❶ 鎴垮瓙浣滀负鎶垫娂鍚戦摱琛岃捶娆鹃渶瑕佹媴淇濅汉鍚
涓銆佹埧瀛愪綔涓烘姷鎶煎悜閾惰岃捶娆鹃渶瑕佹媴淇濅汉鍚
娉曞緥鍒嗘瀽锛氬熸句汉鐢ㄦ埧灞嬭繘琛屾姷鎶煎熸剧殑锛屾埧灞嬫槸浣滀负鎶垫娂鐗╀负鍊哄姟鎻愪緵鎷呬繚鐨勶紝閾惰岃捶娆炬椂鍊欙紝閾惰屼竴鑸浼氳佹眰璐锋句汉涓哄哄姟鎻愪緵鎷呬繚寮忎箣涓锛岃屼釜浜轰綇鎴挎寜鎻璐锋炬槸閾惰岃捶娆剧殑涓昏佹姷鎶艰捶娆句笉闇瑕佹媴淇濅汉銆
娉曞緥渚濇嵁锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞
绗涓夌櫨涔濆崄鍥涙潯涓烘媴淇濆轰汉涓嶈浆绉昏储浜х殑鍗犳湁锛屽皢璇ヨ储浜ф姷鎶肩粰鍊烘潈浜虹殑锛屽哄姟浜轰笉灞ヨ屽埌鏈熷哄姟鎴栬呭彂鐢熷綋浜嬩汉绾﹀畾鐨勫疄鐜版姷鎶兼潈鐨勬儏褰锛屽烘潈浜烘湁鏉冨氨璇ヨ储浜т紭鍏堝彈鍋裤傚墠娆捐勫畾鐨勫哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉涓烘姷鎶间汉锛屽烘潈浜轰负鎶垫娂鏉冧汉銆
绗涓夌櫨涔濆崄浜旀潯鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍏朵粬鍦熷湴闄勭潃鐗╋紱锛堬級娴峰煙浣跨敤鏉冿紱锛堝洓锛夌敓浜ц惧囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧銆佷骇鍝侊紱锛堜簲锛夋ｅ湪寤洪犲叚锛変氦閫氳繍杈撳伐鍏凤紱锛堜竷鏈绂佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с傛姷鎶间汉鍙浠ュ皢鍓嶆炬墍鍒楄储浜т竴骞舵姷鎶笺
浜屻佹埧浜ф姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佹媴淇濅汉鍚
鍊熸句汉鐢ㄦ埧灞嬭繘琛屾姷鎶煎熸剧殑锛屾埧灞嬫槸浣滀负鎶垫娂鐗╀负鍊哄姟鎻愪緵鎷呬繚鐨勶紝鎵浠ヤ竴鑸鏄涓嶄繚璇佷汉涓哄哄姟浣滀繚璇佺殑銆傘婃媴淇濇硶銆嬬涓夊崄涓夋潯鏈娉曟墍绉版姷鎶硷紝鏄鎸囧哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉涓嶈浆绉诲规湰娉曠涓夊崄鍥涙潯鎵鍒楄储浜х殑鍗犳湁锛屽皢璇ヨ储浜т綔涓哄烘潈鐨勬媴淇濄傚哄姟浜轰笉灞ヨ屽哄姟鏃讹紝鍊烘潈浜烘湁鏉冧緷鐓ф湰娉曡勫畾浠ヨヨ储浜ф姌浠锋垨鑰呬互鎷嶅崠銆佸彉鍗栬ヨ储浜х殑浠锋句紭鍏堝彈鍋裤傚墠娆捐勫畾鐨勫哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉涓烘姷鎶间汉锛屽烘潈浜轰负鎶垫娂鏉冧汉锛屾彁渚涙媴淇濈殑璐浜т负鎶垫娂鐗┿
涓夈佹媴淇濅负浣曡佸嚭绀烘埧浜ц瘉锛
閾惰岃╀綘鍑虹ず鎴夸骇璇佹槸瀹℃煡鎷呬繚浜虹殑璧勪俊绋嬪害锛屽嵆瀹℃煡浣犳槸鍚︽湁鑳藉姏鍦ㄤ綘鏈嬪弸鏃犲姏褰掕繕鍊哄姟鏃舵浛浠栧伩杩樺哄姟銆傝櫧鐒朵笉鏄鐢ㄦ埧浜(璐浜)鏇夸粬鍋氳捶娆炬姷鎶硷紝浣嗕綘鏈嬪弸鏃犲姏褰掕繕鍊哄姟鏃讹紝閾惰岃佹眰浣犳壙鎷呮媴淇濊矗浠伙紝鑰屼綘鍙堟病鏈夊叾浠栬储浜у彲渚涙壙鎷呰矗浠绘椂锛岄摱琛屽彲浠ョ敵璇锋墽琛屼綘鐨勬埧浜ф竻鍋垮哄姟銆
鍥涖佹埧灞嬫姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佹媴淇濅汉鍚
鎴夸骇鎶垫娂涓鑸鏄涓嶉渶瑕佹媴淇濅汉鐨勶紝鍥犱负鎶垫娂鐨勬埧瀛愬氨鏄鏈濂界殑鎷呬繚鐗╋紝璐锋句汉鍙瑕佹湁瓒冲熺殑杩樻捐兘鍔涘姞涓婅壇濂界殑寰佷俊灏卞彲浠ヤ簡銆傚傛灉寰佷俊鎴栨槸鏀跺叆杈冨樊閾惰屽彲鑳戒細瑕佹眰璐锋句汉鎵句竴涓鎷呬繚浜恒傛嫇灞曡祫鏂欎竴锛屾姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟潯浠1.鍊熸句汉骞撮緞鍦18鍛ㄥ瞾浠ヤ笂锛屼笖鏈鍚庤繕娆惧勾闄愬熸句汉涓嶄綆浜65鍛ㄥ瞾锛岃佺‘淇濆熸句汉鏈夎繕娆剧殑鑳藉姏銆2銆佷釜浜哄湪鏈鍦版湁绋冲畾鐨勫伐浣滃拰浣忓潃锛屽綋杩涜屾埧浜ф姷鎶兼椂锛岀敤浜庢姷鎶肩殑鎴夸骇涓庤捶娆剧粡鍔炴満鏋勫繀椤讳綅浜庡悓涓鍩庡競锛屼釜浜烘秷璐硅捶娆句笉鎺ュ彈寮傚湴鎶垫娂鍝併傛姷鎶肩墿涓哄晢涓氱敤鎴跨殑锛岃繕瑕佹弧瓒充釜浜哄晢涓氱敤鎴胯捶娆惧规姷鎶肩墿鐨勭浉搴旇佹眰銆3銆佹彁渚涙姷鎶肩墿鎵鏈夋潈鍑璇侊紝濡傛埧浜ц瘉銆佽溅杈嗚岄┒璇佺瓑銆傜‘淇濅负宸插姙濡ヤ骇鏉冭瘉鏄庯紝浜ф潈娓呮櫚锛屽彲涓婂競娴侀氬苟鑳戒緷娉曞姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁帮紝娌℃湁浜ф潈浜夎绛変笉鍒╁彉鐜扮殑鎯呭喌銆4銆佷釜浜哄緛淇¤壇濂斤紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍锛屽挨鍏舵槸淇＄敤鍗¤捶娆鹃炬湡鎴栧楃幇锛屽洜姝ゅ缓璁鍊熸句汉浜嬪厛浜嗚В涓涓嬭嚜宸辩殑淇＄敤璁板綍銆備簩锛屾埧浜ф姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佹敞鎰忎粈涔1銆佹埧浜ф姷鎶奸渶瑕佹槸鍊熸句汉鍚嶄箟鐨勬埧浜э紝濡傛灉鏈夌涓変汉鍏辨湁锛屽垯鍦ㄦ姷鎶兼椂蹇呴』鍑哄叿鍏辨湁浜哄悓鎰忔姷鎶艰捶娆剧殑澹版槑涔︺2銆佸湪鎻愪緵鐨勫氬Щ鍏崇郴璇佹槑涔︿腑锛屾湁绂诲氭儏鍐电殑锛岄渶瑕佹彁浜ょ诲氬崗璁涔︽垨鍒ゅ喅涔;濡傛灉绂诲氬悗鍗曡韩锛屽垯闇瑕佹彁渚涚诲氬悗鏈鍐嶅氳瘉鏄庛3銆侀渶瑕佹槑纭璐锋剧敤閫斻傛姷鎶艰捶娆句竴鑸鐢ㄤ簬瑁呬慨銆佺暀瀛︺佽喘涔板跺涵澶ч濊愮敤娑堣垂鍝佺瓑娑堣垂椤圭洰锛屽傛灉娑堣垂鑰呰繚瑙勪娇鐢ㄦ姷鎶艰祫閲戯紝鏈夊彲鑳借閾惰屾敹鍥烇紝鍥犳ゆ秷璐硅呰佹敞鎰忔斂绛栭庨櫓銆4銆佹病鏈夎繕娓呰捶娆剧殑鎴垮瓙锛屾槸鏃犳硶鐢宠锋姷鎶艰捶娆剧殑銆備篃灏辨槸璇达紝濡傛灉鎴垮瓙杩樺勪簬鎸夋彮鐘舵佷腑锛岃ユ埧鐨勬姷鎶兼潈鍏跺疄灏卞湪閾惰屾墜涓锛岃櫧鐒跺熸句汉鎷ユ湁浣跨敤鏉冿紝浣嗘槸涓嶅叿澶囧畬鍏ㄤ骇鏉冿紝鎵浠ヤ笉鑳藉啀娆＄敵璇锋姷鎶笺5銆佸皬浜ф潈鎴夸笉鍏峰囨埧浜ф姷鎶艰捶娆句氦鏄撶殑鏉冨埄鐨勩傝繖鏄鍥犱负灏忎骇鏉冩埧瀹炰负鏃犱骇鏉冿紝濡傞亣鏀跨瓥鎬х敤鍦拌勫垝灏遍潰涓寸伆椋炵儫鐏鐨勫彲鑳斤紝鍥犳ら噾铻嶆満鏋勪笉浜堝硅ョ被鎴夸骇鎶垫娂璐锋俱
❷ 中国银行个人一手住房贷款需要申请担保吗
中国银行个人一手住房贷款担保要求：
中国银行个人一手住房贷款必须以所购房屋为抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况在此基础上决定是否追加质押担保、自然人连带责任保证担保或当地经贷款人认可的担保公司的连带责任保证担保。
在抵押登记手续正式办妥之前，必须设定阶段性担保。阶段性担保须由开发商承担。若开发商不能承担阶段性担保，则须提供质押担保、保证担保、及贷款人认可的其它担保。
若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约贺滑轮能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保让好、更换保证人等，以担保本合同项下债务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行禅信手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
❸ 鐜板湪璐锋句拱鎴块渶瑕佹媴淇濆悧璐锋句拱鎴垮瓙闇瑕佹媴淇濆悧
涔版埧瀛愯捶娆鹃渶瑕佹媴淇濅汉鍚?
銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細璐锋句拱鎴垮傛灉涓嶅叿澶囪捶娆炬潯浠剁殑锛岄摱琛岄氬父闇瑕佽捶娆句汉鎻愪緵涓涓鎴栧氫釜鎷呬繚浜恒傚湪鐢宠锋埧璐锋椂锛屽傛灉璐锋句汉骞虫椂鐨勬敹鍏ユ瘮杈冨氾紝鎴栬呮棩甯镐俊鐢ㄨ壇濂斤紝閭ｄ箞璐锋句竴鑸寰堝规槗鑾峰緱鎵瑰噯銆傞摱琛屽硅捶娆捐呭拰鎷呬繚浜洪兘鏈変竴瀹氱殑瑕佹眰锛屽洜姝よ捶娆捐呬笉鑳介殢渚挎壘涓涓浜哄仛鎷呬繚锛屾媴淇濅汉闄や簡瑕佹湁绋冲畾鐨勫伐浣滃拰鏀跺叆锛屽湪涓浜轰俊鐢ㄦ柟闈㈡洿瑕佽壇濂姐
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍏鐧惧叓鍗佷竴鏉′繚璇佸悎鍚屾槸涓轰繚闅滃烘潈鐨勫疄鐜帮紝淇濊瘉浜哄拰鍊烘潈浜虹害瀹氾紝褰撳哄姟浜轰笉灞ヨ屽埌鏈熷哄姟鎴栬呭彂鐢熷綋浜嬩汉绾﹀畾鐨勬儏褰㈡椂锛屼繚璇佷汉灞ヨ屽哄姟鎴栬呮壙鎷呰矗浠荤殑鍚堝悓銆
璐锋句拱鎴夸负浠涔堥渶瑕佹媴淇濆叕鍙告媴淇濓紵
涓轰簡淇濊瘉璐锋句汉鏈夊疄鍔涜繕璐枫備釜浜烘垨浼佷笟鍦ㄥ悜閾惰屽熸剧殑鏃跺欙紝閾惰屼负浜嗛檷浣庨庨櫓锛屼笉鐩存帴鏀炬剧粰涓浜猴紝鑰屾槸瑕佹眰鍊熸句汉鎵惧埌绗涓夋柟锛堟媴淇濆叕鍙告垨璧勮川濂界殑涓浜猴級涓哄叾鍋氭媴淇濄
涓鑸鎯呭喌涓嬫槸涓嶉渶瑕佹媴淇濆叕鍙哥殑锛屽湪鎴夸骇璇佸嚭鏉ヤ箣鍓嶏紝閾惰屼负浜嗕繚璇佽嚜韬鐨勬潈鐩婏紝鍦ㄧ捐㈣喘鎴垮悎鍚屼互鍚庯紝鍓嶆湡鏄鐢卞紑鍙戝晢璐熻矗鎷呬繚锛堝紑鍙戝晢闇瑕佷氦绾充竴瀹氭瘮渚嬬殑淇濊瘉閲戯紝浠ラ槻閮ㄥ垎涓氫富鏂渚涘奖鍝嶄簡閾惰岃捶娆捐川閲忥級锛涢櫎闈炴槸寮鍙戝晢璧勮川澶宸锛岄渶瑕佸姞鎷呬繚鍏鍙告媴淇濄
鎵╁睍璧勬枡锛
鎴胯捶鏂瑰紡
1. 涓浜轰綇鎴垮旀墭璐锋惧叏绉版槸涓浜轰綇鎴挎媴淇濆旀墭璐锋撅紝瀹冩槸鎸囦綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冭繍鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戝旀墭鍟嗕笟鎬ч摱琛屽彂鏀剧殑涓浜轰綇鎴胯捶娆俱備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬槸鏀跨瓥鎬х殑涓浜轰綇鎴胯捶娆撅紝涓鏂归潰鏄瀹冪殑鍒╃巼浣;鍙︿竴鏂归潰涓昏佹槸涓轰腑浣庢敹鍏ョ殑鍏绉閲戠即瀛樿亴宸ユ彁渚涜繖绉嶈捶娆俱備絾鏄鐢变簬浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋剧殑鍒╂伅鐩稿樊1%鏈変綑锛屽洜鑰屾棤璁烘槸鎶曡祫鑰呰繕鏄璐鎴胯嚜浣忕殑鑰佺櫨濮撻兘姣旇緝鍋忓悜浜庨夋嫨浣忔埧鍏绉閲戣捶娆捐喘涔颁綇鎴裤
2. 涓浜轰綇鎴胯嚜钀ヨ捶娆炬槸浠ラ摱琛屼俊璐疯祫閲戜负鏉ユ簮鍚戣喘鎴胯呬釜浜哄彂鏀剧殑璐锋俱備篃绉板晢涓氭т釜浜轰綇鎴胯捶娆撅紝鍚勯摱琛岀殑璐锋惧悕绉颁篃涓嶄竴鏍凤紝寤鸿鹃摱琛岀О涓轰釜浜轰綇鎴胯捶娆撅紝宸ュ晢閾惰屽拰鍐滀笟閾惰岀О涓轰釜浜轰綇鎴挎媴淇濊捶娆俱
3. 涓浜轰綇鎴跨粍鍚堣捶娆炬寚浠ヤ綇鎴垮叕绉閲戝瓨娆惧拰淇¤捶璧勯噾涓烘潵婧愬悜鍚屼竴鍊熸句汉鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐锋撅紝鏄涓浜轰綇鎴垮旀墭璐锋惧拰鑷钀ヨ捶娆剧殑缁勫悎銆傛ゅ栵紝杩樻湁浣忔埧鍌ㄨ搫璐锋惧拰鎸夋彮璐锋剧瓑銆