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2. 抵押贷款的房子可以出售吗
一、抵押贷款的房子可以出售吗
1、抵押贷款的房子是否可以出售,情况如下:
(1)抵押贷款的房子是可以出售的,但抵押贷款的房子在出售和买卖方面比较受限制,且卖房子的人应当取得抵押权人的同意;
(2)如果抵押权人不同意将贷款的房子进行出售,那么卖房的人也可以与买房的人进行协商,采取买房人先支付部分购房款,由卖方人将抵押的贷款全部还清掉,这个时候抵押权人和卖房的人可以去房管局办理解除抵押的手续,抵押手续解除好,房屋就可以正常的进行交易了,可以直接过户给买房人。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、个人借款房屋抵押合同应该怎么写,书写时应该注意什么问题
个人借款房屋抵押合同应该怎么写,书写时应该注意什么问题,分析如下:
1、借款内容;
2、借款总金额;
3、借款用途。