天津芦台抵押贷款

Ⅰ 在天津办理房产抵押贷款流程是什么啊

到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记—交验文件—审核。

依据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

(1)天津芦台抵押贷款扩展阅读：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

2、抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

3、抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

Ⅱ 汽车抵押贷款不押车贷款的条件

当资金周转困难时，有些人会考虑办理汽车抵押贷款，但不希望汽车抵押贷款影响日常出行，所以大多数人选择“无车抵押”，既能解决资金需求，又不影响汽车的正常使用。那么，办理汽车抵押不停车的条件、所需材料和手续是什么？

办理汽车抵押不停车的条件:

1、年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力；

2.申请人拥有当地车辆管理所级别的机动车，借款人拥有车辆所有权；

3.有当地贷款账户，在当地有常住户口；

4.稳定收入，能够按期偿还贷款本息；

5.符合贷款机构要求的其他条件。

办理汽车抵押不停车所需材料:

1.申请人需准备个人身份证、个人银行卡、个人信用报告、机动车登记证书和机动车驾驶证；

2.车辆商业保险全险保单:具体分为强险和商业险。商业保险具体包括:入室盗窃保险、汽车损坏保险、第三方责任保险和无免赔额保险；

3.个人工作收入证明；

4.贷款机构要求的其他材料。

汽车抵押中不停车的处理流程:

1.亲自准备汽车抵押的相关资料。比如个人身份证、户口本、工作证明、收入证明、银行卡流水、结婚证、汽车行驶证、机动车登记证等。

2.向当地贷款公司申请。准备好资料后，找一家可以办理汽车抵押的公司，不用开车申请汽车抵押。

3.贷款公司应当对申请人提交的资料进行审查。

4.审批通过后，你要和贷款机构签订贷款合同，到车辆管理处办理车辆抵押登记，安装GPS。

5.按时还款。无车汽车抵押成功办理后，申请人按时记录还款情况。但是上门贷款要提醒大家，办理汽车抵押不停车，其实就是停车的相关手续，安装GPS就可以办理。但在汽车抵押贷款中，可以不停车办理的贷款额度仅为汽车评估价值的6-70%。

汽车抵押中不乘车的注意事项:

1.考虑资本成本的负担

风险与收益互补是贷款行业永恒的法则。在贷款机构眼里，因为车不在手，安全感不是很强。因此，基于传统的车辆抵押方式，利率价格往往会提高，以弥补安全感的损失。

以宜信的 电动车 贷款为例。抵押车辆和不收费车辆的月管理费率分别为3.5%和5%，一次性收费均为2%。假设贷款5万元，半年后还，前者总资金成本1.15万元，后者比1.43万元多2800元。由此可见，不能光用汽车，还要考虑是否能承担高昂的资金成本。

2.选择合适的还款方式。

调查发现，信易和泰禾财富均采用先付息后还本的方式。因为占据最重要位置的本金定在最后一个月还清，资金需要很长时间，所以价格趋于走高也是理所当然的。但万盛采用等额本息还款法，要求每月偿还固定本息，本金占用时间相对较短，因此出现了价格优势。所以在“逛逛”的同时，不仅要注意价格，还要注意还款方式，尽量做到所有信息透明。

3.不是所有的车辆都可以抵押。

由于抵押车辆流动性较弱，已基本被各机构收窄至车辆“黑名单”，难以在市场上出现。幸运的是，成功也是抵押的，失败也是抵押的。得益于车奴的地位，无形中有一股巨大的力量将他们推向了价格更低的另一边——无担保贷款市场。

汽车抵押非停车费:

不同机构办理无车位汽车抵押时收取的费用是不一样的。通过对不同机构的调研为例，显示只需要安装GPS的费用就可以办理手续，不用在他们的平台上停车，大概在1000元左右。一半费用可在贷款结束后退还，另一半由第三方平台另行收取作为使用费。

汽车按揭中不坐车和坐车的区别:

1.汽车抵押:办理车辆抵押登记后，需将车停放在贷款机构设置的车库内，不能继续用车。贷款额度高于不停车，利率低于不停车，贷款期限长于不停车。

二.汽车抵押不停车:只需抵押汽车的相关手续文件，贷款后仍可使用汽车。你需要在车上安装GPS，安装费由借款人承担。相应的，贷款额度不如前者，利率上没有优势，贷款期限一般为短期贷款。