我国担保贷款存在的问题

A. 抵押房产贷款担保公司风险有哪些

房产抵押贷款 担保公司存在的风险 (一) 抵押 登记权的风险 1、“一物多押”的风险。《 担保法 》第三十五条第二款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将 房产抵押 给多个出借人后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。 2、 土地使用权 的风险。担保公，办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定： 集体土地 不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理 抵押贷款 ，必须转化为国有土地。 3、登记期限的风险。办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，担保公司将无法处置抵押房产。 (二)租赁权对抗 抵押权 的风险 1、抵押物难以处置。按照“ 买卖不破租赁 ”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，担保公司也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。借款人与担保公司签订 借款合同 前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的 租赁协议 ，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将 房屋出租 给关系人，担保公司将很难获得租金收入用于还贷。 3、抵押物拍卖价格不公正。如果借款人不按期还贷，担保公司有权处置抵押房产用来归还贷款。当担保公司拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。 (三)土地性质引发的风险 1、土地使用期限。我国目前的土地性质分为划拨土地和出让土地，土地性质不同处置难易程度也不同。划拨土地是国家在实行 土地出让 制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地，并向国土资源部门支付 土地出让金 ，这样的土地具有使用年限，属于住宅类土地的使用期限为70年，属于工业类土地的使用期限为50年。担保公司办理房产抵押贷款时，如果不注意土地的使用年限，将给处置土地上的房产埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理 土地使用权转让 时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地，处置房产时需要向国土资源部门补交一定比例的土地出让金。担保公司办理房产抵押贷款时，如果不注意土地的性质，将可能增加处置抵押房产的费用。 (四)土地用途变更的风险 出让土地根据用途不同有很多种，其价值是完全不同的，特别是工业、仓储等一类的出让地，由于其取得成本低廉，如果能够转变为住宅、商业、旅游、娱乐等用途的经营性用地，其价值是数倍的增长。根据《土地管理法》第56条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地，根据我国法律规定，国家可以无偿收回土地使用权，担保公司将无法处置抵押房产。 (五)在建工程抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《 合同法 》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。按照上述规定，在建工程承包人的优先受偿权优于抵押权的优先受偿权，这不利于担保公司处置抵押房产用于归还贷款。 2、税收优先权。《税收征收管理办法》第45条第1款规定：“税务机关征税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外。”该规定表明，只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前，即纳税人欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税收就优先于 担保物权 这种私权力。 (六)以单位房改房设定抵押。 有的单位已进行房改，职工交了集资款，或已售给职工，还未办理产权转移的房产作抵押。这种房产权表面反映是单位所有，但实际所有权已发生变化。有的以个人购买的房改公房抵押，根据我国房改的有关政策，个人购 买房 改公房要5年以后才允许进入市场交易，所售房价款，除去担保税费和原 购房 款，增值部分单位和个人按一定比例共享。因此，这种房屋产权设定担保亦存在一定瑕疵。有的单位对房改的房产还作了内部规定：该房只能由本人和直系亲属居住，不得擅自出租、转让和出售给他人，如本人调离单位，该房产由单位收回，退回原购房款。这种特殊的房产，个人虽有产权证，但不具有完全的所有权，没有处分权。 (七)共有财产抵押的风险 根据《担保法解释》第五十四条规定，共有财产进行抵押时，共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。借款人用共有财产办理房产抵押贷款时，如果担保公司没有要求借款人和财产共有人共同签字，就会自动丧失抵押权，从而形成风险。 (八)抵押房产评估价格的风险 目前，评估机构管理不规范，在房产评估价格上有时不公正，往往根据评估的用途抬高或降低估价。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款;当担保公司拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。 (九)房产处置执行难 《最高人民法院关于人民法院 民事执行 中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释第六条规定，对被执行人及其所 扶养 家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。根据该规定，如果借款人用唯一的一套住房办理了抵押贷款，即使到期不还贷，法院、担保公司也无权处置抵押物。 动产或不动产的 抵押担保 是金融机构等 债权人 所选择的最重要的贷款方式之一。因此， 抵押房产 贷款担保 公司风险 也是担保公司要考虑的重要问题。因为不动产抵押贷款涉及到了很多环节，内容也比较复杂。存在的风险因此比其他担保方式要多。

B. 公司担保存在的主要问题有哪些

我国中小企业信用担保的几种运作模式比较
自1998年开始中小企业信用担保试点以来，我国中小企业信用担保机构迅速发展，呈现以下趋势。
资金来源多元化。中小企业担保基金有政府财政资金、企业会员基金、企业互助基金、民间投资，以及政府财政资金与其他来源资金的合作基金。
担保机构性质和组织形式多样化。从担保机构组织形式看，有政府管理部门所属的事业单位、国有股份制公司、私营股份制公司和各种基金的管理公司等；从机构性质看，有非营利的政策性担保机构，也有以盈利为目的商业性担保机构，还有政策性与商业性担保业务混业经营的担保机构。
出现担保品种多样化和机构多功能化的苗头。中小企业担保机构中有单纯提供贷款担保的机构，也有集投资与担保功能于一身的投资担保公司；有的仅为企业提供信用担保，也有的同时为企业和个人提供信用担保等。
目前，中小企业信用担保机构存在的主要问题，一是分散出资，规模过小。许多地方政府按县区设立担保基金，有些基金只有几百万；大部分企业互助基金规模小，很难得到银行的信任。
二是资金来源单一，缺乏资金补偿机制。大部分地区的中小企业担保基金以政府财政资金为主，只有少数地区有民营担保机构，有些民营担保公司也从事中小企业担保业务。地方财政担保基金大部分是一次性的，缺少资金补偿机制；民间资本主要是私募，在国内上市比较困难。
三是缺乏专业队伍。由于过去专业担保机构少，近两年担保机构扩张迅速，担保专业人才短缺。不少地方政府出资的担保机构是由政府官员担任，不熟悉担保业务；一些分散的企业互助基金因缺乏专业人才管理和运作，难以开展担保业务。
四是担保基金的运用问题。现行的中小企业信用担保管理办法规定，担保资本金的运用只能存入银行和购买国债。在目前低利率的情况下，存入银行是为了保证资本金安全性，但不能实现增值。实际上，由于银行存款不能增值，许多机构已经采取各种方式在资本市场上运用资本金，甚至有的机构靠资金运作而不是担保业务来养活队伍。
五是政府干预。尽管中小企业担保管理办法中都提出要减少行政干预，实行公司化运作，但是，有一些地方政府认为，我出的钱就要我说了算。因此，部分地区仍然存在领导定项目，担保公司担保的问题，决策失误造成呆坏账，拖垮担保机构。
六是政府财政资金不能满足广大中小企业融资的需要。由于中小企业量大面广，而且需求是多种多样的，仅靠政府出资的政策性担保机构远远不能满足中小企业的需要。即使在美国、日本等政府出资规模较大的国家，政策性担保的贷款额也不超过中小企业贷款余额的10%.因此，中小企业担保不能仅靠政策性担保，还要发挥民间资本和商业担保的作用。
七是缺少对担保机构的法律规范。我国1995年颁布了担保法，但是该法是规范担保行为而不是规范担保机构的。1998年开展中小企业信用担保试点以来，国家经贸委和财政部分别发布了有关中小企业信用担保的管理办法，但是主要针对政策性担保机构，适用范围比较窄，不够完善。目前，国内已经有多种形式的担保机构，因此，迫切需要规范担保机构的法律。
二、典型模式的比较分析
（一）模式一：各级财政建立共同基金，委托专业机构管理
上海市采取各级财政出资建立财政预算安排的共同担保基金，集中委托专业机构管理的模式。上海市中小企业担保基金是市、区县两级财政共同出资7个亿。其中，市财政局出资4亿元，20个区县财政共出资3亿元。同时，一部分区县还建立了小规模财政担保基金作为共同担保基金的补充，为一些微型小额贷款提供担保。目前，上海市财政共同基金是全国最大规模的财政出资的中小企业担保基金。
上海市财政共同基金采取以下管理和运行机制：一是委托专业担保机构运作和管理共同基金。由于专业担保业务在我国还处于发展的初级阶段，担保专业人才短缺。为了利用专业人员，实现政企分开，市财政局委托中国经济技术投资担保有限公司上海分公司（以下简称“中投保上海分公司”）管理和运作共同担保基金，政府与专业担保公司签订委托管理协议。
二是建立出资人之间的利益和风险分摊机制。担保基金的决策以担保公司为主。区县政府负责提供被担保企业的资信证明，具有担保项目的推荐权和否决权；中投保上海分公司最终决定是否担保。市财政部门基本不参与担保项目的决策过程，主要负责制定担保基金管理和运作规则，与受托担保机构签订合同，通过规范共同基金的运作机制来实现扶持中小企业发展的政策目标。担保责任由市财政与区县财政共担，并突出了市财政对高新技术企业的扶持。当发生担保代偿时，对一般中小企业，市财政和区财政各承担50%的责任；对高新技术企业，市财政担负60%的代偿责任，企业所在的区县财政承担40%的责任。根据市区县各自承担的风险比例分配担保费收入，盈余部分提取坏账准备金。
三是市财政局与中投保上海分公司签订委托管理协议。《上海市小企业贷款信用担保资金委托管理协议》中明确规定，中投保上海分公司作为担保资金的日常管理机构，具有以下几方面主要职责：中投保上海分公司以政府的产业政策为导向，支持中小企业发展，不以盈利为目的；严格按照上海市财政局制定的《关于小企业贷款信用担保管理的若干规定》和经批准的年度工作计划规范操作担保业务，接受上海市财政局的稽核、监督和检查；负责具体实施经上海市财政局批准的有关资金增值部分的分配和亏损弥补、核销呆账和坏账、变更资金规模的方案，并接受其稽核、监督和检查。
四是担保审批程序规范透明，防止政府行政性干预。中投保上海分公司的中小企业担保审批程序是：第一步，企业向银行申请贷款；第二步，银行审查贷款要求。银行有意贷款者，但需要担保的报给担保公司；第三步，按企业所在区县分别考核企业的信誉。由于大部分中小企业都是县区企业，企业所在县区财政局分管部门负责审查企业的纳税和财务情况，区县财政局根据审查结果签署同意推荐或不推荐意见。第四步，担保公司进行综合平衡，决定是否给予担保。第五步，担保公司与贷款银行签订保证合同。随着担保业务的开展，担保公司和银行的经验增加，为了规范和简化担保程序，方便中小企业，担保程序进行了改进。一方面，担保项目审查方式发生变化。由原来的财政、担保公司和银行分别审查，转变为授信担保和专项信用担保。另一方面，放松了反担保规定，由过去50万以下的免除反担保，提高到200万元以下免除反担保。但有些区县对部分企业要求提供反担保。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

C. 鐩鍓嶆垜鍥芥媴淇濆叕鍙稿瓨鍦ㄥ摢浜涘紛绔锛

缁忚惀绯荤粺涓嶅畬鍠 杩欓噷闈㈠寘鎷瀹舵棌缁忚惀绛夌瓑 杩欎釜琛屼笟鍜岄挶鐩存帴鎸傞挬 鎵浠ヨ村緢闅炬湁鐢ㄤ汉涓嶇枒鐨勪簨鎯呭彂鐢 杩樻槸浜蹭俊鏉ヤ翰鑷鎿嶅垁姣旇緝鏀惧績 瀵逛簬澶栦汉鏉ヨ存湁澶х殑鍙戝睍寰堥毦
鍙嬫儏涔板崠灞呭 澶ч儴鍒嗙殑鎷呬繚璐锋鹃兘涓嶆槸鑷宸辨墜涓嬬殑涓氬姟鍛樻壘鏉ョ殑 鑰屾槸鍚勬柟鍚勯潰鐨勪翰鎴氭湅鍙嬫潵璐锋 鍩轰簬杩欑偣 涓氬姟鍛樻病鏈夊お澶х殑鎸戞垬鍜岀郴缁熷畬鏁寸殑宸ヤ綔缁忓巻
閾惰屼笉鏂瀹屽杽 灏遍摱琛屾柟闈㈣岃█ 浠栦滑涔熷湪涓嶅仠鐨勬斁澶ц嚜宸辩殑璐锋炬潯浠 姣曠珶涓灏忎紒涓氭槸闈犺捶娆剧敓瀛樺彂灞曠泩鍒╃殑 娌℃湁璐锋 寰堥毦杩涜屾墿寮 閾惰屾槸涓嶄細鏀惧純杩欎簺鏀捐捶鏈轰細鐨 浠栦滑涔熶笉鍋滅殑鍦ㄥ畬鍠勮嚜宸辩殑浣撶郴 鎵浠ュ嚑骞翠箣鍚 涓灏忕殑鎷呬繚鍏鍙稿彲鑳戒細鍊掗棴 鎴栬呭悎骞 鍙鏈夊ぇ鐨勬媴淇濆叕鍙稿拰鏈夌潃瀹屽杽鍒跺害鐨勬媴淇濆叕鍙告墠鏈夊彲鑳藉湪椋庨櫓鏃ョ泭澧炲姞鐨勯噾铻嶅競鍦轰腑鐢熷瓨
甯屾湜瀵规偍鏈夊府鍔 璋㈣阿

D. 商业银行抵押贷款中存在哪些风险，如何防范

从我国商业银行的发展来看，我国商业银行所面临的风险集中表现为信用风险、市场风险、操作风险和流动性风险 。

1、信用风险

信用风险又称违约风险，是指因交易对方(债务人)难以履约还款或不愿意履行债务而造成债权人损失的可能性。银行信用风险主要指债务人不能如期足额偿还借款而造成银行贷款损失的风险。信用业务是银行的传统业务，也是主要业务。银行是社会的信用中心，也是信用风险的集中地。因此，在现代信用经济条件下，银行面临的信用风险是比较突出的风险，而且信用风险给银行带来的损失也是巨大的。

2、市场风险

市场风险是指因市场价格(利率、汇率、股票价格和商品价格)的不利变动而使银行的表内和表外业务发生损失的风险。市场风险存在于银行的交易和非交易中。巴塞尔委员会对市场风险的定义为：因市场价格变动而导致表内外头寸损失的风险。

3、操作风险

操作风险按风险类型可以分为四种，分别为内部操作流程、人为因素、体制因素和外部事件。按风险因素可以分为七种类型，包括：内部欺诈；外部欺诈；雇员活动和工作场所的安全问题；客户、产品和业务活动的安全问题；银行维系经营的实物资产损坏；业务中断和系统错误；行政、交付和过程管理等。

4、流动性风险

流动性风险是我国商业银行面临的主要风险之一。随金融市场的开放在不断加大，流动性风险一旦加大成为流动性危机，则会造成不可逆的损失。流动性风险与信用风险、市场风险和操作风险相比，形成的原因更为复杂和广泛，通常被视为一种综合性风险。

根据贷款抵押风险分析，可以从如下几个方面来进行风险防范。

①严格审查。对抵押物、产权关系、抵押合同和相关证件进行严格审查是防范贷款抵押风险的根本措施。

对于抵押物本身，信贷人员要审查抵押物权利凭证的真实性，并通过实地考察核实权利凭证所对应的抵押物(比如房屋、土地使用权等)的真实性；其次，信贷人员还要严格依照相关法律法规审查抵押物，看看抵押物是否为相关的法律法规许可，是否属于银行许可的抵押物范围。

对于抵押物的产权关系，若为共有财产(比如房屋)的必须要有其余共有人同意抵押的授权书，若为合伙企业的财产必须有其余合伙人同意抵押的授权书。若为国有企业和集体企业的抵押物，必须具有主管国资委和职代会同意抵押的授权证明文件；若为有限责任公司或股份有限公司的抵押物，必须根据公司章程具有股东大会或董事会同意抵押的授权证明文件。

对于抵押物的各类证件，信贷人员必须严格审查，要求相关证件齐备。这项要求必须根据具体的抵押物而定，比如进口汽车抵押贷款，就需要营运牌照、产品合格证、购销合同、报关单和发票等多项手续。

对于抵押合同，信贷人员必须严格审查贷款合同的相关条件，尤其是它的附加生效条款以及借款人营业执照的经营范围等。此外，尤其需要注意的是，抵押合同的有效期限必须覆盖贷款合同的有效期限。

②做好登记备案。根据《担保法》，房地产、林木、航空器、船舶、车辆及企业设备和其他动产进行抵押的需要依法登记，抵押合同从登记之日起开始生效。因此，银行在办理抵押贷款时，必须特别注意抵押物是否需要登记才能生效。此外，还要根据相关的法律法规，确认贷款合同与担保合同是否需要进行公证。

③做好价值评估。抵押物价值评估是防范抵押贷款风险最常见的手段。为此，银行首先必须建立一套完整的抵押物价值评估的内部管理制度，定期开展抵押物价值评估工作，有条件、有需要的单位还必须建立逐日盯市制度，并且着力开展这方面的人员培训工作。其次，还要加强对资产评估公司的联系、了解和评估，防止抵押物价值评估业务外包出现弄虚作假的风险。再次，对于出具抵押物产权凭证的政府部门也不能完全忽视，尤其是要注意分析是否存在借款人买通政府部门关键人员而出具虚假产权证明或重复抵押等情况的可能性。

④做好资产保全工作。银行贷款的资产保全工作涉及抵押物的处置问题。在借款人出现违约的情况下，银行要及时查封抵押物，保障自己作为第一受益人的权利。在处置抵押物时，要努力协调与相关利益方的关系，充分考虑处置成本、税费、贷款违约后的利息损失等，并防止抵押物被贱卖的风险。

(4)我国担保贷款存在的问题扩展阅读

银行的操作风险管理不仅涉及到银行内的程序和流程，同时也涉及到银行的组织结构、政策以及操作风险的管理流程。对于机构来说，处理操作风险应该有适当的针对操作风险的政策，首先要确定这些政策，同时要把这些政策告知整个银行的人员。在这个过程当中要考虑几个方面：首先要有一个明确的治理结构，必须了解在什么情况下应该向谁汇报。

在一个典型的银行案例中，应有一个单独的信用风险管理机构，还有不同业务部门负责日常业务的管理，即有两个报告机制，有关日常运作，向这种业务部门经理汇报；

而有关信用方面，必须向有关信用经理汇报。在银行涉及的信息当中还有一点非常重要，即获得信息的人和信息在不同层面的细节。比如董事会所需要的是一个概括性的信息，因而不可能把同样信息交给所有的人。另外，信息应当是具有灵活度的，还需要有灵活收集信息的方法。

E. 璇烽棶鎴戝浗璐锋惧悎鍚岀＄悊涓瀛樺湪鍝浜涢棶棰橈紵

涓銆佽烽棶鎴戝浗璐锋惧悎鍚岀＄悊涓瀛樺湪鍝浜涢棶棰橈紵

锛1锛夎捶娆惧悎鍚屽瓨鍦ㄤ笉鍚堣勩佷笉瀹屽囩瓑缂洪櫡锛
锛2锛夊悎鍚岀剧讲鍓嶅℃煡涓嶄弗锛
锛3锛夌剧害杩囩▼杩濊勬搷浣滐紱
锛4锛夊饱琛屽悎鍚岀洃绠′笉鍔涳紱
锛5锛

浜屻佹垜鐢宠蜂簡鍑犲崄涓缃戣捶閮芥槸璇勫垎涓嶈冻鎬庝箞鍔烇紵

杩欏氨鏄鍦ㄦ尳鏁戜綘鍟婏紝璇风ず浣犺ヤ笂宀镐簡銆傜敵璇蜂簡杩欎箞澶氱綉璐峰钩鍙帮紝閮芥病鏈夎繃锛岃繖灏辨槸涓婂ぉ缁欎綘鐨勬渶鍚庝竴娆￠勮﹀晩銆傚彧瑕佹湁楗鍚冿紝娌℃湁閭ｄ箞澶氶渶瑕佷竴瀹氬湪澶栭潰鍊熷埌閽辨墠鑳藉害杩囩殑鐢熸椿銆

涓鑸鍒颁簡杩欎釜鐘舵侊紝鍏跺疄鎵鏈夌殑鍋囪鹃兘琚鎺ㄧ炕锛屽彧鍓╀笅涓涓鍘熷洜锛屽氨鏄浣犺礋鍊哄お澶氫簡锛屽叡鍊哄钩鍙颁篃澶澶氫簡锛岀綉缁滀笂鐨勯炬湡涔熷緢澶氾紝浣犲凡缁忔槸涓涓鏍囧噯鐨勭綉缁滃熸鹃粦鎴枫傛嵁寰峰厛鐢熶笓涓氭帹娴嬶紝鍊熻繃鐨勫钩鍙版渶灏戝緱鏈15瀹朵互涓婏紝娆犳鹃勬湡鐨勫钩鍙版渶灏戝簲璇ュ湪8瀹朵互涓娿備綘鎯宠繛閭ｄ簺娌℃湁鐗岀収鐨勯潪娉曠綉璐峰钩鍙伴兘鎷掔粷鍊熸句簡锛屼綘鐨勭綉缁滀俊鐢ㄦ湁澶氬樊鍛锛

鍒颁簡杩欎釜鏃跺欙紝鑷宸辫繕涓嶉啋鎮熷悧锛熺棝瀹氭濈棝锛屼綘搴旇ユ柀鏂鎵鏈夆滀互璐峰吇璐р濈殑鐢熸椿銆傞噸鏂板¤嗚嚜宸辩殑鏀跺叆缁撴瀯锛屾敮鍑虹粨鏋勫拰娑堣垂涔犳儻锛屼笉璁轰綘鏄鍥犱綍浜嬭礋鍊猴紝浣嗘槸杩欎簺浜嬮兘涓嶈兘缁х画鍐嶈繘琛屻

閭ｄ笉鑳借繃杩囧幓鐨勭敓娲伙紝閭ｄ綘灏辫ヤ笂宀镐簡銆備絾鏄鐜板湪浣犺偗瀹氭病鏈夐挶鍘荤粨娓呰繃鍘荤殑璐﹀姟锛岄偅鎬庝箞鍔烇紵閭ｅ氨寮哄埗涓婂哺锛屽厛涓嶈佸幓绠¤繃鍘讳换浣曠殑涓瀹剁殑璐﹀姟锛屽嵆浣夸釜浜哄緛淇¤鑺变簡锛岀┓涔熸湁绌风殑涓婂哺鏂规硶銆傗滄椂闂翠細甯鍔╀綘涓婂哺鐨勨

寰峰厛鐢熺粰浣犱竴涓鏈夌偣鍐崇劧鐨勫缓璁銆傛崲鎺夋墜鏈哄崱锛屾敼鍙樿嚜宸辩殑鐢熸椿鐘舵侊紝杩囧幓鍠滄㈢殑鐖卞ソ鍏ㄩ儴鏀惧純锛岃繃鍘诲悓浣犱竴璧风帺鑰嶇殑鏈嬪弸锛屽叏閮ㄤ笉鍐嶈仈绯伙紝濂藉ソ鍘绘壘涓浠藉伐浣溿備緥濡傝繃鍘诲枩娆㈡墦娓告垙锛屽皢娓告垙鍗歌浇锛屽悓娓告垙涓鐨勫ソ鍙嬫柇缁濆叧绯汇傝繃鍘诲枩娆㈠枬閰掞紝鎴掓帀閰掞紝鍚岄厭鍙嬪叏閮ㄦ柇缁濆叧绯汇傛壘涓浠芥柊鐨勫伐浣滐紝鍏堝ソ濂藉共涓婂崐骞村埌涓骞淬傚皢鑷宸辩殑鐢熸椿鍙樺緱绠鍗曪紝鏂绀句氦锛岃垗鍦堝瓙锛岃嚜鐒惰繃鍘荤殑缃戣捶涔熶笉浼氬啀杩藉埌浣犱簡銆

绛変綘鏀掑埌涓鐐归挶涔嬪悗锛屽啀鍘诲¤嗚嚜宸辨瑺娆剧殑杩欎簺璐﹀姟锛屽傛灉鏈変笂寰佷俊鐨勶紝鎱㈡參鍘诲崗鍟嗭紝鎱㈡參鍘昏皥锛屽皢浠栦滑娓呮帀锛岃繕缁欒嚜宸变竴涓娓呯櫧鐨勮韩浠姐傞偅浜涗笉涓婂緛淇＄殑锛屾湁浜涘湪涓骞村悗锛屽叾瀹炲凡缁忔壘涓嶇潃浜嗭紝閭ｈ嚜鐒跺氨娑堟帀璐︿簡銆傚傛灉鍚屼綘杩涜岃瘔璁肩殑锛屾寜鐓ц瘉鎹锛岃ヨ繕澶氬皯杩樺氬皯锛屼笉璇ヨ繕鐨勯儴鍒嗕篃涓嶈繕銆

鍒颁簡澶氶噸璐熷哄凡缁忔病鏈変换浣曚俊鐢ㄧ殑鏃跺欙紝灏辨槸浣犺ラ噰鍙栨柇鑸嶇荤殑鏃跺欍

鏈変换浣曢棶棰橈紝鍙浠ュ挩璇㈠痉鍏堢敓銆傝夊緱濂斤紝鍏虫敞鎴戯紒鍐嶅氱偣鐐硅禐銆

涓夈佽捶娆捐繃绋嬩腑浼氶亣鍒板摢浜涘父瑙佺殑闂棰

鎵惧埆浜烘媴淇濓紝浣嗘槸30涓囧厓鐨勬媴淇濆氨鏄瀵规柟鏈夎繖鏍风殑鏉′欢浠栦竴鑸涔熶笉浼氳交鏄撶粰浣犳媴淇濓紝鍐嶈呰兘鎵惧埌杩欐牱鐨勬媴淇濅汉涔熶笉瀹规槗

鍥涖佽捶娆剧殑涓鑸闂棰樻湁鍝浜涳紝瀹㈡埛浼氶棶浠涔堥棶棰

璐锋炬湡闄愪笌骞撮緞涔嬪拰涓嶈秴杩囩敵璇烽摱琛岀殑鐩稿叧瑙勫畾;

3銆佹湁绋冲畾鐨勫悎娉曟敹鍏ワ紝鍏疯繕鏈浠樻伅鑳藉姏;

4銆佸悓鎰忎互鎵璐鎴夸骇浣滀负璐锋剧殑鎶垫娂鐗;

5銆佸湪璐锋鹃摱琛屽睘涓嬬粡鍔炵綉鐐瑰紑绔嬭繕娆句笓鐢ㄦ椿鏈熷偍钃勫瓨鎶樻垨淇＄敤鍗;

6銆佹墍璐鎴垮眿鐨勪骇鏉冩槑鏅帮紝鍙杩涘叆鎴垮湴浜у競鍦烘祦閫氾紝涓旀埧灞嬩笉鍦ㄥ叕鍛婅寖鍥村唴銆傚㈡埛涓鑸姣旇緝闂鐨勫氨鏄鏀惰垂闂棰橈紝璐锋鹃噾棰濋棶棰橈紝鍒╃巼闂棰橈紝杩樻剧瓑绛夐棶棰