1. 个人抵押房子贷款怎么贷
个人抵押房子贷款的流程,具体如下:
1、向银行提出贷款申请,借款人要说明贷款用途,额度,年限等;
2、等待银行审核,资料审核通过后,银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度;
3、报批贷款,银行批准贷款额度;
4、借款合同公正;
5、办理抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
6、等待放款。
申请抵押贷款,需要符合的条件,具体如下:
1.借款人必须年满18周岁,具有完全民事行为能力,实际年龄加上贷款期限不能超过65周岁;在城镇有固定住所和常住户口;有正当工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;个人信用信息良好,无不良信用记录。
2.借款人抵押房屋产权清晰,符合上市交易条件,可以进入房地产市场交易;抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划,已有房产证和土地证;房龄不满30年,房龄与贷款期限之和不超过40年。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
2. 汽车抵押怎么贷款
要想抵押车子办贷款,首先得确保自己符合车辆抵押贷款的条件要求才能进行申请:
一、借款人
1、年龄在十八周岁(含)以上,具有完全民事行为能力。
2、有当地有效居留身份(可以提供常住户口本或者暂住证)。
请点击输入图片描述稿厅(最多18字)
。
二、抵押车辆
1、是本人名下非营运车辆
有的银行、贷款机构可能允许抵押他人名下车辆办理贷款,但必须取得车主的书面同意才行,且借款人需要出具与车主的关系证明。
2、最好是本地牌照
车辆抵押贷款涉及车辆抵押登记手续,需要在车辆登记地的车管所办理。而如果抵押的是在异地上牌的车辆,届时就还需要前往异地的车管所办理车辆抵押登世知记手续,流程会比较麻烦。
3、车子有足够的价值空间
一般越新的车,价值空间越大。还有,车子最好未用作任何抵押,毕竟二次抵押的车辆价值空间会比较小,届时能够贷到的额度自然不会很高,且并非所有的银行、贷款机构都支持二次抵押贷款。
4、车辆的使用年限、行驶里程等均在银行、贷款机构的规定范围之内
不同的银行、贷款机构,规定范围可能会不一样。比如平安银行的车主贷规定抵押车辆的使用年限不能超过十年、行驶里程不能超过十五万公里(具体规定可以电话咨询银行、贷款机构的客服人员)。
确认自己符合上述条件要求,客户就可以按照如下手续流程办理车辆抵押贷款:
第一步、贷款申请
准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行卡流水),以及汽车行驶证、车辆登记证书等相关材料,前往选定银行或贷款机构的营业网点找工作人员提出贷款申请,在柜台处领取贷款申请表进行填写,填完后确认信息无键返隐误再将表连同携带的资料一并提交上去。
第二步、审核、评估
银行或贷款机构在接受了客户的贷款申请后会开始审核其提交的资料,并查询个人征信报告了解其信用状况,以及会安排评估机构评估抵押车辆的具体价值。等审批结果出来后就会发消息通知客户,而若审批通过,会核定贷款金额。
第三步、签订、抵押
客户在收到银行或贷款机构发来的审批通过的消息通知后要及时前往营业网点签订贷款合同,以及去当地车管所办理车辆抵押登记手续。
第四步、放款
银行或贷款机构会将贷款资金发放至客户名下指定的收款银行卡里,一般会在一个月内放款到账,若因业务繁忙、额度紧张等情况导致放款延迟,建议耐心等待(若始终等待太久时间,可以主动打电话联系客服询问具体进度)。
注意不同的银行、贷款机构,办理车辆抵押贷款规定的贷款方式也会有所不同:
1、押车
押车方式需要真的把车押在银行或贷款机构,等客户在车管所办好抵押手续后,将车开至银行或贷款机构的指定停放处进行保管(后续贷款结清才能将车开回来)。
2、押证不押车
押证不押车方式可以继续正常使用车辆,只要在去车管所办理车辆抵押登记后将车辆登记证书押在银行/贷款机构即可(后续贷款结清可以拿回车辆登记证书,有的银行、贷款机构会直接邮寄)。
3、不押车不押证
不押车不押证方式既可以继续正常使用车辆,车辆登记证书也依然保留在客户手里,都不用真的押在银行或贷款机构。不过大家需要注意,有的银行、贷款机构可能会要求在车子上安装定位装置(后续贷款结清可以拆除定位装置)。
1.你可以申请抵押贷款。只要你的车是通过正规渠道购买的,完全可以向银行提交汽车抵押申请,解决资金需求。
2.汽车抵押贷款是以借款人或第三方的汽车或自购汽车为抵押,从金融机构或汽车消费贷款公司获得的贷款。目前以汽车为抵押的贷款用途主要是汽车消费。当然,汽车贬值快,交通事故影响车辆价值的概率大。金融机构以汽车为单一抵押发放贷款的方式相对较少。
法律依据:《机动车登记条例》第二十二条规定“机动车所有人将其机动车抵押的,应当向登记地车管所申请抵押登记。持机动车登记证书、抵押权人和抵押人身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,在相关窗口加盖单位公章即可。
1.贷款机构接收申请人提供的信息;2.对申请人进行家访、调查和车辆价值评估;3.贷款机构初步预留贷款金额;4.办理委托公证和贷款公证;5.贷款机构接受申请人的相关文件;6.办理抵押登记手续。7.贷款
1、向贷款机构提交申请
客户首先需要找到贷款机构提交自己的贷款申请,在进行这一步的时候,客户可以多咨询一些贷款机构,尽量咨询一些规模大又比较正规的贷款机构,然后选择最适合自己的提出申请。
2、按要求准备贷款资料
在申请车辆抵押贷款的时候,需要客户按贷款机构的要求准备车主以及抵押人的身份证、收入证明与征信报告等资料,具体要以贷款机构的通知为准。为了让贷款能够顺利审批通过,客户提交的贷款资料最好不要出现错误或者是遗漏的地方,更加不要在贷款资料上面造假,避免被平台直接拒贷。
3、等待机构审核
客户将相关资料提交以后就需要等待贷款机构审核,这一步贷款机构主要会看客户的收入满不满足要求,以及征信报告是否有污点,也会确认客户提交的贷款资料有没有错误或者是遗漏的地方。
4、对车辆价值进行评估
如果客户提交的贷款资料没有问题,符合贷款条件,那么贷款机构就会对车辆的市场价值进行评估,抵押车辆的市场价值越高,客户能够获得的贷款额度也就越多。在这里需要注意的是,有一些贷款机构对抵押车辆的要求比较严格,车龄以及行驶里程不能超过限制。
5、签订贷款合同
如果客户提供的车辆通过了评估,那么贷款机构就会与客户签订贷款合同,在签订贷款合同以前,客户需要仔细观察贷款合同上面的内容,看看贷款额度、利率、期限等是不是与原来约定的一致,如果发现贷款合同上面的内容有问题,需要及时与贷款机构沟通确认。
6、办理抵押手续
客户抵押的车辆需要办理车辆抵押手续,因此需要客户出具机动车登记证书,如果客户的车辆因为一些特殊情况导致无法办理抵押,就很有可能会导致贷款申请失败。
7、等待贷款资金到账
在成功办理抵押以后,贷款机构会安排资金进行放款,一般来说,车辆抵押贷款下款的时间不会超过1个月,最快当天放款,客户可以及时关注贷款机构的通知,贷款一旦下放了就要记得按约定来偿还贷款。
可以看到,客户想要申请车辆抵押贷款还是比较麻烦的,并不是自己有车就一定能够贷款成功,还需要车辆以及自身的情况符合贷款机构的要求,客户可以提前做好了解。
在客户结清车辆抵押贷款以后,需要尽快联系贷款机构取回自己的机动车登记证书,然后带上证书与其他的资料去车管所办理车辆解押手续,没有及时解押的车辆还是会存在一些风险。
3. 抵押车子贷款需要什么条件
申请车辆抵押贷款需要满足以下条件。
1、需要有良好的征信。
在申请车辆抵押贷款的时候,贷款机构会考察的信用情况,的征信报告上面不能有不良贷款记录,最好也不要有多头贷款记录,否则会影响贷款的审批。
如果因为征信的问题导致车辆抵押贷款的申请通不过,可以尝试找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款,总之需要耐拦嫌尽量减少贷款机构的顾虑,增加贷款的成功率。
2、需要有稳定的收入。
虽然车辆抵押贷款有抵押物在贷款机构手中,不过他们还是希望能够按约定还上贷款的本息,所以会比较关注的收入情况,有没有稳定且足够的收入来源会直接影响到贷款的申请结果。
在正常情况下,贷款机构会要求的收入是贷款月还款额的两倍以上,的收入越高就说明还款越有保证。
3、需要有良好的负债情况。
在申请车辆抵押贷款的时候,最好不要有其他的外债,就算是有其他的外债,也不要让自己的负债率超过50%,如果负债率过高,也会导致贷款通不过。
4、抵押的车辆有一定的市场价值。
既然是车辆抵押贷款,那么贷款机构会十分关注抵押车辆的市场价值,抵押车辆的市场价值越高,流通性越好,贷款机构授予的贷款额度也越多,下款的速度也会更快一点。
车辆具体的市场价值并不是说了算,贷款机构会对车辆价值进行评估,并且为了控制风险,最终的贷款额度可能还会低于车辆评估的价值。
5、抵押车辆的车况满足要求。
有一些贷款机构对提供的抵押车辆也有要求,比如说会规定车辆的购买年限不得超过10年,或者行驶总里程不能超过限制等等,并不是提供了车辆就一定可以办理昌手抵押贷款。
6、相关车辆可以办理抵押手续。
这就需要相关的车辆具有清晰的产权,车主手中有机动车登记证书,可以办理车辆抵押的手续,产权不明晰的车辆一般是不能够去办理抵押贷款的。
7、年龄满足要求。
在申请车辆抵押贷款的时候,申请人的年龄需要在18岁以上,有一些贷款机构的车辆抵押贷款对年龄的要求会更加严格,这需要以贷款机构的通知为准。
8、车辆手续齐全,保险还在有效期内。
正规的贷款机构都会要求提供完整的手续,可能还会对车辆的保险有要求,如果车辆的保险快过期或者是已经过期,这都可能会影响到贷款结果。
在申请车辆抵押贷款的时候,需要满足什么条件并没有一个固定的标准,具体还是要以贷款机构的通知为准,有一些贷款机构的审核力度比较严格,无法申请到贷款的话,可以换一家贷款机构再试试,说不定就可以申请到抵押贷款。
很多人在申请网贷的时候,会被告知是综合评分不足的黑户,如果不是因为逾期而造成的黑户,那么就要找找其他的原因了,比如说是不是申请网贷频率过高,如果不清楚的话可以在“小七信查”查一查。只要了解到是什么原因导致自己成为黑户,就可以根据原因改进网贷大数据。
(3)单县贷款抵押扩展阅读:
车辆抵押可以不押车吗?
车辆抵押贷款可以不押车,事实上不少贷款机构在办理车辆抵押贷款的时候是不会押车的,只会收回的机动车登记证书去办理抵押,可以正常的使用车辆,如果贷款机构选择押车的话,一个是不便于保管,二个也不方便的日常用车。
虽然可以正常的使用车辆,但机动车登记证书是保管在贷款机构手中的,没有还清贷款,贷款机构就不会归还的机动车登记证衡如书,也就不能够办理解押,在某种程度上来讲,没有办理解押的车辆并不属于自己的。
因此在还清贷款以后,一定要及时与贷款机构联系取回自己的机动车登记证书,然后带齐资料去车辆登记地的车管所办理车辆解押手续,只有车辆解押了,在以后办理过户以及抵押贷款的时候才不会受到影响。