷款怎么贷

公司可以抵押贷款。

企业抵押贷款需要符合以下条件:

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。；

2.有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录；

3.公司注册经营一年以上，最近一年的年营业戚乱衡额为贷款额的三倍以上。

企业抵押贷款的特点是:

1.用于抵押的营业用房必须是借款人拥有的贷款，位于繁华商业区，用于对外出租，以收取的租金作为还款来源支付；

2.贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换债务资金和超过项目资本金规定比例的资金；

3.抵押房产的价值必须由具有建设部颁布的《房地产估价机构管理办法》中二级以上房地产估价机构资质的房地产估价公司进行评估。

①借款人提出申请，陪兄递交相关资料；

②进行房产评估、贷前高做调查、审批；

③审批通过，办理抵押登记手续；

④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

⑤贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

根据《民法典》第二百零九条 规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”因此，公司以房产设立抵押，该抵押权自登记时设立。

㈣ 商业贷款都用什么抵押

抵押品分类
要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类： （1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 （2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。 （3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。 （4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。 （5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。 （6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

㈤ 公司抵押贷款需要什么手续和条件

1、要求公司有中国人民银行核发的贷款卡，企业没有不良信用记录。
2、有营业执照、税务登记证、代码证等，能够提供按时纳税的相关记录。
3、公司注册与营运时间在一年以上，最近一年的营业额是贷款额度的3倍以上。
4、能够提供银行认可的抵押物。
通常情况下公司抵押的利率要比普通贷款的利率高一些，一般是国家基准利率上浮10%-30%，贷款额度一般是抵押物的5-7成。
一、企业抵押贷款需要的资料包括有：
1、营业执照及最近年度的年检证明;
2、组织机构代码证书及最近年度的年检证明;
3、税务登记证明及最近年度的年检证明;
4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴;
5、公司章程;
6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件;
7、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证;
8、其他证明材料。
二、企业抵押贷款需要什么流程
1、首先拨打企业咨询热线，了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。
2、向银行单位咨询是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。
3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2套房的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。
4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。
5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。
三、企业贷款必须具有的几项基本条件为：
1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照;
2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力;
3、有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益;
4、遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;
5、资产负债率等须符合银行的要求。
法律依据
《贷款通则》第二十五条
贷款申请：
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

㈥ 企业贷款抵押物有哪些

企业可以用来贷款的抵押物有哪些
很多企业的财产都可以作为抵押物用来抵押贷款，具体总结为以下几种：

1、首先当然是企业的房产和地产，如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构最容易接受的抵押物。

2、企业的设备、交通工具等。比如说动力设备、工作机器、科研仪器等生产设备；交通工具可以是车辆、运输设备等。

3、企业的流动资产。比如说燃料、商品、提单等。

4、企业的有价证券。比如企业依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券。

5、企业无形资产。主要包括版权、商标权、专利权等无形资产，这类抵押物通常是用来质押贷款比较多
企业贷款有哪些类型？
企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单耿定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
企业贷款利率是多少，目前企业抵押贷款需要什么？
您好，我行企业贷款的前提是要在我行开立对公结算账户，需提供一定的抵押物，抵押物可以为法人代表或股东的房产，企业名下的厂房，设备等。我行部分分行有开展特色无抵押贷款业务，如有看到/接到类似宣传信息，详细情况需联系当地分行或支行客户经理咨询，公司名义贷款的额度一般在500万元以上，；如贷款需求在500万以下，可考虑个人经营性贷款，或小微企业贷款业务。

我行网站上现在有公布最新的人行贷款利率，企业贷款利率是在此基础上进行浮动（浮动区间为0.9到1.7），请复制（ctrl c）以下网址打开查看：cmbchina/...cdrate

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企业固定资产抵押贷款特点有哪些
1.贷款期限长

固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点,因而固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

2.双重计划性

固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3.管理连续性

一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。
动产抵押贷款 哪些可以作为抵押物呢 企业的
1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确 定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产 强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。

2.企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能 设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种 动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流 动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。

3.企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利 于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响 交易的正常进行。因而，此类动产不应允许单独设立抵押，但可与企业其他财产一并设立浮动担保。

以上是动产抵押贷款中的一些规定，希望对你有所帮助
企业贷款担保需要提供什么资料
你是指作为借款人的企业要提供的资料还是作为保证人的企业要提供的资料？一、借款人需提供的资料1、营业执照正本复印件（需有年检标志）2、组织机构代码证3、税务登记证4、开户许可证5、贷款卡6、章程或合伙协议7、近两年年底报表及近期报表8、法定代表人身份证及证明，各董事身份证9、验资报告二、保证人提供的资料1、营业执照2、章程或合伙协议、验资报告3、组织机构代码证4、贷款卡5、近两年报表及近期报表6、法定代表人身份证，董事身份证7、抵押物产权证明
公司或企业若要贷款可以抵押什么，经营权、所有权还是
公司或企业若要贷款可以抵押房产、设备、车辆、产品等，总之只要是自已拥有所有权的且没有对外抵押的均可。

另外还可以抵押股权贷款。

此外，如果实在没有抵押物，还可以找第三方担保抵押贷款，即用第三方的资产抵押贷款，当然你必须与第三方协商好才行。
做房屋抵押最好的贷款公司有哪些？求业内人士解答？谢谢
兴宏金融贷款公司 。在北京很有名，全国160个城市的房屋抵押贷款都可以做，范围很广，而且放款快，流程也比较简单。
房屋抵押贷款公司有哪些？主要想做代理 100分
办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。
中国中小企业贷款渠道有哪些
中小企业贷款总体来说分为抵押贷款和无抵押贷款。而细分又有以下几种方式：

中小企业贷款方式一、综合授信

即对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，企业借款十分方便，同时也节约了贷款成本。银行采用这种方式提供贷款，一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。

中小企业贷款方式二、信用担保贷款

目前在全国31个省、市中，已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。担保基金的来源，一般是由当地 *** 财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等几部分组成。会员企业向银行借款时，可以由中小企业担保机构予以担保。另外，中小企业还可以向专门开展中介服务的担保公司寻求担保服务。当企业提供不出银行所能接受的担保措施时，如抵押、质押或第三方信用保证人等，担保公司却可以解决这些难题。因为与银行相比而言，担保公司对抵押品的要求更为灵活。当然，担保公司为了保障自己的利益，往往会要求企业提供反担保措施，有时担保公司还会派员到企业监控资金流动情况。

中小企业贷款方式三、项目开发贷款

一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金数额比较大，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款。商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业，将会给予积极的信贷支持，以促进企业加快科技成果转化的速度。对与高等院校、科研机构建立稳定项目开发关系或拥有自己研究部门的高科技中小企业，银行除了提供流动资金贷款外，也可办理项目开发贷款。

中小企业贷款方式四、自然人担保贷款

2002年8月，中国工商银行率先推出了自然人担保贷款业务，今后工商银行的境内机构，对中小企业办理期限在3年以内信贷业务时，可以由自然人提供财产担保并承担代偿责任。自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。可作抵押的财产包括个人所有的房产、土地使用权和交通运输工具等。可作质押的个人财产包括储蓄存单、凭证式国债和记名式金融债券。抵押加保证则是指在财产抵押的基础上，附加抵押人的连带责任保证。如果借款人未能按期偿还全部贷款本息或发生其他违约事项，银行将会要求担保人履行担保义务。

中小企业贷款方式五、个人委托贷款

中国建设银行、民生银行、中信实业银行等商业银行相继推出了一项贷款业务新品种--个人委托贷款。即由个人委托提供资金，由商业银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代为发放、监督、使用并协助收回的一种贷款。办理个人委托贷款的基本程序是：

1.由委托人向银行提出放款申请。

2.银行根据双方的条件和要求进行选择配对，并分别向委托方和借款方推介。

3.委托人和借款人双方直接见面，就具体事项和细节如借款金额、利率、贷款期限、还款方式等进行洽谈协商并作出决定。

4.借贷双方谈妥要求条件之后，一起到银行并分别与银行签订委托协议。

5.银行对借贷人的资信状况及还款能力进行调查并出具调查报告，然后借贷双方签订借款合同并经银行审批后发放贷款。

中小企业贷款方式六、票据贴现贷款

票据贴现贷款，是指票据持有人将商业票据转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。在我国，商业票据主要是指银行承兑汇票和商业承兑汇票。这种......

㈦ 贷款可以用什么做抵押

首先要明白，抵押物对金融机构来说，有什么意义或者说有什么重要性。抵押物无非就是起到在债务人无力偿还债务时，金融机构通过变卖抵押物取得资金，尽可能降低自己损失的作用。这就要求抵押物自身要有一定的价值。其次，抵押物是可以流通的，利于变卖和转让的。最后，当然抵押物是合法的，是债务人所拥有的。我们常见的抵押物有房产、土地、厂房等等，这类属于不动产抵押。当然还有交通工具、机械设备等动产做抵押。甚至有价证券如：债券、股票，或者是应收账款、保险单也是可以作为抵押物的。
其实，申请抵押贷款可以用作抵押的财产有很多，这需要根据每个人自身情况去选择。不同的财产做抵押，获取的放贷额度、放贷期限和放贷利率都不一样。
一般抵押贷款就是利用自己名下的财产作为抵押物，向银行或贷款公司申请一笔资金。可以用来抵押贷款的财产有房产，车产。汽车作为贬值物一般银行不是很愿意接；房产就可以找银行，贷款额度根据房产的评估情况，个人征信，个人流水的条件决定。若您有贷款需求，一定要保持良好的征信。
申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
住房抵押贷款申请资料：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。