❶ 车辆抵押融资租赁合同是什么意思
法律分析：
融资租赁是以标的物，即汽车，为主的实物；消费信贷则是以货币为主。因交易载体不同所产生的交易关系也不同，消费信贷是借贷关系，借到钱后车辆归借款方所有，钱车互换，以购车为目的。融资租赁则是将车出租给租赁方，是租赁关系，租赁方交纳租金获得使用权。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
一般汽车抵押所需要的材料有：
1、车辆所有人二代身份证；
2、借款人本人的银行借记卡；
3、机动车登记证；
4、机动车行驶证（当地车管所核发的正式机动车行驶证）；
5、车辆备用钥匙1把；
6、有效期在抵押贷款期间内的车辆交强险和车辆商业险保单。
❷ 房子抵押贷款之前签的租赁合同和抵押贷款后签的租赁合同有什么区别
本质上是没有区别的。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。房子的使用权依然是属于借款方的。如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
根据相关法律规定,拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭。因此,法院拍卖行为不会影响租住。 合同还是有效。甲方不能履行合同上的条款,可以诉讼。 买卖不破租赁,可以要求租期届满在搬迁。如果法院要求必须搬迁,可以要求法院在拍卖价款中将解除租赁合同应退还的未使用期间的租金和押金
❸ 商铺抵押贷款了还能出租吗
法律分析：房屋抵押后能够出租。不过需要注意的是，若抵押权实现，将影响租赁合同的效力。也就是说，抵押在先，租赁在后的，抵押权实现后，租赁合同自然终止。租赁合同提前终止的，可能给承租人带来损失。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。
法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 第六十六条 抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力,即设立抵押权的房屋仍可以出租。
❹ 融资租赁，特别是售后回租和抵押贷款有什么区别呢，
售后回租属于融资租赁的范畴，以设备融资租赁和抵押贷款谈谈区别：
1. 售后回租是把设备销售给融资租赁公司，在回租前归融资租赁公司所有，融资方企业只有设备的使用权，没有处置权；
抵押贷款，仅仅是把设备抵押给银行，设备的所有权仍在融资企业。
2. 售后回租一般可以做成长期融资，三年、五年均比较常见；抵押贷款，银行一般以一年期为主，长期贷款很难操作。
3. 售后回租整个过程下来，设备要先由融资方企业销售给融资租赁公司，到期后一般选择回购；
抵押贷款只是去银行办理抵押手续，没有物权转移。
4. 简单的售后回租是使用融资租赁公司的资金，当然后者也可以通过与银行合作使用银行资金。
但对银行来说，风险是不同的。假设融资方企业破产，该设备所有权在融资租赁公司，融资租赁公司享有全部处分权和收益权，该融资风险基本是可控的，甚至可以因变卖获取利润；但作为抵押资产，涉及抵押物规定较多，纠纷多，有可能无法全部赔偿贷款额。
主要是这些区别吧。