常州房子贷款没还清能跟银行抵押

① 常州那家银行可以办理房屋抵押贷款，利率如何，流程如何，多长时间办好

这个意思是用现有房产抵押出资金吧？
如果是这样，一般情况较难了，尤其现在贷款控制严格的时候。好像招行有个贷款循环信用额度，用房产抵押的，就是不知利率如何？批复难度如何？你可以去问问。地址在和平南路，中医院对面。

② 常州中国银行贷款的房子可以二次抵押吗

只要把房款还清后，就可以二次抵押贷款。

③ 常州用房子抵押银行贷款20万能带得下来吗

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：
第一有合法的身份
第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
第三有合法有效的购房合同
第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款
第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
第六能够提供贷款银行认可的有效担保
第七贷款银行规定的其他条件。
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认
3、银行对贷款申请进行调查、审批
4、购房人与银行签订借款及担保合同
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)
7、银行向售房人账户发放贷款
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。

④ 在常州个人房产抵押贷款流程是怎样的

随着中国经济的快速发展，房屋抵押贷款，是很多有贷款需求的客户的重要选择，但是并不是所有的人都熟悉房产抵押贷款流程，这可能就妨碍了贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前就熟悉房产抵押贷款流程，将所需材料准备齐全，将极大的方便贷款进程。

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上基本就是房产抵押贷款流程的全部了，以上办完后就可以进行最后一步，到所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款，接着你就可以拿到所贷款项。

（以上回答发布于2017-01-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 常州房产抵押贷款找哪家银行

1.建设银行:建设银行的按揭贷款额度与申请人的房屋抵押有关。商品房最高可达房地产评估价的70%，建行按揭贷款的贷款额度一般控制在1000万元以内。

2.工商银行:工行的按揭贷款可随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款利率0.60%。

3.农业银行:农业银行的住房按揭贷款利率大多直接在0.5-2个百分点之间浮动，最高贷款金额在300万元左右。

⑥ 常州房产证抵押贷款流程是什么需要哪些手续

本文主要阐述房产证抵押贷款的概念，办理条件，办理材料，以及办理抵押贷款的时效、流程以及房产证抵押贷款的风险防范等。为需要办理房屋抵押贷款的贷款人提供咨询指导。

1、 什么是房屋抵押消费贷款：

指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、 贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3、 所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

①、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

②、期房抵押

(1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同 ; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

（以上回答发布于2013-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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