A. 房贷担保费用收费标准
法律分析：1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
在购买房产时，必须涉及到房贷的情况，因为一次性付清的毕竟是少数，有关贷款的情况是需要找担保公司进行贷款担保处理的，但对于相关情况的认定上，必须严格遵守相关法律规定，具体的收取标准应当由担保公司结合实际来进行制订。
B. 买房贷款需要担保费吗
不需要担保。
贷款流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
C. 鎴胯捶鎷呬繚璐规敹鍙栨爣鍑
1銆佹寜鎻鎴胯捶鐨勬媴淇濊垂璁＄畻鏂规硶锛氭寜鎻璐锋剧殑鎷呬繚璐圭巼涓鑸姣忎竾鍏冧负锛0.3鈥扳斺0.5鈥版瘡骞达紝璁＄畻鍏寮忎负锛氭寜鎻鎴胯捶鐨勬媴淇濊垂=璐锋鹃噾棰*鎷呬繚璐圭巼*璐锋惧勾闄愩傚亣璁捐垂鐜囦负0.4鈥帮紝璐锋50涓囧厓锛20骞磋繕娓呫 2銆佹媴淇濇湇鍔¤垂閲囩敤璐圭巼閫掑噺锛屽垎娈电疮鍔狅紝鎸夋媴淇濋噾棰濅竴娆℃ф敹鍙栫殑鍔炴硶銆1鈥10骞(鍚10骞)姣忓勾鎸夋媴淇濋噾棰濈殑1.5鈥拌℃敹锛11鈥20骞(鍚20骞)姣忓勾鎸夋媴淇濋噾棰濈殑1.0鈥拌℃敹锛21鈥30骞(鍚30骞)姣忓勾鎸夋媴淇濋濈殑0.5鈥拌℃敹銆傛媴淇濇湇鍔¤垂鎬婚噾棰濅负鍚勬垫媴淇濇湇鍔¤垂涔嬪拰锛屼笉瓒500鍏冪殑鎸500鍏冩敹鍙栥傝屾媴淇濇墜缁璐瑰垯鎸夋瘡鎴80鍏冩敹鍙栥