⑴ 售后回租与抵押贷款的最大区别都是哪些康业融资租赁公司带你了解。
融资性售后回租与抵押贷款有些差别
⑵ 售后回租和抵押贷款都有哪些区别
法律关系不同、现金流不同、让渡的标的物的不同、租赁物与抵押物的所有者不同、会计核算不同、偿还的资金来源、税赋的不同、物的处置程序不同、租赁物和抵押物灭失后的处理不同。
⑶ 售后回租业务相对于抵押贷款和直租业务有何优势
售后回租与抵押贷款及直租属于不同的业务类型。
1、售后回租是指购房人以一定的价格购买一个物业的产权，开发商或者职业的物业管理公司再以一定的租金水平在一定的期限内租用该物业的使用权（经营权），由开发商或者职业的物业管理公司进行经营管理。购房人（即产权人）拥有该物业的产权及租金收益。在出租过程中，不能解除与开发商或者职业的物业管理公司的租约，否则要承担违约责任，但可以用该物业作为抵押物向金融机构申请抵押贷款；
2、抵押贷款是指某个物业的产权人以其所有的物业为自己或其他个人、公司等向金融机构申请贷款提供抵押物；
3、直租是指购房人以一定价格购买一个物业的产权后，由产权人自行寻找承租人出租该物业的使用权以获取收益的行为，租赁期间可以用该物业作为抵押物向金融机构申请贷款。
售后回租一般在购买的时候，其价格会比周边类似物业的价格高，但是之后的租赁期租金收益较稳定，租金损失较小，因为是整体经营招商，物业的发展和升值一般也较快。
⑷ 为什么会选择售后回租融资
一、融资性售后回租交易的优势
1、有效盘活资产，解决资金问题。
通过出售交易，企业解决了资金困难，增加了企业的流动性，又盘活了自身的固定资产；而后的回租，使得企业的生产得以继续，满足了企业生产经营活动所需。通过售后回租交易，企业可以实现与“抵押贷款”和“分期付款购买商品”同样的效果。
2、融资资金用途灵活，不受限制。
通过售后回租取得的融资资金，由企业按实际需要使用，既可用作流动资金、也可用作项目建设等。而银行贷款或企业之间拆借资金都必须是特定的用途，否则可能会被要求提前还款。
以上两点是企业选择售后回租这种融资租赁方式的主要原因，当然，融资性售后回租交易的优势还不仅于此。
二、如何进行融资性售后回租
1、合作模式：
承租人&出租人＝融资租赁合同&买卖合同
2、有效防范法律风险
上海市一中院、二中院发布的《2009-2013年融资租赁合同纠纷审判白皮书》中明确了，在司法审判中，判断一项交易是否构成售后回租，应重点审查以下几个方面：审查租赁物是否真实存在，租赁物转让价格是否与租赁物真实价值是否合理匹配，承租人与出租人是否办理了必要的租赁物所有权转让手续，买卖合同与租赁物之间是否有对应关系。有鉴于此，进行融资性售后回租的时候要注意以下问题：
（1）明确具体租赁标的物。
出租人应当做好尽调，对于租赁标的物有充分的了解。此外，出租人应尽可能在售后回租项下的《买卖合同》、《租赁合同》等相关合同中，表明具体的标的物名称、型号、数量、规格等，以明确标的物的具体指向。
（2）审核出卖人对于标的物的所有权情况。
确定权利归属、确保租赁标的物上不存在权利瑕疵。出租人可以通过以下方法审核出卖人对于标的物的所有权情况：
a 审核标的物原始购买的相关合同；
b 审核标的物原始购买的发票或相关收据；
c 要求出卖人出具承诺书。
（3）确保租赁标的物的所有权转移至出租人。
比如，出租人和承租人之间签订所有权转让的证明书，以及出租人在租赁设备上添加印有出租人名称的铭牌等方式。
（4）租赁标的物购买价格应与客观价值相近。
融资租赁公司除要求承租人提供购买设备的原始合同、票据以外，可以要求承租人出具租赁标的物的价值保证，融资租赁公司还可以进一步对租赁标的物进行评估并与承租人共同确认评估结果。
⑸ 售后回租与“车抵贷”、“套路贷”的区别是什么
售后回租≠借贷！售后回租作为融资租赁的一种方式，与借贷的根本区别在于，借贷的核心标的在资金，而融资租赁的核心标的在租赁物。融资租赁体现了融资和融物的双重特征，可以从融资租赁关系的四个特征进行认定：特定租赁物存在、租赁物产权明晰、购买价格合理、可转移所有权。尽管“售后回租”并非借贷，但是单就“汽车售后回租”业务模式来看，由于并未进行车辆的过户，且存在“抵押”的表象，其与“车抵贷”在外观上很像，故需要认清售后回租与“车抵贷”、“套路贷”的区别：
“车抵贷”，顾名思义就是“汽车抵押贷款”，是指以借款人或第三人的汽车作为抵押物向金 融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。双方建立的是借贷关系，汽车归借款人或第三人所有，仅做担保。
虽然在售后回租业务模式中，也需要承租人将车辆抵押给出租人，但这种抵押与车抵贷中的抵押，意义有所不同。
抵——根据融资租赁法律关系，租赁期间出租人享有租赁物的所有权，即该奔驰牌汽车在租赁期间实际由A公司享有所有权；
押——汽车作为动产，所有权发生转移的要素为合同有效+支付对价+交付，在售后回租模式中，汽车已通过占有改定的方式交付给A公司，故A公司取得汽车所有权；
登——汽车作为特殊动产，未经过户登记，不得对抗善意第三人；
记——为保护A公司的合法权益，实际操作中，融资租赁公司往往会要求承租人办理车辆抵押登记，即可对抗第三人。
“套路贷”是以非法占有为目的，通过虚增借贷金额、恶意制造违约诱使或逼使借款人签订协议，并肆意认定违约、毁匿还款证据，暴力、威胁、非法占有被害人财物的行为。通常有制造民间借贷假象、故意制造违约或者肆意认定违约、制造资金走账流水等虚假给付事实、恶意垒高借款金额、软硬兼施“索债”等手法。此行为可能涉及敲诈勒索、非法拘禁、寻衅滋事、虚假诉讼、强迫交易、抢劫、绑架等罪名。
橙子汽车属于合理合法合规的售后回租业务，一直在用规范的行为保障业务的正常开展，并对全体员工宣导：
1、不向客户隐瞒融资租赁真相
2、慎重处理客户的违约责任
3、规范催收行为，禁止使用非法手段
他们希望通过规范的业务流程，做车抵融资领域的标杆，用标准化规范化极 致化个性化的服务创造价值，助力更多梦想橙真。