导航:首页 > 抵押担保 > 房子抵押贷款法院还能拍卖吗

房子抵押贷款法院还能拍卖吗

发布时间:2023-12-03 11:58:26

① 有抵押贷款的房子能被执行拍卖吗

法律分析:已抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等

法律依据:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:

1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;

2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;

3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;

4、违反财产报告制度的;

5、违反限制消费令的;

6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。

《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

② 抵押给银行的房子可以拍卖吗

抵押给银行 的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下: 1,依据我国>>等相关法律法规之规定: (1),由于房子已经抵押 向银行贷款 ,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款; (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖; (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付); (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金; (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖. (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的. 2, 住房抵押贷款 ,又称按揭,是指: (1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押, (2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 2,但是业主抵押唯一住房的话,还有有其他规定 2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使抵押权人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款 责任和义务 不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

阅读全文

与房子抵押贷款法院还能拍卖吗相关的资料

热点内容
第一套房全款第二套贷款个税 浏览:196
中银消费金融贷款app叫什么 浏览:511
生源助学贷款网上申请 浏览:170
贷款风险排查工作总结 浏览:943
贷款担保人需要查流水 浏览:265
没工作单位个人买房如何贷款 浏览:936
公司贷款资料不完整情况说明范文 浏览:912
贷款房子贷款没还完怎么卖 浏览:218
农行房屋抵押小额贷款利率 浏览:779
恩施市民丰小额贷款公司 浏览:793
苹果手机怎么下载乐乐花贷款 浏览:427
合肥市住房公积金贷款所需资料 浏览:466
手机怎么全是贷款信息 浏览:834
农行贷款10万三年利息多少 浏览:871
上海人小额贷款 浏览:773
银行贷款余额怎么一次还清 浏览:522
小额贷款的工作感想 浏览:949
农村集体贷款吗 浏览:2
办住房贷款流水和征信时效性 浏览:580
北京中信公司贷款合同 浏览:418