导航:首页 > 抵押担保 > 土地抵押贷款土地是国家附着物

土地抵押贷款土地是国家附着物

发布时间:2024-03-21 02:27:47

A. 国有划拨土地能贷款吗

法律分析:如果国有划拨土地符合以下条件的的,则可以抵押贷款:1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。2、领有国有土地使用证。3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。4、根据法律规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补缴土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵缴土地使用权出让金。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

B. 国家土地使用证是否可以用于抵押贷款

国家土地使用证是否可以用于抵押贷款

法律分析:

国有土地的范畴比较宽泛。需要具体问题具体分析。 如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押,行政办公部分,经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。 如果是划拨土地,经批准也可以,但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

C. 土地证可以抵押贷款吗

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体全部土地和国家全部土地,所以土地使用证也包括农民集体全部土地使用权证和国有土地使用权证。

拓展资料

土地证抵押贷款流程?

1、到当地评估机构评估土地价值;

2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;

3、银行工作人员审批借款人提交的资料,并到当地参观抵押的土地;

4、银行审批通过,发放贷款。

5、借款人按照合同约定进行还款。

用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

阅读全文

与土地抵押贷款土地是国家附着物相关的资料

热点内容
小额贷款如何审核 浏览:759
银行贷款抵押人死亡 浏览:171
现在什么网上贷款好 浏览:951
网签的房子有贷款怎么过户 浏览:216
网上背债贷款靠谱吗 浏览:163
怎么查网上贷款记录查询官网 浏览:640
住房贷款资料审核 浏览:81
担保合同与贷款合同 浏览:599
农行消费贷款可靠吗 浏览:190
大庆哪里有无抵押信用贷款公司 浏览:453
苹果钱手机贷款app 浏览:68
无抵押没工作怎么贷款 浏览:912
上海公积金贷款网 浏览:103
厚泽贷款什么情况下收房子 浏览:897
贷款通过审批办担保 浏览:976
上海公司买房贷款利率是多少钱 浏览:772
兰州农商银行小额贷款 浏览:280
公司200万贷款1年多少利息多少合适 浏览:243
浦发银行手机银行贷款 浏览:509
银行不良贷款清收2019年工作计划 浏览:123