A. 林权证可以抵押贷款吗
法律分析:可以的。利用林权证申报低息抵押贷款的运作程序及要求:一、林权证种类:1、经济林(商品种植林):主要种植速生树种,如:白杨树、桉树、马尾松树、青竹等;2、生态林(自然生长林):主要是自然生长树种,如:通过人工栽种生长时间较长的树种,或自然生长的树种。二、可以抵押贷款的林权证种类及面积:1、经济林林权证符合条件的,贷款抵押比例较高,原则上以经济林为贷款对象;2、生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例,一般抵押比例较低。
法律依据:《中华人民共和国森林法》 第十四条 森林资源属于国家所有,由法律规定属于集体所有的除外。国家所有的森林资源的所有权由国务院代表国家行使。国务院可以授权国务院自然资源主管部门统一履行国有森林资源所有者职责。
B. 林地可以抵押吗
法律分析:可抵押林权包括:用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权;用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。抵押森林或林木资产的,其林地使用权须同时抵押,但不得改变林地的性质和用途。
合法持有《林权证》、从事林业经营的单位和个人都可以以森林、林木和林地使用权作为抵押物申请贷款;金融机构则会根据林地评估价格的一定额度,向借款人提供贷款。
法律依据:《中华人民共和国森林法》 第十五条 下列森林、林木、林地使用权可以依法转让,也可以依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件,但不得将林地改为非林地:
(一)用材林、经济林、薪炭林;
(二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权;
(三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;
(四)国务院规定的其他森林、林木和其他林地使用权。
依照前款规定转让、作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件的,已经取得的林木采伐许可证可以同时转让,同时转让双方都必须遵守本法关于森林、林木采伐和更新造林的规定。
除本条第一款规定的情形外,其他森林、林木和其他林地使用权不得转让。
具体办法由国务院规定。
C. 农村集体土地性质的不动产证可以抵押农村信用社贷款
下列集体土茄唤地可以抵押: (一)经发包方同意好渣的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的 土地使用权 ; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的 集体土地使用权 同时抵押。”除此之外的 农村集体土地 都是不可友纳悄以抵押的。
《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。