贷款买房后可以抵押贷款吗

『壹』 贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵轮激孝押贷款。

按揭房子申请再抵押贷款流程

1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请

2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值

3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款

4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

5、解押完毕后，重新办理抵押登记

6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款

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一、按揭房屋抵押贷款办理条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

5、借款人铅碧具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房

二、按揭房屋抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日

『贰』 房贷没还清可以抵押贷款吗

日常生活中，很多人都会出现经济危机的状况。但是，大多数人为了缓解这样的情况，就会拿自己正在贷款中的房子再次向银行抵押贷局亩腊款了。那么，房贷没还清可以抵押贷款吗？其实这对于资金紧缺的业主来说是一个非常大的困扰，下面我们就一起来探寻答案吧！

一、房贷没还清可以抵押贷款吗？

可以。根据银行的相关人士解释：业主们这样的情况是可以再耐罩次申请贷款的。一般情况下，这样的行为属于房产二押的类型，但是到底能不能通过，就要根据你的实际情况来决定了。当然这个一般与借款人的薪资水平、还款能力、年龄等等都是息息相关的。此外，需要注意的是房屋二次贷款业务也需要经历正规的审核以及对你的情况评估程序哦。

二、买房用哪种贷款方式比较划算？

1.公积金贷款

目前我们中国都在鼓励大家使用公积金贷款。据了解，2016年期间5年以上的公积金贷款利率只需要3.25%，并且还有些城市推出了八折或者九折优惠。由此可见，买房采用公积金贷款的方式是十分划算的，因为当前市面上任何银行的理财都高于这个比例，所以在买房的时候一定要使用公积金哦。

2.商业贷款

对于准备买房的消费者而言，在条件不允许，且桐滑首付款不多的情况下，就必须采用商业贷款买房了。虽然商业贷款利率会比公积金的利率更高一些，但是放款速度是非常迅速的。

编辑总结：上文给大家介绍了房贷没还清可以抵押贷款吗以及买房用哪种贷款方式比较划算的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房贷的精彩内容，就可以再次锁定我们的网站哦！