退伍军人购房贷款担保

❶ 退役军人代款政策

法律分析：1、持退役证，向创业地的街道(乡镇)劳动保障部门提出申请；

2、经街道(乡镇)劳动保障部门初审后，向县级以上担保机构推荐；

3、担保机构对借款人的贷款资格进行审查，对符合条件的项目按规定办理贷款担保手续；

4、借款人持贷款资料向银行申请小额担保贷款公司；

5、银行对贷款资料进行审查，对符合条件的及时发放贷款；

6、借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款还清。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。

第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

❷ 军人使用住房公积金购房为什么还需要担保人

根据《住房公积金管理条例》第二十七条之规定 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
担保可以是单位担保， 也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。保证人需提供个人工资证明，持身份证到公积金中心进行面签。

❸ 退伍军人如何办理小额担保贷款

小额担保贷款政策的规定，转业退役军人申请小额担保贷款创业，那么需要提交以下资料： (1)军人退出现役的有效证件和劳动保障部门核发的就业失业登记证明; (2)小额担保贷款书面申请; (3)贷款申请人夫妻双方的身份证和户口本，必要时提供结婚证或未婚证明; (4)《营业执照》正、副本、 房屋租赁协议 ，持就业失业登记证办理小额担保贷款的， 营业执照注册 日期在2008年12月16日以后; (5)经营地与 户口所在地 不一致的贷款申请人在经营地申请时需提供户口所在地村、乡镇(街道)或社区劳动保障工作机构出具的诚信情况证明。至于贷款额度，在小额担保贷款政策中是这样规定的：自主创业、自谋职业申请的小额担保贷款额度一般不超过10万元;对合伙经营和组织起来就业的，可按照人均10万元合理确定贷款规模，总额一般不超过100万元。相关知识：贷前调查的法律内容 (一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。 (二)关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的 抽逃注册资本 情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。 (三)关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求; (四)关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括： (一)对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖*、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，大操大办婚丧红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。 (二)对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或仇公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。 (三)对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。 (四)贷款前要对 企业法人代表 的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。 (五)审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如“劳动模范”、“先进分子”、“华侨”、“人大代表”、“政协委员”等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。 (六)借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。 (七)发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。

❹ 退伍军人可以贷款吗。最多可以贷多少

个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。 一、借款人条件 申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力； 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资； 4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 5、在银行开立信用卡或活期储蓄帐户； 6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议； 7、贷款人规定的其他条件。 二、贷款的期限、利率 （一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。 （二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。 （三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。 （四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。 三、贷款的申请 借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料： 1、贷款申请审批表； 2、本人有效身份证 贷款没有优惠政策，退伍军人在税收上有优惠，但目前的贷款都很难，不建议贷款。你可以到当地的劳动保障局、税务部门、创业联合会咨询一下具体的融资渠道，比银行贷款要相对容易些，共商已有优惠政策。

❺ 国家对退伍兵买房有什么政策

一、退伍军人买房贷款可以吗
对于军人可以贷款买房吗这个问题，答案当然是可以，只需提供军官证复印将、收入证明原件、结婚证或者单身证明原件等相关材料，军人同样也可以申请贷款买房。
1、其借款人首先要在在银行填写申请表请信贷人员初审，符合申请资格的才会给予开具《申请通知单》，将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。

2、那由律师对贷款申请人的材料进行初步审查并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份及其资信状况作出评价，并且收取相关费用，到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用；
3、需银行对贷款申请人的资信材料进行复审，审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同、担保合同，委托转账付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查，银行签署发放借款合同及其他材料，递交开发商和借款人，贷款资金划入开发商账户；
4、相关借款人按照规定的还款方式，按时归还借款，借款还清本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。
退伍军人买房贷款可以吗？有什么优惠政策没有
二、有什么优惠政策
1、那军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》，自2015年8月1日起，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。
2、在《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行。

❻ 退伍军人贷款必须要担保人吗

你好我是2008年退役的我回来后也去贷款但不行还是要担保政策方面做生意可以免税收但还要看是什么生意比如开个小吃店小百货商店可以免税其他比如建筑工程公司都不免了.

❼ 退伍军人拿退伍证可以贷款吗

可以。退伍军人可以贷款，不仅如此，退伍军人还可以申请小额担保贷款。这也是国家为了帮助退伍军人的一项优惠政策。申请了小额担保贷款的退伍军人，可以享受三年的政府全额贴息。也就是说，在这三年内，退伍军人不用担心自己需要支付利息，国家全额补贴。只要在贷款期限内还清贷款本金就行。需要注意一点，退伍军人可以申请到的小额担保贷款额度一般不超过五万元。
贷款
是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
退役军人申请办理银行贷款需要的原材料有：
1、个人身份证明：比如个人身份证件、学位证书、户口簿等；
2、参军证明文件：比如退伍证、军人证、军功获奖证书等；
3、资金证明材料：比如房产证、车产证等；4、还贷能力证明文件：工作单位证明、个人收入证明、从事个体工商户可提供企业扒数营业执照等；
5、银行规定的别的材料。
银行贷款审批
在正常情况下，银行在接收到借款人提出的贷款申请后，会在7-14个工作日内进行资料的审查，银行的审查是主要看借款人的贷款用途、内容是否合法，审查借款人提供资料的真假，有无作假，其次是提供的资料是否齐全。一般这些要求借款人都满足了的话，告腔银行方会通过贷款申请，并通知借款人来银行签订了借贷合同。如果是信用贷款的话，借款人同银行签完合同后，银行就能筹备放款的事了，如果是抵押贷款，可能要等到借款人办完抵押手续后，用户才会发放贷款。
买房贷春友首款怎样划算？
1、房贷，期限越长越好
房贷的期限越长越好，如果你找到了高投资渠道，那么贷款期限越长越好。
2、还贷，按方式和时机算
按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
3、利息，节省也有招数
最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

（法律依据）：
《退役士兵安置条例》第二十三条对从事个体经营的退役士兵，按照国家规定给予税收优惠，给予小额担保贷款扶持，从事微利项目的给予财政贴息。除国家限制行业外，自其在工商行政管理部门首次注册登记之日起3年内，免收管理类、登记类和证照类的行政事业性收费。

❽ 退伍军人银行贷款有什么优惠政策么

退伍军人是可以取得贷款的。退伍军人可以和普通老百姓一样，如果有房产或者车产等资产，可以选择抵押贷款。如果没有相应的资产，可以选择信用贷款。
退伍军人可以贷款，不仅如此，退伍军人还可以申请小额担保贷款。这也是国家为了帮助退伍军人的一项优惠政策。申请了小额担保贷款的退伍军人，可以享受三年的政府全额贴息。
也就是说，在这三年内，退伍军人不用担心自己需要支付利息，国家全额补贴。只要在贷款期限内还清贷款本金就行。需要注意一点，退伍军人可以申请到的小额担保贷款额度一般不超过五万元。

拓展资料：

2017年退伍军人银行贷款政策一览：

1、根据中国人民银行、财政部、劳动和社会保障部关于《改进和完善小额担保贷款政策的通知》的规定：“持《再就业优惠证》的下岗失业人员、持有军人退出现役有效证件的城镇复员转业退伍军人，可按规定向银行申请小额担保贷款。

2、对于退伍军人贷款政策，各地具体的安排上是有一些差异的。从具体来说，如果退伍军人想要创业，那么符合条件的商业银行要优先对退伍军人实行予以信贷支持，并且在税收方面退伍军人可以享受优惠。此外，如果退伍军人从事的是微利项目，应当给他们给予财政贴息，最高的时候可以享受无息贷款。

3、对于自谋职业的城镇退伍军人，有以下政策：

（1）办理工商执照等证件免费；

（2）3年内免收工商费和税收；

（3）提供小额贷款5万元，2年内免利息；

（4）荣立三等功者，县里奖励1000元支持创业，二等功者奖2000元，一等功者奖3000元；

（5）从事建筑、娱乐、广告等行业不享受优惠政策。

（6）农村户口复员军人也暂不享受上述优惠政策。

4、退伍军人可享受创业优惠政策，可去当地的民政部门或军转办咨询一下。

创业优惠政策主要体现在两大方面：一是创业贷款的优惠；二是税收方面的优惠。除了政府优惠政策，您还可以向银行申请小额信用贷款，不过，这需要申请人有稳定的收入、良好的信用记录和银行流水。