㈠ 房产证是过世父亲的名字，能贷款吗
这个似乎只能在民间做，去银行或者正规的金融机构是没法做房产抵押贷款的。
想到银行做的话，你需要带着户口本，销户证明，死亡证明和你本人的身份证去房管部门打一份产调，弄清这个房子的产权归属，是否已做抵押等情况。如果产权明确，没有抵押，那么就可以向房管部门申请遗产继承，具体到你会出现两种情况。第一种:你父亲过世，母亲健在，那么这个房子目前的产权归属于你的母亲，如果想改为你的名字，需要你母亲配合办理财产赠予，具体程序可以咨询当地的房管部门。这样办理相关手续并完税后（20%）,房产可变更至你的名下。第二种:父母均已过世，那么只要房子产权明晰，没有抵押就可以直接申请遗产继承。只要你是独子或者其它兄弟姐妹对房产处理没有异议，房管部门的人会配合你走完相关手续，然后缴纳20%的遗产税，房子就变更到你的名下了。
只有房子在你的名下，银行才可能为你办理抵押贷款。
㈡ 爸妈过世留有房产想做抵押
你是不是独生子女，都不能拿不属于你名下的房产去做抵押，在转让，买卖，更名！
你需要凭你爹妈死亡证明，在他们无遗嘱指定其他继承人情况下，依据继承法规定第一序列继承人，死者配偶（俩都故去就不存在）。死者子女（就是你）死者爹妈（你的爷爷奶奶，姥姥姥爷）你们三方平均分配继承你爹妈这房子。需要你们去办理继承公证手续，完后你再凭公证书办理继承过户手续！
有了你姓名房产证。你才可以去办理抵押贷款！
抵押是有规定的，房龄超过20年，不受理！小于50平不受理！房屋产权不清，小产权。不受理！
㈢ 我是弟兄两个请问父亲的房子父亲去世了我可以拿房子去抵押贷款吗
我是弟兄两个请问父亲的房子父亲去世了我可以拿房子去抵押贷款吗？
如果你是继承人的话就可以的哦
不然的话是不可以的哦
㈣ 父母已去世但是房产还在父母名下，有兄弟3人，这样的房子可以抵押贷
父母已去世在没有遗嘱的赙况下，兄弟3人都有继存权，房子可以抵押贷款是需要3人同意的。。。
如果其中有一个兄弟不同意，这房子就不能贷款了 。并且还需要将房过户到3兄弟名下才能进行贷款的。
如果协商好达共识，其中贷款的1兄弟将房产买在自已名下，就可以过户贷款了。否则就不能贷款的。
可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。
根据房屋抵押贷仔告款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，迟戚旅不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。
你好，必须你父母出面用他们名义才能办理相关贷款手续，你无权用他们房产办理。
如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
你好，虽然过了贷款年龄，但如果子女贷款用其房屋作为抵押，理论上应该是可以的，具体需要与银行达成一致。
兄弟先于父母去世，无权
父母先于兄弟去世，有权
目前招行无法办理首付贷款，家人的房子抵押，也无法抵押出现金，您可以看下是否有公积金，联系公积金管理中心确认是否可以提取出来做首付。
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
可以。但必须得到父母同意，父母在抵压协议上签字，才能有效
若准备在招行申请个人抵押贷款，各分行对于抵押物的要求有所不同，具体能否使用他人房产证作为抵押，请拨打客服热线或登录“在线客服”或直接联系当地网点的个贷部门核实确认。
㈤ 父母房子拿去银行抵押贷款
因继承产生的物权变动，需要进行过户登记才发生所有权的转移，在抵押期间是可以办理过户的，但相应的抵押权也发生了转移。
《中华人民共和国继承法》
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第三十三条 继承遗产与清偿债务
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠等而取得物权
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 非依法律行为享有的不动产物权变动
依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
《中华人民共和国担保法》
第四十九条 抵押权的效力对抵押物处分权的影响
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
㈥ 母亲已过世，但房产证是她的名字，这样的房子能抵押贷款吗
不能。
一，办理抵押贷款，需要房产证持证人本人办理。
二，由于房产证持证人已经去世，所以她的继承人要先办理法定继承手续。第一顺序继承人有：配偶，子女，父母。可以单人继承，其他人放弃继承权，也可以多人继承。
三，单人继承比较简单，继承人办理继承公证书后，到当地房管局办理房产证，然后就可以办理抵押贷款手续了。多人继承，手续也是一样，就是需要公证继承人全部到场才能办理各项手续。
㈦ 父.母去世子女可拿他们的房产证抵押贷款吗
房产证任然属于父母的姓名 在办理抵押登记时 ，需要办理公证，征得其他继承人的同意。
中华人民共和国物权法
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。