银行抵押贷款2000万

『壹』 如何将价值一千万的厂房抵押给银行然后贷款两千万

1,000万的工厂如何抵押出来2,000万的贷款，这个不可能从正常的经济学规律上来说，不可能。因为从银行那个角度来说银行也不傻，你以为资产多次抵押银行审核那边能过吗？银行给你抵押贷款的比例最高不超过70%。

副总银行这边的渠道做抵押的话，那就是民间借贷银行这边已经抵押了一次的，除非你想个办法，然后民间借贷的这边资产审核查不到，你自己还用这个资产做了抵押，但是这个也很难。因为做民间借款的能借你700万，甚至说上千万的，你觉得那都是干什么的？他们如果连这点查清楚资产状态的能力都没有的话，早就亏光了。

『贰』 贷款2000万什么概念

贷款2000万意味着超过中国大多数家庭的财富。根据调查相关公开材料，银行贷款2000万肯定需要足值的抵押物，一般为房产。年化利率3.85-4.55%，商品房/70年公寓可贷房屋评估值的6-7成，别墅5-6成，商业5成，额度上限4000万，可选择1-10年先息后本，或者20年等额本息，可提前还款，无违约金。

『叁』 如何将一千万厂房抵押给银行然后贷款出两千万

社会经济竞争越来越大，很多人很有可能因市场影响导致公司有大量资金缺口，也有人因为公司发展遇到契机，需要大量资金来扩充，很多人很难短时间内筹到一笔巨大资金，大多数公司都会选择去银行进行贷款，近几年银行对于经营性贷款放贷口子把控得一直很严，因为市场经济变化太大，很有可能银行兑款项一放公司，企业破产后款项没有办法追回，银行会陷入被动局面，所以银行一般对于经营性贷款会要求有抵押物，也就是我们经常所说的抵押贷款。

三、合理规划贷款金额。

做生意要按照个人能力，有张有弛进行计划经济，如果资金不到位可以先从小慢慢做大，而不是一次性冒险性的进行贷款扩充，妄想通过手段来获取银行高额贷款是行不通的。

以上几个方面可以看出，没有办法将一千万厂房抵押给银行来贷出两千万，如果一房多贷将涉嫌违法。

『肆』 房子52w抵押贷能贷多少

一、目前市面上的最高价值的抵押贷到了2000万左右，主要是针对一线城市的优质客群，大部分的抵押贷额度在100-1000万之间。年利率3-5%之间，贷款期限比较长，一般都是5-10年左右，也有20年的。
二、房屋抵押一般最多能贷款房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。新房抵押最长贷款期限不得超过30年。二手房抵押的，不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力判或确定还款期限，以免造成还款压力。在办理房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行抵押贷款条件的，不能办理。
三、银行规定的抵押条件：
1、具有合法身份；
2、经济收入稳定，能够偿还贷款本息，无不良信用记录；
3、合法有效的购房合同；
4、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年内，并准备或支付不低于所购房屋总价30％的首付；
5、已购买并申请房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60％，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房屋年龄在10年以内；
6、提供贷款银行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
法律依据
《中国农业银行关于印发《中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法》的通知》
第五条借款条件。
(一)借款人为法人的，须具备下列条件：
1．具有法人营业执照并已办理年检手续；
2．经营管理制度健全，掘竖伍财务状况良好，有按期偿还贷款本息的能力；
3．具有贷款证(卡)，并在我行开立基本账户或一般账户，信用状况良好，过去与我行发生过信贷关系的，信用等级须在A级以上；
4．已与售房人签订房地产管理部门统一印制的、具有法律效力的购买商业用房的合同或协议；
5．已经支付不低于所购商业用房全部价款的40％作为购房首付款；
6．同意将所购房屋作为贷款的抵押担保物；
7．所购商业用房为现房(竣工验收合格的房屋)或多层达到主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房(尚纤扒未通过竣工验收的房屋)；
8．商业用房价格符合经办行或其委托的具有房地产估价资质的机构所评估的价格水平；
9．经办行规定的其他条件。
(二)借款人为个人的，须具备下列条件：
1．具有有效身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；
2．具有偿还贷款本息的能力；
3．已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；
4．已经支付不低于所购商业用房全部价款的40％作为购房首付款；
5．有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押物的证明；
6．所购商业用房为现房；
7．商业用房价格符合经办行或其委托的具有房地产估价资质的机构所评估的价格水平；
8．经办行规定的其他条件。

『伍』 房产证抵押贷款可以贷多少

一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70%左右。如100万元的房产抵押，经过银行多能获得70万左右的贷款金额，不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款，因为其申请条件更为宽松些。
也就是说，借款人终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和贷款机构的相关政策。目前在北京，新政策对抵押款做了上限100万的规定，若想申请到100万以上的抵押贷款需经过经营贷。

『陆』 怎样贷款2000万

要有人来担保