他人可拿我房产证进行抵押贷款吗

① 房产证不是本人也能抵押贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】
房产证贷款事实上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款者能够将其抵押以获得贷款，用来搞定资金上的缺乏。可是不少人只知道有房产抵押贷款这件事，并不知道房产证不是本人是否可以贷款，那么，下面跟着小编一起来了解下吧！
一、房产纤让证不是本人也能抵押贷款吗
不是本人是不可以办理抵押贷款的，前往银行办理抵押贷款必须要本人带齐贷款材料实行面签。通常办理所需材料有：1、身份证毁知局明；2、婚姻证明(单身应供应单身证明)；3、户口簿；4、收入证明和近段时间的银行流水；5、房产证； 6、贷款用处证明；7、收款方的身份证明和收款帐号；8、近期房子的水电费单。
二、房产证贷款的手续
1、申请
贷款者向银行提出贷款申请，等待银行审核；
2、提交资料评估
倘若银行审核合格，贷款者应当向银行提交房产证的复印件及别的银行所需资料；
而后银行会对贷款者的房产实行价格评估，贷款金额决定于房产评估猛销价格；
3、签订合同
紧接着就需要签署一系列合同了。并且贷款者应当拥有相对的银行账户，若要是没有则应当马上开通；
4、办抵押登记
根据有关部门的要求办理抵押登记；
5、到帐
最后，银行会把贷款打入贷款者的专门账户。
总结：以上就是小编介绍的房产证不是本人也能抵押贷款吗的全部内容，大家如果想要办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，防止发生不必要的麻烦。大家如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

【输入面积，免费获取装修报价】


【输入面积，免费获取装修报价】

② 别人能拿我的房产证抵押贷款吗

法律分析：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。

法律依据：《贷款通则》 第二十五条 贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

③ 房产证不是本人可以贷款吗

1、不可以，别人拿着不属于自己的房产证是不能作抵押贷款的，首先要办理银行抵押贷款，不管是用自己的还自己申请贷款，还是帮别人做担保，都必须要房产证上房产证有关的相关人员结婚了，夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书，并且跟房产利益有关的相关人员在办理抵押手续的时候，都必须拿出身份证原件，身份证原件跟房产证的信息对应的上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。如果你的房产证丢了，被别人捡到公平一个房产证是不能在银行贷款的。
2、房产证不是自己的名字一般不可以贷款，房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，不是自己名字的房产证不能证明房屋权属，无法办理抵押登记。
3、非本人的房产证是袭世咐不能进行贷款的，因为只有使用本人的财产才具有财产权利。所以，在要进行贷款的时候，我返棚们要准备好相关的证件，向银行或者金融机构进行有效贷款。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》 第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务拍纯人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

④ 不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑤ 鏈嬪弸鐢ㄦ垜鐨勬埧瀛愯捶娆

鍒浜烘嬁鎴戠殑鎴夸骇璇佸彲浠ヨ捶娆惧悧锛

褰撶劧鍙浠ャ傚彧瑕佷綘鎰挎剰鎶婅嚜宸辩殑鎴夸骇璇佷綔涓烘姷鎶硷紝鏄鍙浠ヨ捶娆剧殑銆傝繖鏍风殑椋庨櫓鏄锛屽傛灉璐锋句汉涓嶅強鏃跺綊杩樿捶娆撅紝鏀炬句汉灏卞彲浠ユ妸浣犵殑鎴垮瓙浣滀负鎶垫娂鐗╄繘琛屾媿鍗栥傚綋鐒讹紝鍒浜烘嬁浣犵殑鎴夸骇璇佽捶娆撅紝杩欎釜寰椾綘鏈浜哄悓鎰忥紝骞朵笖浜茶嚜鍒板満鍔炵悊鎵嬬画鎵嶅彲浠ョ殑锛屽傛灉鍙鏄鍒浜烘嬁浜嗕綘鐨勬埧浜ц瘉鍘诲姙鐞嗚捶娆撅紝杩欎釜鏄涓嶈岀殑銆備竴鑸璋佷細鎰挎剰鎷胯嚜宸辨埧浜ц瘉缁欏埆浜鸿捶娆剧殑锛岃繖涓寰楁兂娓呮氫簡銆

鏍规嵁銆婅捶娆鹃氬垯銆嬬浜屽崄浜旀潯璐锋剧敵璇峰熸句汉闇瑕佽捶娆撅紝搴斿綋鍚戜富鍔為摱琛屾垨鑰呭叾浠栭摱琛岀殑缁忓姙鏈烘瀯鐩存帴鐢宠枫傚熸句汉搴斿綋濉鍐欏寘鎷鍊熸鹃噾棰濄佸熸剧敤閫斻佸伩杩樿兘鍔涘強杩樻炬柟寮忕瓑涓昏佸唴瀹圭殑銆婂熸剧敵璇蜂功銆嬪苟鎻愪緵浠ヤ笅璧勬枡锛

涓銆佸熸句汉鍙婁繚璇佷汉鍩烘湰鎯呭喌锛

浜屻佽储鏀块儴闂ㄦ垨浼氳★紙瀹¤★級浜嬪姟鎵鏍稿噯鐨勪笂骞村害璐㈠姟鎶ュ憡锛屼互鍙婄敵璇峰熸惧墠涓鏈熺殑璐㈠姟鎶ュ憡锛

涓夈佸師鏈変笉鍚堢悊鍗犵敤鐨勮捶娆剧殑绾犳ｆ儏鍐碉紱

鍥涖佹姷鎶肩墿銆佽川鐗╂竻鍗曞拰鏈夊勫垎鏉冧汉鐨勫悓鎰忔姷鎶笺佽川鎶肩殑璇佹槑鍙婁繚璇佷汉鎷熷悓鎰忎繚璇佺殑鏈夊叧璇佹槑鏂囦欢锛

浜斻侀」鐩寤鸿涔﹀拰鍙琛屾ф姤鍛婏紱

鍏銆佽捶娆句汉璁や负闇瑕佹彁渚涚殑鍏朵粬鏈夊叧璧勬枡銆

琛ュ厖璧勬枡锛

涓銆佸姙鐞嗛摱琛岃捶娆鹃渶瑕佸噯澶囪祫鏂欙細

1銆佹湁鏁堣韩浠借瘉浠讹紱

2銆佸父浣忔埛鍙ｈ瘉鏄庢垨鏈夋晥灞呬綇璇佹槑锛屽強鍥哄畾浣忔墍璇佹槑锛

3銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛

4銆侀摱琛屾祦姘达紱

5銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庢垨涓浜鸿祫浜х姸鍐佃瘉鏄庯紱

6銆佸緛淇℃姤鍛婏紱

7銆佽捶娆剧敤閫斾娇鐢ㄨ″垝鎴栧０鏄庯紱

8銆侀摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬祫鏂欍

浜屻侀摱琛岃捶娆鹃渶瑕佺殑鏉′欢锛

1銆佸勾婊18骞村懆宀佺殑鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏銆佸煄闀囧眳姘戝父浣忔埛鍙ｆ垨鍚堟硶鏈夋晥鐨勫眳姘戣韩浠借瘉鏄庯紝閾惰岃捶娆捐佹眰璐锋句汉骞撮緞涓鑸鍦18-60宀佷箣闂达紱

2銆佹湁绋冲畾鍚堟硶鏀跺叆锛屾湁杩樻句粯鎭鑳藉姏锛

3銆佽捶娆鹃摱琛岃佹眰鐨勫叾浠栨潯浠躲

涓夈佸姙鐞嗙殑绋嬪簭涓鑸鍒嗕负涓変釜姝ラわ細

1銆佸㈡埛閫掍氦鍩烘湰淇℃伅璧勬枡锛屽寘鎷宸ヤ綔鍗曚綅鍜岃仈绯荤數璇濓紱

2銆佹斁璐烽摱琛屾垨鍏鍙告牳鏌ュ㈡埛鐨勪俊鐢ㄤ俊鎭锛屽寘鎷瀹㈡埛鐨勪俊鐢ㄧ骇鍒鏄鍚︽湁杩濇硶璁板綍锛岄拡瀵逛釜浣撴埛鍜屼腑灏忎紒涓氾紝杩橀渶璋冩煡鍏朵紒涓氱粡钀ョ姸鍐碉紱

3銆佹斁璐峰崟浣嶅伐浣滀汉鍛樹笌瀹㈡埛绛剧害锛屽苟鍦ㄦ渶鐭鏃堕棿鍐呭疄鐜版斁娆俱

鏈嬪弸鐢ㄦ垜鐨勬埧浜ц瘉璐锋炬垜绠椾繚浜哄悧锛

鐢ㄤ綘鐨勬埧浜ц瘉璐锋撅紝褰撶劧浣犲氨鏄鎷呬繚浜轰簡锛屽傛灉浣犳湅鍙嬩笉杩樻剧殑璇濓紝閭ｄ箞浣犵殑鎴垮瓙灏变細琚鎷嶅崠銆

鎵璋撹鎷呬繚鍊哄姟锛屾硶寰嬩笂鑰岃█灏辨槸鎷呬繚鎵鎸囧悜鐨勫硅薄銆傛瘮濡傚紶涓夊悜閾惰屽熸1涓囧厓锛岄偅涔堬紝寮犱笁瀵归摱琛屽氨鏈1涓囧厓鐨勫哄姟锛屽紶涓夋壘鍒版潕鍥涘仛鎷呬繚锛屾潕鍥涗繚璇佸紶涓夋寜鏈熷悜閾惰屽伩杩樿繖1涓囧厓鍊哄姟锛屽惁鍒欐壙鎷呰繛甯﹁矗浠伙紝鍦ㄨ繖涓渚嬪瓙涓锛屽紶涓夊簲褰撳悜閾惰屽伩杩1涓囧厓鐨勫哄姟灏辨槸琚鎷呬繚鍊哄姟銆2銆佸叧浜庘滀繚璇佸哄姟鐨勫厤闄や笉褰卞搷琚鎷呬繚鍊哄姟鐨勫瓨鍦锛岃鎷呬繚鍊哄姟鐨勫厤闄ゅ垯浣夸繚璇佸哄姟娑堢伃鈥濈殑鐞嗚В銆傛牴鎹姘戞硶鍘熺悊锛屽洜鎷呬繚鍏崇郴鑰屽舰鎴愮殑鍊烘潈灞炰簬浠庡烘潈锛岃鎷呬繚鐨勫烘潈灞炰簬涓诲烘潈锛屼粠鍊烘潈浠庡睘浜庝富鍊烘潈锛屼富鍊烘潈鐨勬晥鍔涚姸鎬佺洿鎺ュ奖鍝嶄粠鍊烘潈鐨勬晥鍔涚姸鎬侊紝鑰屼粠鍊烘潈鐨勬晥鍔涚姸鎬佷笉褰卞搷涓诲烘潈鐨勬晥鍔涚姸鎬併備粛浠ュ垰鎵嶈寸殑渚嬪瓙涓轰緥锛屽紶涓夊归摱琛岃礋鏈1涓囧厓鐨勫哄姟锛屼粠閾惰岀殑瑙掑害鑰岃█锛岄摱琛屽瑰紶涓変韩鏈1涓囧厓鐨勫烘潈锛岃繖涓鍊烘潈鏄涓诲烘潈;鑰屾潕鍥涗负涓诲烘潈鎵璁剧殑鎷呬繚鑰屽舰鎴愮殑鍊烘潈涓轰粠鍊烘潈锛屽傛灉鍊熸惧悎鍚屾棤鏁堬紝閭ｄ箞淇濊瘉鍚堝悓鑷鐒舵棤鏁堬紝濡傛灉淇濊瘉鍚堝悓鏃犳晥锛屼笉褰卞搷鍊熸惧悎鍚岀殑鏁堝姏锛屽嵆寮犱笁浠嶅簲鍚戦摱琛屽伩杩1涓囧厓銆傛硶寰嬩緷鎹锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬬浜屾潯鍦ㄥ熻捶銆佷拱鍗栥佽揣鐗╄繍杈撱佸姞宸ユ壙鎻界瓑缁忔祹娲诲姩涓锛屽烘潈浜洪渶瑕佷互鎷呬繚鏂瑰紡淇濋殰鍏跺烘潈瀹炵幇鐨勶紝鍙浠ヤ緷鐓ф湰娉曡勫畾璁惧畾鎷呬繚銆傛湰娉曡勫畾鐨勬媴淇濇柟寮忎负淇濊瘉銆佹姷鎶笺佽川鎶笺佺暀缃鍜屽畾閲戙

鎷撳睍璧勬枡锛

涓嶆媴璐ｇ殑浜旂嶆儏鍐

1銆佽秴鍑衡滄媴淇濊矗浠绘湡闄愨

鎷呬繚涔熸湁鈥滄湁鏁堟湡鈥濓紝娉曞緥鏉℃枃涓瀵规湁鏁堟湡鍙鈥滄媴淇濇湡闂粹濄傞炬ゆ湡闄愶紝鍊烘潈浜烘湭鎻愯捣涓婅堪涓诲紶鐨勶紝鎷呬繚浜哄垯涓嶅啀鎵挎媴鎷呬繚璐ｄ换銆傛牴鎹銆婃皯娉曞吀銆嬭勫畾锛氫竴鑸鎷呬繚鐨勬媴淇濅汉涓庡烘潈浜烘湭绾﹀畾鎷呬繚鏈熼棿鐨勶紝鎷呬繚鏈熼棿涓轰富鍊哄姟灞ヨ屾湡灞婃弧涔嬫棩璧峰叚涓鏈堛傚湪鍚堝悓绾﹀畾鐨勬媴淇濇湡闂村拰鍓嶆捐勫畾鐨勬媴淇濇湡闂达紝鍊烘潈浜烘湭瀵瑰哄姟浜烘彁璁兼垨鑰呯敵璇蜂徊瑁佺殑锛屾媴淇濅汉鍏嶉櫎鎷呬繚璐ｄ换銆

鎹㈣█涔嬶細瀵逛簬杩炲甫璐ｄ换鎷呬繚鑰岃█锛屽烘潈浜烘湭鍦ㄥ悎鍚岀害瀹氱殑鎷呬繚鏈熼棿瑕佹眰鎷呬繚浜烘壙鎷呮媴淇濊矗浠荤殑锛屾媴淇濅汉鍏嶉櫎鎷呬繚璐ｄ换銆

2銆佹媴淇濇硶绗涓夊崄鏉¤勫畾锛氫富鍚堝悓鍊烘潈浜洪噰鍙栨鸿瘓銆佽儊杩绛夋墜娈碉紝浣挎媴淇濅汉鍦ㄨ繚鑳岀湡瀹炴剰鎬濈殑鎯呭喌涓嬫彁渚涙媴淇濈殑锛屾媴淇濅汉涓嶆壙鎷呮皯浜嬭矗浠汇備富鍚堝悓褰撲簨浜哄弻鏂逛覆閫氾紝楠楀彇鎷呬繚浜烘彁渚涙媴淇濈殑锛屾媴淇濅汉涓嶆壙鎷呮皯浜嬭矗浠汇

3銆佸烘潈浜轰笌鍊哄姟浜哄崗璁鍙樻洿涓诲悎鍚岀殑锛屽簲褰撳彇寰楁媴淇濅汉涔﹂潰鍚屾剰锛屾湭缁忔媴淇濅汉涔﹂潰鍚屾剰鐨勶紝鎷呬繚浜轰笉鍐嶆壙鎷呮媴淇濊矗浠汇傛媴淇濆悎鍚屽彟鏈夌害瀹氱殑锛屾寜鐓х害瀹氭墽琛屻

4銆佹媴淇濇湡闂达紝鍊烘潈浜鸿稿彲鍊哄姟浜鸿浆璁╁哄姟鐨勶紝搴斿綋鍙栧緱鎷呬繚浜轰功闈㈠悓鎰忥紝鎷呬繚浜哄规湭缁忓叾鍚屾剰杞璁╃殑鍊哄姟锛屼笉鍐嶆壙鎷呮媴淇濊矗浠汇

5銆併婂叧浜庨傜敤銆堜腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘夎嫢骞查棶棰樼殑瑙ｉ噴銆嬬8鏉＄殑瑙勫畾锛氣滀富鍚堝悓鏃犳晥鑰屽艰嚧鎷呬繚鍚堝悓鏃犳晥锛屾媴淇濅汉鏃犺繃閿欑殑锛屾媴淇濅汉涓嶆壙鎷呮皯浜嬭矗浠汇

鏈嬪弸浠ユ垜鐨勫悕涔夎捶娆句拱鎴匡紝瀵规垜鏈変粈涔堝奖鍝嶏紵

棣栧厛浣犺佷拱鎴跨殑鏃跺,浠栫殑鎴垮瓙涓嶄竴瀹氫細椹涓婂崠鍑哄幓,浼氬嚭鐜颁竴绯诲垪鐨勮捶娆鹃棶棰,姣斿傞栦粯鎻愰珮,鍒╃巼鎻愰珮绛夌瓑

2.鎴垮瓙鏄浣犵殑鍚嶅瓧,濡傛灉鏈変汉鍦ㄦ埧閲屽潗杩濇硶鐨勪簨鎯,涓鏃︿簨鍙,浣犱篃鏈夎矗浠.

3,浣犳湅鍙嬫瘡涓鏈堣繕璐锋剧殑鏃跺,濡傛灉涓鏃﹀嚭鐜板埌鏈熸病杩樻垨鑰呮嫋浜嗗嚑澶╄繕娆,浣犵殑涓浜轰俊鐢ㄨ板綍,灏嗘湁涓嶈壇璁板綍,浣犳棤璁轰拱鎴夸拱杞,鎴栬呭姙淇＄敤鍗＄瓑绛,閮戒細鍙楀埌褰卞搷,涓ラ噸鐨勮瘽浼氬彂鐢熸墍鏈夌殑閾惰屾案杩滀笉浼氱浉淇′綘鐨勬儏鍐.

浠ヤ笂涓夌偣涓绘剰濂戒簡灏辨病鍟ヤ簡!

鍒浜烘嬁鎴戠殑鎴垮瓙鍘婚摱琛屾姷鎶艰捶娆撅紝鐜板湪鏃犲姏鍋胯繕鎬庝箞鍔

浼氭媿鍗栫殑銆

鏃犺鸿ユ埧灞嬫槸涓嶆槸鎵鏈夋潈浜虹殑鍞涓濂椾綇瀹咃紝鍙瑕佸叾鍋氫负鎶垫娂鐗╄捶娆句簡锛屽綋鍊哄姟浜烘棤鍔涘伩杩樿捶娆剧殑鏃跺欙紝閾惰岄兘浼氬皢璇ユ姷鎶肩墿鎷嶅崠锛屼互鍐叉姷閾惰岃捶娆俱

璇ユ姷鎶肩墿锛堟埧灞嬶級杩涘叆鎷嶅崠绋嬪簭鍚庯紝鍙鏈夊彂鐢熷備笅涓夌嶆儏鍐碉紝鎵嶄細缁堟㈡媿鍗栵細

1銆佷汉姘戝彈绗涓変汉灏辨媿鍗栫墿鎵鏈夋潈鎻愯硷紝骞惰佸畾涓姝㈡媿鍗栫殑銆

2銆佹姷鎶兼潈浜虹敵璇蜂腑姝㈡媿鍗栫殑銆

3銆佹姷鎶间汉宸插叿鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紝鍚戞媿鍗栨満鏋勭敵璇蜂腑姝㈡媿鍗栫殑銆

鎷撳睍璧勬枡

鎶垫娂鐗╂媿鍗栵紝鏄鎸囧綋鎶垫娂浜哄湪瑙勫畾鏃堕棿鍐呮病鏈夎繕娓呮垨鏃犲姏鍋胯繕閾惰岃捶娆炬椂锛岄摱琛屼究鏈夋潈濮旀墭鎷嶅崠鏈烘瀯鎷嶅崠鐢ㄤ簬鎶垫娂鐨勬姷鎶肩墿銆

鎶垫娂鐗╂媿鍗栫殑鎵寰楀勫垎椤哄簭锛

1銆佹敮浠樺勫垎鎶垫娂鐗╃殑璐圭敤銆

2銆佹墸缂存姷鎶肩墿搴旂撼鐨勭◣娆俱

3銆佸伩杩樻姷鎶间汉鎵娆犺捶娆炬湰鎭鍙婄綒鎭銆

4銆佸墿浣欓噾棰濅氦杩樻姷鎶间汉銆

⑥ 别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

法律分析：其他人拿我的房产证不可以抵押。房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，房产抵押由房屋产权人本人办理，所有权不明或有争议的房产不可以进行抵押。

法律依据：《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

⑦ 别人拿着我的房产证可以抵押吗

法律分析：不可以。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以拿了其他人的房产证是不能办理房屋登记的，只能由所有权人抵押。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。