Ⅰ 在上海只有一套房子可以在银行做抵押贷款吗
招行接受产品者高行明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以首哗念凯上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。
Ⅱ 只有一套房子可以抵押贷款吗
只有一套房子是可以申请抵押贷款的。
不过要符合银行贷款条件，比如说：首先要有房屋产权而且要清晰不能有其他抵押关系、征信要良好，然后贷款人要有稳定的工作和还款能力，而且要满18周岁，而且不能超过65岁，自然人等。
【拓展资料】
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
申请银行贷款有哪些问题是要注意的？
1.选择贷款机构需货比三家：所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好货比三家。
2.抵押房产符合贷款要求：虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强的变现能力、能正常上市交易。
3.他人房产需取得对方同意：按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
4.贷款困难勿忘找担保公司：在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5.还清贷款记得办理撤销抵押手续：办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。