担保抵押连环贷款

Ⅰ 担保公司办抵押贷款好批吗

法律分析：1.贷款流程也是比较复杂，不仅会涉及到银行有的时候还会涉及到房屋管理部门，银行一般也会请担保公司来办理抵押登记工作；

2.对于银行抵押贷款一般办理贷款的手续比较多，其申请材料也是比较多，但是要是有专业的担保公司来操作办理则大大提高办事效率。

3.银行抵押贷款办理时间比较长，因为担保公司对于银行贷款流程熟悉，可以把握好办事节奏，可以大大缩短贷款办理时间。

4.借款人没法提供符合银行要求的足值抵押物，因此引入担保公司为借款人在银行做担保。一旦逾期或欠息由担保公司承担责任进行代付。

5.对于借贷者来说是非常希望贷款越多越好的，利率越低越好，但是对于银行来说精力有限，而担保公司则对于贷款政策以及银行贷款产品熟悉，可以为客户最大程度上解决这些问题。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条、个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

Ⅱ 房子有贷款还能再次抵押贷款吗

房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

根据《中华人民共和国物权法》第一百渣凯九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）歼亮抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

(2)担保抵押连环贷款扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承如改唤诺仍然提供担保的除外。

Ⅲ 房子抵押贷款需要满足什么条件

房产抵押需要的材料有：房屋产权证和购房合同；申请人已婚的要提供夫妻双方的身份证、结婚证，未婚的只需要提供本人材料即可；工作证明；收入证明；近半年的银行流水；申请贷款的具体用途证明：以及相关贷款银行规姿誉袜定的其他资料。

房产抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机虚腊构申请的，用于合规合法用途的贷款。房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的首选。

想要办理房产抵押贷款，需要满足以下几种条件：

1、借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固迹激定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记虚腊录等。

2、借款人所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入迹激房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限姿誉袜相加不超过40年等。

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Ⅳ 连环贷款怎么形成的

在高额利息的诱导下形成的。
所谓连环贷款，是指民间企业或个人，以高息集资，然后再放高利贷给急需资金的企业或个人。在连环贷款高利的诱惑下，不少人用自己的房产、民间连环借贷汽车和企业作抵押，向银行贷款，转手借给放高利贷者，还有些人以高息向亲戚朋友借贷，然后再以更高的利息转借给放高利贷者。

Ⅵ 名下有担保可以办理抵押贷款吗如何办理

如果想要办理抵押贷款的话，我们首先要注意的就是关于贷款的要求。可以成功贷款的条件就是要有担保，担保的方式有多种，只需要有其中一个担保方式就可以办理贷款。那么在广东如果名下有担保的话可以办理抵押贷款吗？如何办理呢？

如果想要办理抵押贷款的话，我们首先要注意的就是关于贷款的要求。可以成功贷款的条件就是要有担保，担保的方式有多种，只需要有其中一个担保方式就可以办理贷款。那么在广东如果名下有担保的话可以办理抵押贷款吗？如何办理呢？

广东名下有担保可以办理抵押贷款吗？

在广东，假如你名下有帮别人担保的话，那么办理抵押贷款则需要将现在所为别人的担保人换掉，也就是自己不是作为担保人了，那么才可以办理抵押贷款，也可以办理 信用贷款 。在目前的除了国有五大行的信用贷款没有那么好办理之外，其它商业银行的信用贷款都比较好申请。

目前大部分银行申请信用贷款的条件有：

1．社保或是 公积金 已经缴存满一年的，打卡工资 一线城市 为5千以上， 二线城市 的则为4千以上；

2． 按揭 房贷或者是 抵押房 贷，只要还款方式为月还本息并且还款的时间为半年以上；

3．车贷还款要满一年，本人是本地 户籍 或本地 房产 的；

4．寿险保单。目前的保险公司的保险都可直接在银行办理贷款，不过前提就需要是保险中间的缴费没有中断过或是复效。

以上这些都是信用贷款的情况，但是如果自己名下已经有房产按揭或者抵押，二抵也可以操作。

广东名下有担保如何办理抵押贷款？

1．办抵押贷款的借款人需满足条件：有完全的民事行为能力；可提供有效身份证明、 居住证 明、婚姻及 收入证明 ；个人的信用良好；贷款的用途合法；有稳定工作及收入；有还款的能力；有符合银行要求的房产作抵押。

2．在满足了上述要求的情况之下，名下有担保的 购房 者还需注意提前将自己所担保的贷款更换担保人，假如该贷款已经还清了，那么就不需要更换。

3．接下来借款人可向银行提出抵押贷款的申请，需要一并提交本人的有效身份证件、户口薄及居住证明，还有抵押 物权 属的证明、同意抵押证明、抵押物评估等材料。

4．在银行收到借款人所提交的申请及资料之后，便会进行审批；待审通过，借款人便与银行签订借款的合同，办理抵押的登记、保险等手续。

5．银行会将贷款的金额划入到合同中所约定的账户之中，而借款人则需按时还款。待贷款结清之后，不要忘了撤销抵押登记。

以上就是关于广东名下有担保可以办理抵押贷款吗以及如何办理的内容，因为担保人需要是没有贷款在身的，所以一旦成为了担保人，那么在该期间都不可贷款购房，只能在取消之后才能进行。

Ⅶ 房子二次抵押贷款怎么贷

如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。 但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。 此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件： 1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房； 2、房地产有残值，产权清晰； 3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力； 4、个人信用良好，无拖欠利息。 而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。https://img.qudayun.com/csai_cms/site/2022-05/709/20220519143853792.png