1. 请问房产商业贷款和抵押贷款有什么区别
1 商业贷款 是 相对于公积金贷款而言的 期利率高于公积金贷款
抵押贷款 是将无贷款的房屋 商铺 办公楼等 在银行设定抵押 从银行贷出资金来
2 商业贷款的利率 一般低于抵押贷款
首套 现在一般执行 基准利率的 0.9---1.1倍之间 二套不低于 1.1倍
抵押贷款的利率 一般均高于 基准利率的 1.1倍
3.抵押贷款 的 前提 是 你必须有 房产 作为抵押物
一般商业贷款 可以用本身购买的房产去贷款
2. 买房按揭贷款与抵押贷款利息一样吗还款时间有不同吗
不一样，抵押的利息高，还款时间是你自己定，不止1年，可以贷20，30年都行