⑴ 正在还贷款的房子可以抵押贷款吗
若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
⑵ 房贷没还完能抵押贷款吗
法律分析：
房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第八条 下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
衍生问题：
已经卖掉了，现在还能贷款买房子吗？
1、还款能力，满足条件可以办理，无不良记录、银行规定的其他条件;
2、办理按揭买房贷款的条件如下、有稳定的职业和稳定的收入;
3、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
⑶ 按揭的房子可以做抵押贷款吗
法律分析：可以。1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
⑷ 鎴胯捶娌¤繕娓呭彲浠ユ姷鎶艰捶娆惧悧
涓銆佹埧璐锋病杩樻竻鍙浠ユ姷鎶艰捶娆惧悧
鍙浠ョ殑锛屼絾鏄鍘绘ｈ勯摱琛屽姙鐞嗘瘮杈冨ソ銆備竴浜涙皯闂村熻捶锛岃╁熸句汉浠ユ埧瀛愪綔涓烘姷鎶硷紝绛捐涓嶅悎鐞嗙殑鍚堝悓鏉℃撅紝瀹為檯涓婂氨鏄楠楀彇鍊熸句汉鐨勬埧瀛愩
鎺ㄨ崘骞冲畨閾惰屾柊涓璐凤紝鍙瑕佹湁杩樻惧叚涓鏈堜互涓婄殑鎴胯捶璁板綍鎴栬呭叏娆炬埧閮藉彲浠ョ敵璇凤紝鍙浠ョ敵璇蜂篃姣旇緝鏂逛究锛岀嚎涓婄嚎涓嬮兘鍙浠ュ姙鐞嗐
鏂颁竴璐锋渶澶х敵璇峰熸炬槸100涓囦綑鍏冿紝浣跨敤骞撮檺鍙浠ュ垎涓12/24/36涓鏈堬紝鐢ㄦ埛鑳藉熸牴鎹鑷宸辩殑鍠滃ソ鎸戦夛紝鍚屾椂璇ュ熸句骇鍝佺殑鐢ㄥ勪篃鍗佸垎骞挎硾锛屽彲鐢ㄤ綔涔拌溅銆佸ゅ唴瑁呬慨銆佸害鍋囨梾娓搞佸︿範銆佸氱ぜ銆佸尰鐤楀拰澶氱嶅氭牱鏃ュ父浜ゆ槗銆傚逛簬瀹冪敵璇疯祫鏍硷細骞撮緞瑕佹眰25-55宀佷腑闂达紝鑳藉熸彁渚涚湡姝ｃ佷釜浜鸿韩浠借瘉鏄庢槑;涓浜哄緛淇′紭鑹锛屾棤淇＄敤姹＄偣;鏈夊ソ鐨勫伐浣滄敹鍏ワ紝鍏锋湁鎸夋湡褰掕繕鍒╂伅鑳藉姏;鍙鍚戝钩瀹夌粰浜堜綇鎴胯捶娆俱佽喘杞﹁捶娆俱佷釜浜哄叕绉閲戙佷釜浜虹ぞ淇濄佺即绋庡崟銆佸块櫓淇濆崟绛夎祫閲戣瘉鏄庛傜綉鐢虫笭閬撳垎浜涓嬬﹀悎鏉′欢骞朵笖寰佷俊鑹濂界殑璇濆彲浠ョ敵璇疯瘯璇
骞冲畨鏂颁竴璐峰湪绾跨敵璇
浜屻佹湰浜鸿繕鏈10涓囧厓鎴胯捶娌℃湁杩樺畬锛屽彲浠ュ幓閾惰岀敤鎴垮瓙鎶垫娂璐锋惧悧锛
濡傛灉浣犵幇鍦ㄨ捶涔堜綘灏卞繀椤昏佽繕瀹岃捶娆惧啀璐锋撅紒濡傛灉鏄鍟嗚捶浣犺瘉鏄庤佹兜鐩栨偍鎵浠ヨ礋鍊虹殑2鍊嶄互涓婏紒濡傛灉鏄鎶垫娂璐锋撅紝鎮ㄨ繕鎯宠佺敤杩欏楁埧瀛愭姷鎶艰捶瀹岃繖涓娆¤捶娆炬墠鑳藉啀璐凤紒甯屾湜鑳藉府鍒版偍锛岃阿璋!
涓夈佹埧瀛愯捶娆炬病杩樺畬,杩樺彲浠ュ姙鐞嗘姷鎶艰捶娆句箞?
鑻ユ偍閫氳繃鎴戣屽姙鐞嗭紝鐩鍓嶆垜琛屼笉鎺ュ彈浜屾℃姷鎶肩墿锛屽嵆宸叉姷鎶肩殑鎴夸骇涓嶅彲鍐嶆＄敤鏉ユ姷鎶肩敵璇疯捶娆撅紱鍏蜂綋鐩稿叧鏀跨瓥锛屾偍涔熷彲浠ヨ仈绯诲綋鍦扮綉鐐逛釜璐烽儴闂ㄥ挩璇㈢‘璁ゃ
鍥涖佹湰浜鸿繕鏈10涓囧厓鎴胯捶娌℃湁杩樺畬锛屽彲浠ュ幓閾惰岀敤鎴垮瓙鎶垫娂璐锋惧悧锛
閾惰屼负浜嗘帶鍒惰捶娆剧殑椋庨櫓锛屾寜鎻娌¤繕瀹岀殑鎴垮瓙鏄涓嶅彲浠ョ敤浜庢姷鎶艰捶娆剧殑銆備笉杩囧熸句汉鍙浠ラ氳繃浠ヤ笅鐨勬柟寮忔潵鑾峰緱璐锋俱
1銆佹壘浜叉垰鏈嬪弸鍊熼挶鍊熸句汉鍙浠ユ壘鏈嬪弸鍊熼挶鎶婃棫鎴胯捶娆剧粨娓咃紝鍙栧緱鎴夸骇璇佸悗锛屽啀鍔炵悊鎴夸骇鎶垫娂璐锋撅紝鐒跺悗灏嗚幏寰楃殑璧勯噾鍒嗕负涓や釜閮ㄥ垎锛屼竴閮ㄥ垎鐢ㄦ潵鍋胯繕鏈嬪弸锛屽彟澶栦竴閮ㄥ垎鐢ㄦ潵鍊熸句汉鑷宸变娇鐢ㄣ
2銆佹壘涓浠嬫満鏋勫灚璧勮祹妤煎熸句汉涔熷彲浠ュ悜涓浠嬫満鏋勬彁鍑虹敵璇凤紝璁╀腑浠嬫満鏋勫嚭閽卞皢鍔炵悊鎸夋彮鎶垫娂璐锋剧殑鎴垮瓙浠庨摱琛屾墜閲岃祹鍑烘潵銆傜劧鍚庡熸句汉鍔炵悊鎴垮瓙鎶垫娂鎾ら攢鎵嬬画涔嬪悗锛屽氨鍙浠ュ啀娆″姙鐞嗘姷鎶艰捶娆俱傚湪姝わ紝娉撶敵閲戞湇鎻愰啋鎮锛屼竴鑸璧庢ゼ闇瑕佷竴瀹氱殑璐圭敤锛屽傛灉鎴垮瓙鐨勫崌鍊肩┖闂翠笉澶熷ぇ锛屽氨涓嶅缓璁鍏堣祹妤煎啀鎶垫娂杩欎釜鏂规硶浜嗐傛硴鐢抽噾鏈嶄富钀ユ埧浜ф姷鎶煎熸惧拰鍨璧勮祹妤肩瓑涓氬姟锛屽巻骞存潵涓鐩翠负浼佷笟鍜屼釜浜烘彁渚涙埧浜ф姷鎶煎熸惧拰鍨璧勮祹妤兼湇鍔★紝鎷ユ湁澶ч噺鐨勬垚鍔熺粡楠岋紝鏄涓婃捣鏈鍏锋湁璧勮川鍜屽疄鍔涚殑鍊熸惧叕鍙镐箣涓銆
⑸ 房子贷款没还完可以抵押贷款吗
法律分析：
房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房，2、借款人征信报告良好，3、贷款人有稳定收入，4、所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。贷款需要满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房：办理二次抵押贷款的房子不支持期房。2、借款人征信报告良好：申请贷款的用户必须征信良好，不能是黑户，征信也不能有逾期，信誉不良等问题。3、贷款人有稳定收入：申请贷款的用户必须有稳定的收入，偿还贷款的能力。4、所申请贷款不得超过房子剩余价值：申请贷款的用户所申请的贷款总额不能超过房子的剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上：申请贷款的用户，必须在偿还原有房贷超过一年的时间才可以。
法律依据：
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
衍生问题：
房屋抵押贷款最长可以贷几年？
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。